Yoga-mgn.ru

Строительный журнал
2 просмотров
Рейтинг статьи
1 звезда2 звезды3 звезды4 звезды5 звезд
Загрузка...

Срок службы шлакоблочного дома 1949 года с деревянными перекрытиями

«Дом в наследство», или Материал для родового гнезда

  • Сентябрь 5 2017

Москва как и другие города неоднородна, здесь уживаются разные по возрасту здания: пятиэтажки и высотки, статусные сталинки и опекаемые государством старинные особняки.

В Подмосковье ситуация та же: загородные поселки, выдержанные в едином стиле, соседствуют с хаотично застроенными деревнями. Но это не статичная картинка: город и область развиваются, и устаревшие здания заменяются новыми.

Так сколько же служат здания? Как определить долгожителей? И какой материал выбрать для будущего «родового гнезда»?

ДОЛГОВЕЧНОСТЬ

Термин «долговечность» ввели для определения сроков, в пределах которых жилые строения безопасны для эксплуатации. Эти сроки определяет материал их конструкций — фундамента, несущих стен и колонн. Так

  • для зданий с бетонными или каменными (из природного камня) фундаментами, кирпичными, монолитными или крупноблочными стенами и железобетонными перекрытиями срок службы составляет 150 лет
  • для зданий с каменными фундаментами, кирпичными, крупноблочными или крупнопанельными стенами и со смешанными, железобетонными перекрытиями или перекрытиями по металлическим балкам — 125 лет
  • для зданий с каменными и бетонными фундаментами и облегченной конструкцией стен — из кирпича или шлакоблоков — и с перекрытиями из железобетона, древесины или по металлическим балкам — 100 лет
  • для сборно-щитовых и каркасных зданий с каменными фундаментами и деревянными перекрытиями — 30 лет

Как видим, наиболее долговечными материалами являются природный камень, кирпич и железобетон. А если рассмотреть теперь каждый известный нам тип зданий с учетом его конструктивных особенностей, получим следующее:

Срок службы домов советского периода

«Сталинки» довоенной постройки (1930-1940) — 125 лет

«Сталинки» послевоенного возведения (1945-1955) — 150 лет

«Хрущевки» панельного типа (1955-1970) — 50 лет

Кирпичные 4-5-ти этажные дома (1955-1970) — 100 лет

Панельные и блочные 9-16-ти этажные (1965-1980) — 100 лет

Срок службы современных зданий

Для кирпичных и монолитных (с 1980) — 125-150 лет

Для панельных (с 1980) — 100-120 лет

Как видим, и здесь лидируют кирпичные здания. Однако, стоит уточнить, что эти цифры не абсолютны: в заявленные сроки большинство конструкций не исчерпывают запас прочности, и здания могут жить дольше. Время не является для них главным испытанием, значительно более опасны:

  • безответственное использование — нарушение правил технологической и технической эксплуатации
  • агрессивные климатические воздействия — температурные перепады, осадки и выветривание
  • и «атмосфера большого города» — скапливающиеся на фасадах токсичные отходы и масла и разрушительная микрофлора

Но если износ конструкций — коррозию стали и железобетона (или загнивание древесины) — можно своевременно выявить и предотвратить, то моральный износ предотвратить сложнее. Поэтому, приступая к строительству дома, важно определиться с архитектурным решением — оно должно оставаться актуальным долгие годы!

МОРАЛЬНЫЙ ИЗНОС

Показательный пример морального износа (или быстрого устаревания) — это легендарные «хрущевки». В послевоенное время они быстро решили задачу обеспечения население отдельными квартирами. Теперь же, когда первостепенным становится не сам факт владения жильем, а показатель его комфортности, «хрущевки» остались в аутсайдерах.

Несмотря на то, что эти здания относят к дешевой типовой серии, которая и проектировалась как временное жилье, «хрущевки» имеют достаточный резерв под модернизацию. Один из примеров новой жизни таких зданий — калининградский опыт, где стандартная пятиэтажка превратилась в архитектурную достопримечательность.

Примеры морально устаревших зданий в сегменте загородного строительства — это представители “гигантомании 90-х” — плохо организованные внутри 2-х, 3-х и 4-х этажные жилые дома из дефицитного тогда кирпича.

Непродуманность строительства 90-х годов сегодня больно бьет по карману их владельцев: такие здания архитектурой не блещут, обслуживать их сложно и дорого. Фактически это неликвид, и избавиться от него пытаются двумя путями: либо продают участки с домами из 90-х, причем, без учета самих строений, либо перестраивают.

ИМИДЖ

Кирпич, панель или пеноблоки? С каждым материалом, а следовательно, с каждым типом зданий и в городе, и за городом связаны свои стереотипы.

