Yoga-mgn.ru

Строительный журнал
0 просмотров
Рейтинг статьи
1 звезда2 звезды3 звезды4 звезды5 звезд
Загрузка...

Ремонт старого деревянного дома: виды работ и затраты

Реставрация деревянного дома, сруба

Реставрация старого деревянного дома – профиль работы специалистов фирмы «Аркор Строй». Закажите услугу, заполнив форму заявки за 25 секунд, если требуется покраска, герметизация, шлифовка деревянного дома. Инженер-технолог ответит на все интересующие вопросы, даст первичное заключение и консультации.

Цены на реставрацию деревянных домов, старых срубов

Покраска домаот 60 / м 2
Грунтовкаот 40 / м 2
Шлифовкаот 250 / м 2
Резка ворсаот 40 / м 2
Декоративный Канатот 50 / Пм

Реставрация деревянных домов, старых срубов

Реставрация старого сруба станет незаменимой, если:

  • протекает крыша;
  • обветшал фасад;
  • испортилась внутренняя отделка;
  • образовались щели, трещины, дыры;
  • разрушается фундамент.

Сегодня построить новый дом – дорогое удовольствие. Если начинается строительство с нуля, то денежные расходы превысят в 5-10 раз, нежели реконструкция старого здания. Специалисты помогут сохранить тепло родного очага. Быть может, ваш дом является родительским либо впитал хорошую энергетику от дедушек, бабушек, бывших жильцов. Или важно сохранить ценность исторические постройки, родового гнезда.

Реставрация старого сруба: методы

Реставрация деревянного сруба даст возможность простоять дому еще немало лет, если износ не превышает 40%. Пригласите специалиста из нашей компании и он:

  • мгновенно оценит износ конструкции;
  • посчитает, сколько потребуется средств и затрат на постановление;
  • вычислит скорость работ, если дом для вас — единственное место проживания.

Посмотрите популярные проекты на нашем сайте. Подготовьте свой новый проект реставрации сруба бревенчатого дома. Покажите нам. Специалисты учтут все пожелания, позволят сэкономить деньги на оплату подрядчикам.

Реконструкция деревянного дома может стать выгодной. Хотя на стоимость влияет:

  • степень разрушения;
  • площадь восстанавливаемого объекта;
  • отдаленность от черты города;
  • время года.

Бытует пословица, что старый сруб – лучше новых двух. Наши мастера быстро приведут дом в порядок, используя в работе только качественные покрытия. Это важно для устаревшей, изношенной древесины.

Реставрация бревенчатого сруба – поэтапная:

  • Осмотр фундамента, сруба с использованием домкрата, чтобы залить, утеплить при необходимости.
  • Тщательная шлифовка специальными машинками с насадками.
  • Обработка составами для уничтожения паразитарных отходов.
  • Конопатка, заделка старых швов, щелей, трещин.
  • Покраска с использованием тонировки, лазури и лаков, чтобы не изменился рисунок, фактура древесины.

Если дом слишком ветхий, то обязательно требует облицовки либо покраски деревянного дома. Также защиты торцов бревен для целостности, долговечности здания.

Реставрация срубов старых домов – неотъемлемый этап, ведь древесина нуждается в периодическом ремонте. Особенно, если возраст дома перевалил за 50 лет. Наши специалисты после выезда определят:

  • изношенность постройки;
  • степень надежности несущих конструкций, необходимости их замены;
  • качество инженерии, коммуникаций;
  • состояние стропильной системы, полов, кровли и стен.

Обратитесь к профессионалам, которые подскажут: необходима ли частичная, полная реставрация деревянных домов, старых срубов. Возможно, разумнее задуматься о возведении нового жилья и ремонт станет бесполезной тратой сил, времени.

Реставрация дома из бруса

Строительство нового загородного дома является долгосрочным, непростым и довольно дорогостоящим процессом. Именно поэтому многие предпочитают не строить заново, а провести реконструкцию старого дома.

Такой вариант хоть и дешевле, но и он требует грамотного подхода. Учитывая все риски и сложности, разумно будет поручить эти работы профессионалам. Ведь только опытный специалист сможет в кратчайшие сроки и максимально качественно вернуть строению былую привлекательность.