В ГОРОДАХ СИТУАЦИЯ ТАКАЯ:

  • панельные дома имеют негативную репутацию у населения, они считаются наименее качественными
  • монолитно-каркасные предпочитают те, кто хочет организовать внутренне пространство по своему усмотрению: квартиры в них продаются «пятном»
  • кирпичные относят к самым теплым и имеющим, к тому же, низкую звукопроницаемость.

Но несмотря на явное предпочтение покупателями кирпичных зданий, в столице их строят немного: это дорогая «ручная» работа, да к тому же — не быстрая. Сегодняшняя московская тенденция — это постепенное вытеснение кирпича монолитно-кирпичными домами или панелью. Доля кирпичных домов в Москве от общего количества строящихся составляет примерно 28% (а соотношение типов строящихся зданий аналогично ситуации в Новосибирске, см. таблицу). В целом же по стране картина выглядит так:

ОДНАКО ЗА ПРЕДЕЛАМИ МОСКВЫ, в сегменте коттеджной застройки, кирпичное домостроение процветает! Здесь лидируют монолитно-кирпичные дома с железобетонными фундаментами и перекрытиями, а далее, в порядке убывания — кирпичные (их доля приближается к 47%!), дома из пенобетона и, наконец, деревянные.

СРОК СЛУЖБЫ ИНДИВИДУАЛЬНЫХ ЖИЛЫХ ДОМОВ

Выбирая материал для будущего «родового гнезда», (а такие дома, как правило, передают по наследству), нелишне обратить внимание на срок службы разных типов зданий:

Так монолитно-кирпичные дома (с монолитными или сборными ж/б перекрытиями) прослужат 150 лет

Кирпичные дома с железобетонными фундаментами и перекрытиями — 150 лет

Кирпичные с железобетонными фундаментами и деревянными перекрытиями — 100 лет

Дома из крупноформатных блоков из газо- /пенобетона с железобетонными фундаментами и перекрытиями — 80-100 лет

Из крупноформатных блоков из газо- /пенобетона с железобетонными фундаментами и деревянными перекрытиями — 80 лет

Деревянные — 50 лет

Из клееного бруса — 50-70 лет

Каркасные (модульные) — 30 лет

При этом соотношение долговечности и стоимости возведения дома (в расчете на 1 м²) следующее:

  • кирпичный — стоимость 25-30 тыс. руб./м² / долговечность — 150 лет,
  • дом из клееного бруса — стоимость 20-25 тыс. руб./м² / долговечность — 50-70 лет,
  • деревянный — стоимость 20-25 тыс. руб./м² / долговечность — 50 лет,
  • каркасный — стоимость 15-20 тыс. руб./м² / долговечность — 30 лет.

При близкой стоимости строительства (возведение дома из кирпича дороже того же дома из клееного бруса всего на 15-20%) срок его «жизни» — в три раза больше. Поэтому кирпичный дом строить выгодней!

Что говорить, кирпич — это «классика» строительства! Теплый и эстетичный, экологически чистый и долговечный, этот материал давно пользуется заслуженным уважением.

Именно из кирпича и строят «дома в наследство» как бесценный актив семьи, переходящий от поколения к поколению.

По всем вопросам, касающимся строительства каменных загородных домов, обращайтесь в компанию Vesco Construction! Компания располагает собственным архитектурным бюро и специализируется на загородном строительстве, вы можете выбрать индивидуальное проектирование или приобретение готового проекта.

Срок службы шлакоблочного дома 1949 года с деревянными перекрытиями

Срок службы деревянных перекрытий в сталинских домах


Самый важный пункт. Аварийные здания должны расселяться как можно скорее, ведь это угрожает человеческим жизням. Экономическая целесообразность.

Панельный дом. Каждая из эпох истории нашей страны привнесла в градостроительство что-то своё. Сталинская эпоха с её ампиром подарила стране красивые и прочные дома, послевоенная – огромное количество невзрачного, но доступного жилья. В новое время повсюду, как из-под земли, вырастают жилые высотки из стекла и бетона.

Планировка квартиры «сталинка» или «сталинских домов»

Иногда по индивидуальным проектам, чаще имеющие типовые планировки. Типы/серии Годы постройки Этажность Характеристики 1-255 1955-1960 г.г. 2-3-этажные кирпичные

  • Перекрытия: деревянные
  • Балкон: есть
  • Санузел: раздельный
  • Квартир на площадке: 3
  • Толщина стен: от 50 см
  • Высота полотка: 3 м
  • Площадь кухни: 6,0-8,9 кв.м
  • Площадь комнат: 10,0 — 21,2 кв.м

1-414 1955-1960 г.г.

  1. Квартир на площадке: 4
  2. Перекрытия: деревянные/железобетонные
  3. Балкон: есть
  4. Площадь комнат: 10,0 — 22,4 кв.м
  5. Высота полотка: 3,2 м
  6. Площадь кухни: 7,6-7,8 кв.м
  7. Толщина стен: от 50 см
  8. Санузел: раздельный/совмещенный

1-433 1954-1961 г.г. 4-этажные кирпичные

  • Площадь комнат: 11,5 — 19,4 кв.м
  • Квартир на площадке: 2 или 3

PRO новостройку +7 (499) 450-27-46 (Москва)

Самый важный пункт. Аварийные здания должны расселяться как можно скорее, ведь это угрожает человеческим жизням.

Экономическая целесообразность. Невзрачный двухэтажный домик в центре города может простоять ещё полвека – но стоимость земли под ним явно не соответствует его размерам и виду. Его можно снести и построить более высокое здание, где можно расселить больше жильцов, или же на его месте вырастет строение с большими коммерческими площадями.

Читать еще:  Бетон и аренда бетононасосов в Ростове-на-Дону

Внешний вид. В центральной части большинства городов обязательно найдутся ветхие здания, портящие общую картину.

Такие здания либо сносят, либо ремонтируют с обязательной отделкой фасада.

Срок эксплуатации жилых домов — виды и процедура

Однако если ремонт нужен, но по каким-то причинам не производится, то строения начинают стремительно изнашиваться, и через какое-то время ремонт становится уже нецелесообразным.По уровню капитальности жилые дома классифицируются согласно материалу изготовления основных (не подразумевающих замену) элементов (фундамент, стены/колонны перекрытия) и подразделяются на 5 групп, каждая из которых имеет свой срок службы:150 лет для каменных особо капитальных зданий с каменными/бетонными фундаментами, кирпичными, монолитными и крупноблочными стенами и железобетонными перекрытиями.125 лед для обыкновенных каменных строений с каменными фундаментами, кирпичными, крупноблочными и крупнопанельными стенами, смешанными либо железобетонными перекрытиями, каменными по металлическим

Срок службы панельных домов

Строение может быть снесено, если у властей будут иные планы на использование земельного участка.

Срок эксплуатации панельного дома часто сокращается из-за низкого качества строительства.

Следует учитывать, что расчетный период для использования этой категории строений был выведен в 1965-70-х годах.

С тех пор изменились характеристики окружающей среды, во многих городах она стала более агрессивна, стало другим и качество материалов, используемых при ремонте. Однозначно сказать, что здание прослужит отведенные ему 100 лет, невозможно.

Во многих строениях, возведенных в 2000-е годы, существует проблема с утеплением.

Срок эксплуатации шлакоблочных домов с деревянными перекрытиями.

Нормативные и фактические сроки эксплуатации зданий

Дело в том, что в большинстве своём современные реализуемые на рынке варианты и те, что только планируются, существуют в монолитной технике.

Сейчас разработаны уже достаточно крупные проекты эконом-класса, представляющие собой целые жилые комплексы.Если рассматривать лишь вторичный рынок, то, например, в Москве около 45% его представлено «панельками», построенными в разные годы. На самые старые из панельных домов приходится лишь несколько процентов всего объема предложений. Да и спрос на них также невысок.

Покупка такого жилья — в основном удел тех, кто не располагает средствами на приобретение чего-либо более качественного.Чем же объясняется экономическая доступность зданий из готовых панелей? Всё дело в том, что главная производственная нагрузка при возведении переносится с территории стройки в цеха завода ЖБИ, что сразу же снижает затраты. Помимо экономического фактора, действует климатический,

Каковы сроки эксплуатации жилых домов в 2020 году

При классификации жилых объектов в расчет принимаются типовые сроки по строительным нормам.

По сути, это гарантийные периоды, в течение которых должны прослужить определенные элементы конструкций. К примеру, отопительную систему в доме нужно менять после срока использования в 30-40 лет.

Менять перекрытия и ненесущие стены рекомендовано каждые пятьдесят лет. Но чтобы точно установить, когда ремонт дому необходим, нужно знать сроки службы жилых домов.

Термин «срок эксплуатации» подразумевает определенный временной период, в течение которого может использоваться здание без ущерба в экономическом плане.

Выражаясь проще, это срок, на протяжении какого строение гарантировано прослужит.

Средний срок эксплуатации жилых домов

Данный срок также подходит и к трубам отопления. Он составляет столь незначительный период времени ввиду того, что воздействие горячей воды, а также перепад температурных режимов, ведет к достаточно быстрому разрушению металлических сплавов и чугуна, из которых преимущественно изготавливаются данные системы.

Что касается труб системы снабжения холодной водой, то он не должен превышать 3 десятка лет, после чего должна производиться обязательная замена данных коммуникаций. Под сроком ввода определенного жилого дома в эксплуатацию понимается фиксированный период времени, который определяет непосредственно застройщик. После окончания работ по строительству фирме, его осуществившей, необходимо получить документы разного рода подтверждающие, что дом, либо иной объект, готов к эксплуатации.