Почему реконструкция более выгодна:

  • Короткий срок реализации. Дом уже обладает главными конструкциями, а также необходимыми коммуникациями, что позволит значительно сократить время реставрации.
  • Низкая себестоимость. Очевидно, что затраты на ремонт и перестройку загородного дома являются более низкими, чем инициация нового строительства. Из калькуляции можно исключить, в том числе, закладывание фундамента, а это значительная экономия для вашего бюджета.
  • Красота и лаконичность. Новейшие технологические решения и материалы для строительства помогут преобразить ваш загородный дом, подчеркнув его архитектурную композицию и дополнив функциональную составляющую.

Вопрос реставрации дачного дома в каждом случае уникален.
В случае, когда при возведении строения были допущены грубые нарушения, со временем некоторые его части могут потерять былой вид и функциональность. Такой фактор, как частота использования объекта, тоже влияет на его состояние. Этот вопрос особенно важен потому, что в деревянном доме, где постоянно проживали в течение длительного промежутка времени, почти не происходит усадка, а в случае, если будет возводиться пристройка, ее усадка может занять несколько лет. Чтобы избежать дисбаланса во время проведения подобных работ, существуют специальные узлы примыканий между существующими и возводимыми конструкциями.

Этот список работ включает в себя:

  • Частичную/полную перекладку фундамента (его также можно усилить);
  • Смену нижних венцов;
  • Частичное/полное обновление некоторых элементов, а также крупных частей стен;
  • Реставрацию или частичную замену крыши и кровли;
  • Наружную облицовку;
  • Утепление и изоляцию стен, крыши, пола;
  • Возведение/усиление мансарды;
  • Возведение пристройки, которая подразумевает увеличение площади объекта;

Этапы реконструкции старого дачного дома:

  • Диагностика и планирование. Специалист проводит анализ состояния дома, замеряет его размеры, делает фотографии и составляет схему.
  • Проектирование новой конструкции в соответствии с задачами клиента.
  • Утверждение готового проекта.
  • Выбор строительных материалов и элементов декора.
  • Подписание контракта.
  • Выполнение строительных работ.
  • Прием работ по их окончанию, проведение оплаты.

Возможно вы сомневаетесь в том, стоит ли затевать масштабную реставрацию вашего усадебного дома, поскольку вы не уверены в финальной стоимости реализации этой затеи. Особенно сложно это сделать тем владельцам домов, которые не уверены в том, как именно он был построен: возможно он был куплен в готовом виде или перешел по наследству от родственников.

Читать еще:  Как правильно сварить калитку самостоятельно

Примеры нашей реконструкции дома

До реконструкцииПосле реконструкции

Даже если вы принимали непосредственное участие в возведении здания или обладаете профессиональными навыками строителя, порой бывает очень сложно оценить масштаб работ, исходя только из внешнего вида дома. Этот вопрос может решить полный или частичный демонтаж, который позволит наиболее точно понять текущее состояние здания, а также получить представление о грядущем объеме реставрации.

Часто случается, что в процессе замены какой-либо части сооружения, возникают новые проблемы, которые также потребуется разрешить. Так, к примеру, во время обновления полового покрытия могут обнажиться прогнившие перекрытия, а также полная или частичная нехватка утепления и прочие серьезные несовершенства несущих конструкций дачного сооружения.

Было бы легкомысленно не придавать внимания таким моментам и не учитывать их. Поэтому при планировании бюджета на строительство было бы хорошо добавить дополнительную сумму «запаса и безопасности», поскольку в процессе реконструкции вы можете выйти за рамки первоначального финансового плана.

Реставрация деревянного сооружения должна выполняться только квалифицированными специалистами. В случае, если вы остановите свой выбор на нашей компании, мы готовы оказать вам любую посильную помощь в планировании восстановительных работ. Сюда относится и бюджетирование, а также подбор высококачественных материалов нового поколения, которые будут идеальными в соотношении «цена-качество». Если для вас важно, чтобы все работы были выполнены в срок и качественно, вам стоит обратиться к нам.