После получения данных документов производится процедура ввода дома в эксплуатацию, то есть происходит распродажа квартир и заселение в них жильцов.

Плотников

Но, узнать ответ на вопрос непросто.

Долговечность современных деревянных домов в основном зависит от сроков службы капитальных конструкций: фундамент и стены. Которые разными могут быть. Прогнозируемый срок службы деревянного дома это продолжительность пользования жильем до достижения физического износа здания 40-60%. При условии обслуживания и своевременного ремонта.

Вычисляется по минимальному сроку службы отдельных не заменяемых (капитальных) конструкций. Здесь и далее рассматривается VI класс капитальности — несущие стены из массива дерева. Условно деревянные каркасные «коттеджи» эконом-класса и другая крайность — брус из досок с клеем, не рассматриваются.

Существует еще «моральный износ» здания, который сложно применить к деревянному домостроению. Его компенсируют полезные свойства хвойного дерева, отличная звукоизоляция, всегда свежий воздух, здоровый микроклимат, теплые стены.

Срок эксплуатации шлакоблочных домов с деревянными перекрытиями. Нормативные сроки службы зданий и сооружений снип

Дома из кирпича служат не менее 100 лет, как, впрочем, панельные и блочные 9-16-этажки. У современной «панели» срок службы еще больше: она обязана простоять 120 лет, а многоэтажные здания из кирпича и монолитного железобетона – 150 лет.

У «хрущевок» официальный срок службы заявлялся в 25 лет для сносимых, и в 50 лет – для несносимых серий.

Если здание изношено менее чем на 10%, его состояние считается хорошим. Удовлетворительными в той или иной степени признаются здания с износом от 11 до 30-40%, неудовлетворительными – от 41 до 60%. А вот здания со степенью износа от 61 до 80% считаются уже ветхими.

Что же касается построек со степенью износа свыше 80% – это аварийные, опасные и непригодные для проживания здания. «Слабое звено» жилфонда «Хрущевки» строились из железобетонных сборных панелей, кирпича или крупных ЖБ-блоков.

Причем кирпичным и крупноблочным панельным «малоэтажкам» эксперты пророчили до 150 лет жизни.

Оценка стоимости сооружений и зданий

125 IV Здания со стенами из облегченной каменной кладки; колонны и столбы железобетонные или кирпичные, перекрытия деревянные. 100 V Здания со стенами из облегченной каменной кладки; колонны и столбы кирпичные или деревянные, перекрытия деревянные.

80 VI Здания деревянные с бревенчатыми или брусчатыми рубленными стенами.

50 VII Здания деревянные, каркасные и щитовые 25 VIII Здания камышитовые и прочие облегченные (деревянные, телефонные кабины и т.п.). 15 IX Палатки, павильоны, ларьки и другие облегченные здания торговых организаций.

10 Действительные (средние) сроки эксплуатации. Средние сроки службы конструктивных элементов крупнопанельных зданий Наименование конструкций Срок службы Фундаменты железобетонные 200 и более Стеновые панели наружных стен 25 Перекрытия сборные железобетонные 150 Лестницы железобетонные 125 и более ПОЛЫ Дощатые крашеные 50

Сроки эксплуатации жилых домов

Оценка состояния здания.

Критерием оценки технического состояния здания в целом и его конструктивных элементов и инженерного оборудования является физический износ.

В процессе многолетней эксплуатации конструктивные элементы и инженерное оборудование под воздействием физико-механических и химических факторов постоянно изнашиваются; снижаются их механические, эксплуатационные качества, появляются различные неисправности.

Все это приводит к потере их первоначальной стоимости.

Физический износ — это частичная или полная потеря элементами здания своих первоначальных технических и эксплуатационных качеств. Многие факторы влияют на время достижения зданием предельно-допустимого физического износа, при котором дальнейшая эксплуатации здания практически невозможна.

Крысы погрызли труп

Почему крысы нападают на людей и чем могут быть опасны такие нападения


Вот лишь некоторые любопытные факты:

  1. Болезни, передающиеся при укусах крыс, ежегодно уносят жизни более 2000 человек во всем мире.
  2. В Москве каждый год официально регистрируется более 600 укусов людей крысами;
  3. Только в США крысы ежегодно кусают более 14 000 человек;
  4. Число нападений крыс на людей по всему миру доходит до 3,5 млн. в год;

Как минимум, это значит, что крысы нападают на людей достаточно часто – значительно чаще, чем может подумать обычный городской обыватель, с крысами знакомый лишь понаслышке. На просторах Интернета можно даже найти видео с такими нападениями, хотя в общем ролики с настоящими, опасными атаками исключительно редки. Что касается случаев, когда эти животные загрызали человека насмерть – в подобных документальных свидетельствах речь идёт про людей, которые не могли двигаться или находились без сознания. Да, крыса может напасть на человека, она даже способна сделать это по собственной инициативе, а не просто в рамках самозащиты, но всегда такое нападение ограничивается лишь отдельными укусами, пусть даже серьезными и чреватыми заражением инфекцией.

Крысы погрызли труп

> > Многие люди охотно верят в байки и не могут отличить правду от вымысла. Так чем же в действительности может закончиться нападение крысы на человека? И почему, вообще, эти животные нападают?

Читать еще:  разрушается бетонная площадка как остановить процесс?

Пытаются ли они только защитить себя и своё жилище, или действительно рассматривают человека в качестве жертвы?

Существуют ли, в конце концов, истинные крысы-людоеды, способные массово напасть на человека и убить его?

Давайте разбираться… Практически все случаи нападения крысы на человека происходят по двум причинам:

  • Крыса атакует, защищая себя или своё потомство.

И если человек растеряется (например, ребенок), то может быть довольно сильно покусан.

Кстати, укусы крысами спящих людей зачастую не ощущаются: например, крысы грызут кожу на пятках у людей очень аккуратно, не причиняя боли.

Крыса притворилась мертвой, чтобы съесть маляра

Если посреди помещения лежит незнакомое потенциально опасное существо, необходимо убедиться, не притворяется ли оно.

Такая наглость привела мужчину в бешенство, и, несмотря на боль, он вступил в схватку с противником.

Не отпуская хвост крысы, он начал колотить ею о стены гаража, пока та не испустила дух. Расправившись со зверем, мужчина пошел в травмпункт, чтобы сделать прививку от бешенства, видимо, отметив про себя, что приличные здоровые крысы так себя не ведут. А между тем случаи нападения этих грызунов на человека происходят с пугающей регулярностью.

Могут ли крысы погрызть мои запасы?

Завез в лесную избу продуктов.

Сгущенки, консервов и круп всяких с хлебом.

Я знаю, что они грызуны пожрут крупы с хлебом, поэтому подвесил их.

А что насчет консерв? могут ли они их прогрызть? или не будет у них интереса как такового к ним?ПьяныйНет, крысы и мыши точно не сожрут… медведь, волк могут… так-то лучше в ящики железные или бочки прятать…Александр Корчагин5Всего 10 .Гость5

Источник: www.passionforum.ruЭто все стереотипы. Заводят разных животных, просто кошки самые популярные.

Я бы, например, не отказалась завести себе ежика или енота.

Или сразу обоих. Но при том условии, конечно, что у меня будет время, возможность и желание ухаживать за ними.Люди часто заводят питомцев, когда чувствуют себя одинокими или когда им очень хочется подарить счастливую жизнь какому-нибудь существу.

В кировградском морге крысы объедают трупы

Поделиться: Изменить размер текста:AA Если жизнь после смерти все-таки есть, мне не хотелось бы обнаружить себя в кировградском морге. Умирать нужно красиво и с достоинством.

А тут. Жительница Новоуральска Любовь Михеева поведала жуткую историю о том, как ее умершего в Невьянске брата отвезли в кировградский морг. А когда хоронили и приподняли покрывало, увидели, что пальцев на руках и ногах у него нет — объели крысы.

— У нас здесь полное безобразие! — встреченная в дверях санитарка разводит руками. — Все засорено. Раковины упали.

Воды нет. Родственники умерших из дома везут с собой в канистрах воду — для обмывания.

А полгода назад добавилась новая беда — крысы. — Пришли как-то утром и испытали шок!

Страшное зрелище. Фильмов ужасов смотреть не надо. — санитарка Фаина Семенова за свои 22 года работы не припомнит, чтобы здесь случалось что-либо подобное.

— Лица объедают до костей.

Существует ли вероятность того, что крыса может укусить человека во сне за ухо

апр 11, 2020 572 март 25, 2020 535 апр 25, 2020 523 апр 13, 2020 500 апр 11, 2020 445 авг 20, 2020 433 авг 20, 2020 426 авг 19, 2020 426 март 23, 2020 417 апр 28, 2020 413 — сен 10, 2012

Вряд ли у кого-то из людей, эти животные могут вызвать умиление. У этих неприятных созданий очень крепкие зубы, способные разгрызть даже бетон.

Бывают случаи, когда людей кусали крысы, известны даже факты, когда они человека загрызали насмерть.

Но часто ли такие случаи бывают, и стоит по этому случаю беспокоиться?Некоторые люди, обнаружив большую крысиную нору, начинают переживать и беспокоиться о том, что она ночью может напасть.