Мы не берем деньги за выезд на осмотр на объекта и консультирование. После первичного анализа мы подготовим наилучший вариант реставрации вашего дома из бруса и предложим его вам.

Примеры нашей реконструкции дома

Ремонт старого деревянного дома: виды работ и затраты

Ничто не вечно, и любое, даже самое прочное здание со временем начинает стареть. Появляются заметные отклонения от вертикальных линий, перестают нормально закрываться двери и окна, стены начинают перекашиваться – все это говорит о том, что необходим капитальный ремонт старого деревянного дома. Какие работы необходимо провести в первую очередь, и сколько они могут стоить?

Реставрация фундамента

Самая сложная и самая важная задача — ремонт фундамента старого деревянного дома своими руками. Основание начинает разрушаться под воздействием факторов природы, дополнительной нагрузки после строительства второго этажа или мансарды либо просто от времени, ведь любые материалы со временем приходят в негодность.

Реконструкция и ремонт старых деревянных домов требуют обязательного осмотра фундамента, определения глубины повреждений и необходимых работ по его усилению. Способы починки зависят от степени разрушения и от типа самого основания. Возможны несколько вариантов реконструкции:

  • Если здание имеет ленточный фундамент, и он начал разрушаться от времени, его можно восстановить с помощью заливки нового армированного бетонного пояса. Для этого по периметру здания копают траншею, а в старом фундаменте выбивают отверстия, в которые закладывается новая арматура.
  • Арматурные перемычки соединяются с новым каркасом, после чего траншея заполняется бетонным раствором. После высыхания фундамент станет единым целым, и он сможет служить дому ещё не одно десятилетие.
  • Ремонт старых деревянных домов будет значительно сложнее, если ленточный фундамент разрушается неравномерно, и здание начинает оседать на одну сторону. В этом случае приходится поднимать сруб: из дома выносят всю мебель, демонтируют полы, двери и окна, после чего специальными домкратами сруб постепенно поднимается и ставится на временные подпорки.

Пострадавшая часть фундамента полностью удаляется, устанавливается новая опалубка, и заливается новый бетонный цоколь. Со старым фундаментом он должен соединяться металлической арматурой, чтобы обеспечить единство конструкции.

  • Аналогичным образом проводится восстановление, если дом стоит на столбчатом фундаменте, и столбы начали разрушаться от времени. Сруб с 4-х углов медленно поднимается домкратами, старые подпорки демонтируются, и устанавливаются новые столбы. Если разрушение столбов только началось, их можно «одеть» в новый бетонный пояс: для этого вокруг них ставится опалубка, и в неё заливается раствор. После этого сруб бережно опускается на новый фундамент.
  • Починка пола

    Ремонт деревянных полов в старом доме приходится проводить обязательно: со временем и лаги, и сами доски пола сгнивают, и их приходится заменять. Однако прежде необходимо избавиться от лишней сырости в подвале, иначе новый пол может очень быстро начать загнивать. Для этого нужно позаботиться о вентиляции и утепления подполья.

    Работы проводятся в несколько этапов:

      После демонтажа старого пола укладываются новые лаги. При толщине досок в 5 см шаг между лагами должен составлять не более 1 м, они должны быть выставлены строго по уровню.

  • Между лагами на черновые доски укладывается теплоизоляция, её закрывают гидроизоляционным слоем.
  • Укладываются доски пола, их прикрепляют к лагам с помощью саморезов. Щелей между досками не должно быть.
  • Далее можно переходить к новой чистовой отделке. Если предполагается укладывать паркет или ламинат, то черновой пол предварительно закрывают листами влагостойкой фанеры, она прикрепляется саморезами. Пол можно отциклевать и покрыть лаком – доски приобретут красивый блеск, такой пол хорошо сочетается с деревянным традиционным интерьером.
  • Восстановление стен

    Стены приходится ремонтировать, если от гниения пострадали нижние венцы сруба. В этом случае дом приподнимают домкратами, как описано выше, после чего нижний окладной венец меняют на новый. Очень часто для этого используют бревно не из сосны, а из лиственницы: хотя оно стоит дороже, служит оно гораздо дольше, поэтому повторный ремонт проводить не придётся.