Нашествие грызунов. В Перми крысы загрызли собаку

Все будет: или хорошо, или плохо. (olegivanov1966) wrote, 2020-09-24 21:51:00 Все будет: или хорошо, или плохо.

olegivanov1966 2020-09-24 21:51:00

  1. Share
  2. Next Кошмарная история произошла накануне, хозяйка погибшей таксы
  3. Previous

ПолонСил.ру — социальная сеть здоровья

Вот лишь некоторые любопытные факты:

  1. Число нападений крыс на людей по всему миру доходит до 3,5 млн. в год;
  2. Болезни, передающиеся при укусах крыс, ежегодно уносят жизни более 2000 человек во всем мире.
  3. В Москве каждый год официально регистрируется более 600 укусов людей крысами;
  4. Только в США крысы ежегодно кусают более 14 000 человек;

Как минимум, это значит, что крысы нападают на людей достаточно часто – значительно чаще, чем может подумать обычный городской обыватель, с крысами знакомый лишь понаслышке. На просторах Интернета можно даже найти видео с такими нападениями, хотя в общем ролики с настоящими, опасными атаками исключительно редки.

Может ли крыса напасть на спящего человека

Крысы представляют собой крайне неприятных и опасных существ.

Им присущи огромные, крепкие зубы, с помощью которых прогрызается все на своем пути, даже бетонная стена им не преграда.

Может ли крыса напасть на человека, когда он спит?

К сожалению, это правда и она способна это сделать. Подобное случается в реальной жизни, но не так часто.

Согласно статистике огромной Москвы с населением 12 млн, атаке грызунов подвергаются около пятисот человек в год, это приблизительно 2% от общего количества укусов.

Что делать, если в доме крысы грызут половые доски

» » Если Вы стали замечать, что дом или квартира наполнились писком и возней по ночам, на полу постоянно находите экскременты, а в самом полу начали появляться небольшие дыры, то можно с полной уверенностью заявить, что у Вас завелись крысы.

Но как защитить доски, чтобы серые вредители не грызли пол?

Ответы Вы найдете в данной статье. Казалось бы, живут себе крысы под полом, и пусть живут дальше. Нет, пожалуй, такого дома, где этих вредителей не было бы.

Однако вред от них реальный, и если вовремя эту проблему не нейтрализовать, последствия будут страшные. Итак, крысы под полами опасны: Постоянной возней и шумами по ночам. Днем Вы, скорее всего, не заметите писка и прочих звуков, которые издают крысы, но вот ночью, когда дом засыпает и погружается в тишину, постоянные шумы откуда-то снизу начинают напрягать.

Из-за этого могут наблюдаться проблемы со сном, а если человек

Крысы погрызли труп

Крысы Rats Информация Грызун Ареал обитания Гристоль, Пандуссия Агрессивность Высокая в стае, поодиночке убегают Первое появление Невинно осуждённый Последнее появление Пыльный квартал Крысы (ориг.

Rats) — представители отряда грызунов.

В игре описывается два типа крыс:

  1. обыкновенная крыса.
  2. пандуссианская бычья крыса (согласно классификации Академии Натурфилософии);

Второй подвид был занесён в Дануолл специально и вскоре почти вытеснил или заразил крысиной чумой первый.

С крысами можно столкнуться повсюду в Дануолле.

Обычно крысы собираются в тёмных местах, а также везде, где могут быть найдены трупы.

Важно Прокуратура Курортного района Петербурга вынесла представление на имя директора психоневрологического интерната N6 за ненадлежащее оказание медицинской помощи одному из пациентов, Николаю Ильичеву, из-за которого он умер.

Вместо здорового отца – обглоданный крысами труп

Житель Санкт-Петербурга Михаил Ильичев положил в психоневрологический интернат своего отца – подлечить. Через две недели ему выдали изможденное и обглоданное крысами тело. чиновники, отреагировав на жалобу, объявили директору интерната замечание.

Несчастья на семью Михаила Ильичева начали сыпаться около года назад. Сначала умерла мама. А потом, тяжело переживая смерть жены, заболел 76-летний отец. Он стал терять память, заговариваться.

Сначала сын нанимал сиделок, потом решил положить старика в стационар, где ему стало значительно лучше.

Но до полного выздоровления руководство больницы держать Николая Михайловича отказалось. Больных принято выписывать на долечивание домой. Но дома за больным стариком было некому присматривать.

Тогда врачи предложили сыну перевести отца на долечивание в психоневрологический интернат № 6 – не лечебное, а социальное учреждение.

Сколько простоит ваш дом?

Приобретая в собственность квартиру, покупатели уверены, что совершают выгодную инвестицию. Вторичное жилье можно будет, в случае надобности, заново продать, обменять с доплатой на новостройку, завещать потомкам. Но проходят годы, здания ветшают и «квадратные метры» падают в цене, а городские власти не спешат признавать строение ветхим для того, чтобы бесплатно обменять его на новое. Сколько лет жизни отпущено российским домам разных категорий?

Читать еще:  Фундамент под русскую печь в деревянном доме

Нормативные сроки эксплуатации зданий

Срок эксплуатации жилого дома, заявленный строителями, как правило, всегда меньше реальной износостойкости объекта. На долговечность строения влияют условия эксплуатации: природные, атмосферные факторы, а главное – отношение жильцов к общедомовому имуществу, наличие регулярных ремонтов.

Капитальные здания, построенные из качественных, дорогих материалов, стоят дороже, чем дома эконом-класса, но требуют меньших затрат на эксплуатацию.

Физический износ здания предполагает потерю первоначальных технических свойств объекта: снижение прочности материалов, устойчивости конструктивных и отделочных элементов, ухудшение состояния коммуникаций.

Под моральным износом подразумевается устаревание планировок, несоответствие конструкции дома современным требованиям жизни, снижение комфорта проживания из-за устаревания инженерного оборудования, неэкологичного окружения и других веских причин.

Сроки заявленной службы жилых домов в РФ

Переводя инженерную терминологию на бытовые формулировки, констатируем: «сталинские» дома довоенной постройки, возведенные с большим запасом прочности, без экономии на материалах, призваны были прослужить своим владельцам не менее 125 лет, а «сталинки» послевоенного периода – 150 лет. Дома из кирпича служат не менее 100 лет, как, впрочем, панельные и блочные 9-16-этажки. У современной «панели» срок службы еще больше: она обязана простоять 120 лет, а многоэтажные здания из кирпича и монолитного железобетона – 150 лет.

У «хрущевок» официальный срок службы заявлялся в 25 лет для сносимых, и в 50 лет – для несносимых серий.

Если здание изношено менее чем на 10%, его состояние считается хорошим. Удовлетворительными в той или иной степени признаются здания с износом от 11 до 30-40%, неудовлетворительными – от 41 до 60%. А вот здания со степенью износа от 61 до 80% считаются уже ветхими. Что же касается построек со степенью износа свыше 80% – это аварийные, опасные и непригодные для проживания здания.

«Слабое звено» жилфонда

«Хрущевки» строились из железобетонных сборных панелей, кирпича или крупных ЖБ-блоков. Причем кирпичным и крупноблочным панельным «малоэтажкам» эксперты пророчили до 150 лет жизни. И хотя большинство из них могли простоять довольно долго, у населения накопилось много претензий к их конструктиву: отсутствие лифтов и мусоропроводов, низкие потолки, тонкие стены, тесные кухни, газовые колонки, сидячие ванны, неудобные планировки и малые метражи квартир депрессировали жильцов. Квартиры в «хрущевских» домах не соответствовали современным требованиям к комфорту, а главное – «пятиэтажки» занимали сотни квадратов дорогой столичной земли, на которой можно было бы возвести здания, в четыре-пять раз выше старых «панелек». В итоге решено было самые старые «панельки»-«хрущебы» снести, а наиболее прочные (крупноблочные пятиэтажки серий 1-510, 1-511 и 1-515, а также кирпичные дома серии 1-447) – реновировать, утеплив стены и надстроив сверху еще несколько этажей. В итоге в столице РФ (как и в Санкт-Петербурге, Казани, Уфе, Сыктывкаре) была проведена экспериментальная реновация нескольких зданий, после чего проект все же получил ярлык «нерентабельно». В 2015 году еще шел разговор о капремонтах и модернизации несносимых серий «хрущевок», но в 2016 году на официальном уровне об этих планах уже не вспоминали.

Темпы сноса «хрущевок» замедлились

Программа сноса «хрущевок» бодро стартовала в Москве в 2006 году, с целью завершить освобождение городского пространства от домов серий К-7, 1МГ-300, 1605-АМ, II-32 и II-32 к 2010 году. Но финиш проекта постоянно переносился на более поздние сроки, и теперь городские власти Москвы обещают снести оставшиеся 80 домов только к концу 2018 года. Адреса «пятиэтажек», подлежащих сносу в ближайшее время, можно увидеть здесь.

Всплеск активности граждан, вселявшихся в «хрущевки» с целью скорого улучшения условий проживания, был недолгим. Даже к домам, официально внесенным в список предназначенных на снос, не спешит подъезжать демонтажное оборудование.

Сотни московских семей годами «сидят на чемоданах» в надежде, что не в этом, так в следующем году их все же переселят в новостройку из ветхой «хрущевки». Но кризис вносит свои коррективы: власти каждый год замедляют темпы выполнения обязательств по программе комплексной реконструкции кварталов.