    Кроме замены брёвен, починка стен в старом доме включает обязательную шлифовку, обработку антисептиком и конопатку сруба. При шлифовке удаляется повреждённая гниением и плесенью древесина, особое внимание нужно уделить местам соединения брёвен. Сразу после этого обработанная поверхность покрывается антисептиком. Для конопатки можно использовать как натуральные материалы, так и современный силиконовый шнур в сочетании с герметиком.

    Сколько в итоге будет стоить ремонт в старом деревянном доме? При обращении в специализированную компанию сначала будет проведена полная ревизия объекта: в каждом случае составляется индивидуальная смета в зависимости от обнаруженных повреждений.

    Читать еще:  Как построить гараж своими руками

    Реконструкция деревянного дома

    Компания «АМГ Дом» не только строит новые дома, но оказывает такую услугу, как реконструкция частного дома. Если у Вас на даче уже есть дом, который Вы не хотите сносить для постройки нового, по причине высокой стоимости работ и необходимости вложения большого количества денег, то реконструкция загородного дома — это то, что Вам нужно. Реконструкция дачного дома занимает меньше времени и не требует таких больших вложений.

    Основные причины реконструкции деревянного дома:

    • Плохое состояние древесины: появление щелей, плесени, деформация.
    • Желание повысить уровень комфорта в доме. Провести электричество, водоснабжение, канализацию.
    • Необходимость расширения площади дома путем пристройки.
    • Желание сделать дом более привлекательным как внутри, так и снаружи.

    При разборке старого дома и постройки на его месте нового, либо для возведения пристройки, мы используем качественный и экологичный норвежский лафет. Это гарантирует долгий срок службы и надежность конструкции. Качество и долговечность конструкций из лафета проверены временем, а польза для здоровья очевидна. Если Вам по душе другой вид древесины, мы готовы использовать и его. Очень важно использовать качественные породы древесины с правильной сушкой, иначе реконструкция индивидуального жилого дома не принесет желаемого результата и в скором времени ее необходимо будет повторить.

    Состояние древесины после долгих лет службы

    Демонтажные работы по реконструкции дома

    Ремонтные работы, по реконструкции пола

    В отличии от постройки нового дома, реконструкция деревянного дома более сложный процесс, требующий наличия знаний конструкций старых домов и опыта работы с ними, поэтому не все фирмы занимаются реконструкцией. Часто при осуществлении одного вида работ, всплывают новые проблемы, поэтому перед началом осуществления работ необходима тщательная инспекция всего дома, для выявления всех проблем. Наша же фирма имеет и необходимые знания и большой опыт в данной сфере услуг, поэтому мы гарантируем результат, который будет радовать Вас долгие годы.

    Примерный план работ.

    1. Необходимо выявить все недостатки дома и составить план работ.
    2. Составить список всех необходимых материалов.
    3. Можно создать компьютерный макет того, что Вы хотите видеть по окончанию работ.
    4. Закупить все необходимые материалы.
    5. Произвести работы по демонтажу и подготовке к основным работам.
    6. Выполняются основные реконструкционные и отделочные работы.

    Еще одним преимуществом данной услуги является возможность разделить процесс реконструкции старого деревянного дома на этапы, что позволит избежать крупных единовременных вложений денег. Так же, для экономии, Вы можете выбрать только те работы, которые необходимы именно Вам и отказаться от остальных. Полный ремонт и реконструкция деревянных домов актуальная на сегодняшний день услуга, позволяющая увеличить срок службы Вашего дома.

    Самые востребованные виды работ:

    • Обновление кровли
    • Укрепление стен дома
    • Утепление стен, пола, крыши
    • Замена гнилых бревен
    • Работы с сантехникой
    • Работы с электрикой
    • Установка новых окон и дверей
    • Укрепление или ремонт фундамента
    • Пристройка дополнительных сооружений, пристроек
    • Внутренняя отделка дома (полы, стены, потолок)
    • Наружная отделка фасада здания
    • Обработка древесины, для защиты от плесени и гнили

    Мы занимаемся реконструкцией любых типов домов, будь то рубленные дома или дома из лафета. Реконструкция старого деревянного дома — это отличный способ получить новый дом за небольшие деньги, а благодаря нам, этот процесс будет максимально быстрым, качественным и без лишних затрат.

    Ремонт старых и ветхих деревянных домов во Владимире и Владимирской области

    Реконструкция и восстановление деревянных домов

    Наша компания специализируется на строительных работах, связанных с реконструкцией и восстановлением старых деревянных зданий, завершением строительства недостроенных домов и перепланировкой помещений в Кольчугино, Киржаче, Юрьев-Польском, Александрове и других городах Владимирской области. Мы укрепляем несущие конструкции, устраняя риск их обрушения, производим капитальный ремонт дома в целом и отдельных его элементов, восстанавливаем или полностью меняем кровлю, делаем всевозможные пристройки и обновляем внешний вид старых зданий.

    Возвращение молодости вашему дому – легко решаемая задача и выгодное размещение средств, если вы обратились к настоящим профессионалам. Мы применяем проверенные технологии, гарантирующие высокое качество произведенных работ. Стоимость наших услуг является минимальной во Владимирской области. Затраты на восстановление дома окажутся гораздо ниже вложения в новое строительство.

    Способы реконструкции

    Целью реконструкции обычно является восстановление первоначальных технических характеристик и потребительских свойств дома. Иногда проводят реконструкцию для изменения облика здания, увеличения полезной площади или пристройки террас или других хозяйственных помещений.

    Залог надежности и долговечности постройки – ее фундамент. Именно ему уделяется особое внимание при восстановительных работах. В случае ухудшения несущей способности грунта или при увеличении статической нагрузки требуется укрепление фундамента. Для этого может потребоваться забивание под него дополнительных свай и утрамбовывание грунта с подсыпкой щебня. Только в этом случае можно продолжать работы с остальной частью дома. Дополнительные пристройки также требуют надежного основания. В комплекс работ по обустройству фундамента может входить его гидроизоляция, организация водоотведения и утепление.

    Читать еще:  Козел для распиловки дров своими руками

    Другой важнейшей задачей реконструкции является восстановление прочности стен. У деревянных домов часто подгнивают нижние венцы. Мы заменим поврежденные бревна, оконные и дверные конструкции, обновим лестничные марши и выполним укрепление стен. Возможна полная замена дефектной стены с применением прочных и экологически чистых материалов.

    Долговечность дома и комфорт внутри него во многом зависит от качества кровли. Если несущие конструкции крыши сохранились в удовлетворительном состоянии, то бывает достаточно укрепить или выборочно заменить несколько балок, отремонтировать обрешетку и перестелить гидроизоляцию в местах протечек. При значительном износе рекомендуется полная замена крыши, выполняемая с применением современных материалов. Такая кровля прослужит долго, будет красиво выглядеть и значительно уменьшит нагрузку на стены и фундамент постройки.

    Мы предлагаем комплексный подход к обустройству реконструируемого здания. По желанию клиента наша компания не только укрепит строительные конструкции или выполнит перепланировку дома, но и придаст ему современный вид, применяя качественные теплоизоляционные и облицовочные материалы.

    От чего зависит стоимость реконструкции и ремонта дома

    Каждое здание имеет свои особенности: размеры, материал, степень износа. У любого клиента есть свои требования к объему необходимых работ и желаемому конечному результату. Поэтому всякий ремонт индивидуален и стоимость его определяется по результатам изучения состояния здания и детального обсуждения с заказчиком характера и объема работ. Иногда ситуация требует привлечения специальной техники и большого количества квалифицированного персонала, что сказывается на цене ремонта.

    Приблизительную стоимость реконструкции или ремонта своего деревянного дома вы можете узнать, проконсультировавшись с нашими специалистами, которые подскажут вам оптимальный вариант обустройства и предложат недорогие, но качественные материалы, необходимые для работы. Обратившись к нам, вы убедитесь, что доверили судьбу своего дома настоящим профессионалам.

    Мы работаем во Владимире, Киржаче, Кольчугино, Александрове, Юрьев-Польском. Возможен выезд и в другие города Владимирской области.