Главной причиной остановки демонтажа ветхого жилья стало отсутствие финансирования. Большая часть «хрущевок» сносилась за счет городского бюджета, а примерно четверть – за счет инвесторов, заинтересованных в освоении освободившихся территорий. С приходом новой администрации в мэрию некоторые старые контракты были расторгнуты, а новые так и не были заключены.

«Проблема нарастает, как снежный ком, – сетует член Общественной палаты РФ Георгий Федоров в интервью газете «Известия». – Программа сноса «хрущевок» застопорилась, а вскоре на повестку дня встанет вопрос о судьбе 9-ти и 12-этажных домов, также построенных в 60-е годы прошлого века».

Вице-президент Ассоциации строителей России, президент Научно-производственного центра «Стройтех» Владимир Уткин настроен более оптимистично:

– Что касается в целом бетонных сооружений, нужно учитывать законы химии и физики. Если дома из железобетона построены из обычного (не активированного) цемента марки М400-М500, то с годами прочность их стен и фундамента лишь увеличивается: микрогранулы смеси входят постепенно в химические реакции, что ведет к уплотнению, можно сказать – «окаменению» конструкции.

Так что построенные в 60-70-х годах жилые здания могут простоять еще очень долго. Вопрос их замены может возникнуть на фоне требований к эстетизации городской среды, модернизации жилого пространства. Снаружи старые здания выглядят довольно блекло: непрезентабельно, однотипно. Квартиры в старых «панелях», возможно, не устраивают современных жильцов из-за низких потолков, неудобства планировок, морального устаревания. Эта задача может рассматриваться в ракурсе проблем градостроительства, архитектуры, требований социума. Но, повторю, с точки зрения конструктива запас прочности у зданий, построенных из железобетона, довольно большой. Заявленный когда-то строителями срок службы по факту – явно занижен. Насколько мне известно: нигде в мире от старости, без внешних воздействий, ни один железобетонный дом еще не упал.

ЧП случаются технологические: может произойти обрушение дома из-за взрыва бытового газа или иных взрывоопасных веществ, по причине пожара, землетрясения. Могут со временем прийти в негодность коммуникации: сгнить трубы, расшататься двери, рамы, осыпаться штукатурка… Но несущие конструкции у панельных «многоэтажек» достаточно прочны. Сегодня скорее можно ожидать ЧП из-за ошибок, случающихся при монолитном домостроении – из-за нарушения технологий. Когда дом «собирают» на морозе и из экономии энергоресурсов не всегда прогревают участки, где идет бетонирование, либо в неоправданно большом количестве применяют хлорсодержащие добавки в бетон, которые в итоге вызывают коррозию арматуры. Могут произойти какие-то частичные обрушения конструкций. Итого: самопроизвольное обрушение дома из сборного железобетона – событие крайне маловероятное.

Снос или надстройка плюс капремонт?

Согласно не раз озвученным планам городских властей, не только «хрущевки» несносимых серий, но и дома брежневской эпохи, построенные в 60-70-х годах с большим запасом прочности, могут быть подвергнуты реновации путем капитального ремонта, утепления фасадов вентилируемыми панелями с каменной ватой и достраиванием нескольких этажей. К примеру, в Тимирязевском районе Северного округа планировалось подвергнуть реконструкции с надстройкой целых 24 дома. Реконструкция кварталов была запланирована властями на 2010-2020 годы, о чем сообщается на портале Комплекса градостроительной политики и строительства города Москвы. К реновации домов несносимых серий в Москве планируется приступить после 2018 года, когда окончательно завершится программа сноса «пятиэтажек». Модернизации подвергнутся кирпичные и крупноблочные дома от 1 до 4-х этажей общей площадью 24,5 миллиона квадратных метров. Причем финансироваться этот масштабный проект будет за счет частных инвесторов и самих жителей города – в рамках программы капремонта.

Порядок признания жилых домов аварийными определен постановлением Правительства Москвы от 18 июня 2012 года № 274-ПП «Об организации работы Городской межведомственной комиссии по использованию жилищного фонда города Москвы».

Если ветхие жилые здания не признаются специальной комиссией аварийными, основания для их сноса отсутствуют. Тогда у жителей остается последняя надежда на масштабный, основательный капитальный ремонт с заменой коммуникаций и всех аварийных конструкций.

В соответствии с постановлением Правительства Москвы от 29.12.2014 г. № 832-ПП «О региональной программе капитального ремонта общего имущества в многоквартирных домах на территории города Москвы», определен адресный перечень многоквартирных домов, в которых будут проводиться мероприятия по комплексному капитальному ремонту. Всю информацию по этому вопросу можно найти на официальном сайте Департамента капитального ремонта города Москвы.

Ссылка на основную публикацию
ВсеИнструменты
Adblock
detector