    Ремонт старых деревянных домов

    С годами любой дом ветшает и требует серьезных работ по восстановлению внешнего вида и прочности. Стены начинают трескаться, отваливается штукатурка, проседает фундамент, рассыхаются рамы и двери, коммуникации требуют замены. Все это снижает функциональные возможности постройки. Значительно возрастают затраты на обогрев, электроэнергию и воду. Ремонт, если посчитать текущие затраты, выглядит как удачное вложение денег. Однако следует помнить, что ремонт старого дома это не только солидные финансовые вливания, но и наличие опыта в подобных делах. В противном случае лучше обратиться за помощью к специалистам способным быстро и качественно провести нужные работы.

    При ремонте старых домов особое внимание следует обратить на фундамент и правильно отремонтировать его. В этой статье мы рассказываем, как это делается.

    Ремонт старых домов

    Этапы:

    • Первый. Разработка проекта, где должны учитываться все пожелания хозяина. Заранее продумайте, какие комнаты вы хотите расширить и за счет чего. Продумайте подводку коммуникаций таким образом, чтобы зимой не возникало проблем. Если знаний не хватает лучше проконсультироваться с хорошим дизайнером-проектировщиком.
    • Второй. Подготовка сметной документации, сюда войдут инструменты, используемые материалы и количество потраченного времени. Это очень важна часть предстоящей работы, поскольку от правильного расчета зависит окончательная стоимость. Лучше покупать все строительные материалы в одном месте это даст возможность получить максимальную скидку и уменьшит затраты. Кроме того поставщик скорее всего бесплатно доставит покупку по указанному адресу.
    • Третий. Ремонт старых домов начинается с фундамента. Нужно тщательно исследовать места, где стены дали трещины и при необходимости усилить просевший фундамент. Может оказаться, что за время эксплуатации гидроизоляция основания дома нарушилась. Необходимо убедиться, что влага не поступает в подвал иначе вся работа пойдет насмарку. Каким бы дорогостоящим не оказался ремонт фундамента нужно сделать его как можно тщательней. От этого будет зависеть прочность дома и его надежность.
    • Четвертый. Проверка коммуникаций и замена вышедших из строя труб обеспечивающих подачу воды и тепла, а так же отвод канализационных вод. Подобные работы можно доверить только хорошо подготовленному специалисту, поскольку замена электропроводки и газовых коммуникаций требует специальных разрешений и допусков.
    • Пятый. Нужно убедиться, что окна и двери хорошо держат тепло. Если это старые отжившее свое рамы, которые приходилось постоянно подкрашивать и утеплять нужно, заменить их современными стеклопакетами. Это поможет снизить теплопотери зимой, сделает внешний вид более современным и привлекательным. Уйдут в прошлое обязательные ремонтные работы после зимы.
    • Шестой. Ремонт кровли необходим, если на стенах появляется плесень и грибок. Нужно тщательно проверить в каком состоянии находятся несущие элементы крыши и в случае их выхода из строя заменить. Затем ремонтируется вся плоскость кровли с заменой поврежденных сегментов.
    • Седьмой. Ремонт старого дома наверняка потребует замены внутренних и внешних фасадов. Стены следует тщательно обследовать, сняв старый слой штукатурки и заделать все имеющиеся трещины. После этого нужно утеплить несущие стены при помощи современных средств теплоизоляции.
    • Восьмой. Меняем имеющуюся в наличии сантехнику, если она устарела и плохо справляется со своей задачей. В целях экономии лучше купить все оборудование в одном месте и пригласить хорошего сантехника.
    • Девятый. Отделка ванны, туалета и кухни. Это первый этап внутренних работ. Он потребует работы с облицовочной плиткой, системой вентиляции, канализации и кондиционирования.
    • Десятый. Ремонтом жилых помещений обычно завершают капитальные изменения в старом доме. Здесь потребуется рука опытного дизайнера, чтобы сохранив дух времени придать помещениям современный привлекательный вид и наполнить их новыми функциональными приборами и красивой мебелью.
    Ссылка на основную публикацию
    ВсеИнструменты
    Adblock
    detector