Yoga-mgn.ru

Строительный журнал
0 просмотров
Рейтинг статьи
1 звезда2 звезды3 звезды4 звезды5 звезд
Загрузка...

Разновидности стен: элементы, основные требования

Требования к внутренним стенам

В зависимости от назначения к внутренним стенам предъявляются различные требования При выборе типа стен большое значение придается их экономичности.

1. Расчетные требования

По назначению различают несущие и ненесущие внутренние стены, что обусловливает способ строительства.

Несущие внутренние стены

В каркасных зданиях стены обычно не предназначены для передачи вертикальных нагрузок, однако часто стены используются для обеспечения горизонтальной жесткости здания. При этом они воспринимают, как правило, дополнительно вертикальные нагрузки. В большинстве случаев эти стены служат одновременно противопожарными преградами.

Ненесущие внутренние стены

Ненесущие стены должны быть рассчитаны на нагрузки от собственного веса и веса подвешенного к ним оборудования, а также на случайные временные нагрузки и горизонтальные усилия.

2. Зрительная изоляция

Ненесущие внутренние стены по своему назначению должны обеспечивать зрительную изоляцию помещений, а иногда, наоборот,— просматриваемость. Материалы, структура и цвет поверхности стены играют решающую роль для внутреннего оформления помещения. От этого зависит стой мость, способ изготовления и часто степень сборности.

3. Звукоизоляция

Звукоизоляция помещений от воздушного шума — одна из важнейших (после требований пожарной безопасности) функций внутренней стены. Требуемая степень защиты от воздушного шума достигается в однослойных стенах благодаря их весу, в многослойных стенах благодаря толщине и материалу наружных оболочек и изолирующего материала, а также способу их соединения друг с другом. Расчетных методов для оценки звукоизоляционных параметров слоистых стен не существует, их можно получить только опытным путем.

Стальные профили, включенные в перегородки, могут оказывать отрицательное влияние на звукоизоляцию.

Окна и двери играют значительную роль в звукоизоляции.

Самые надежные с акустической точки зрения стены бесполезны, если не будет предотвращено прохождение звука окольными путями: через полы, перекрытия или наружные стены из соседних помещений.

Строгое соблюдение акустических требований значительно влияет на стоимость стен.

4. Внутренняя стена нам опора для инженерных коммуникаций

Во внутренних стенах часто бывают расположены проводки для санитарно-технического и электротехнического оборудования. В сборных перегородках предусматриваются каналы для оборудования санитарных помещений. В переносных сборно-разборных перегородках необходимо избегать встройки технических линий и прокладки электросетей, а также устройства выключателей.

К перегородкам часто подвешивают полки и различные устройства, например в лабораториях; для этих целей они должны быть соответствующим образом сконструированы и рассчитаны.

5. Противопожарная защита

Внутренняя стена в некоторых случаях является противопожарной стеной для разделения помещений или огнестойкой, или огнезадерживающей стеной для обеспечения безопасности эвакуационных путей. Поэтому в большинстве строительных правил формулируются следующие требования:

  • предел огнестойкости 90 мин и высокая прочность для противопожарных стен между пожарными отсеками и для ограждения лестничных клеток;
  • предел огнестойкости 90 мин для меж-квартирных стен и особенно стен между огнеопасными и другими помещениями;
  • огнезадерживающая конструкция стен (предел огнестойкости 30 мин) вдоль путей эвакуации, например коридоров;
  • отказ от применения материалов, которые при пожаре образуют токсичные или разъедающие газы. Например, полиуретан образует синильную кислоту и поэтому не может применяться в качестве изолирующего материала в огнестойких стенах и перегородках. Полихлорвинил при пожаре выделяет хлористый газ, который может действовать разъедающе и повредить стальные элементы.

Часто двухслойные стены и перегородки могут обеспечить одновременно противопожарную защиту элементов несущих стальных конструкций, например балок перекрытия. Стены доходят до плит перекрытия. Подвесной потолок в данном случае необязателен. Наружные и внутренние колонны также могут быть скрыты в двойных стенах и перегородках.

Связи во внутренних стенах всегда закрыты облицовкой. Нужна незначительная ширина стены, чтобы скрыть фахверк, состоящий из растянутых раскосов, выполненных из полосовой или круглой стали.

6. Перемещаемость

Для повышения срока службы здания иногда бывает необходимо изменять планировку помещений. По степени изменяемости различают: стены, изменение которых невозможно по расчетным соображениям (несущие стены, которые воспринимают нагрузку от перекрытий или служат для обеспечения жесткости), на основании строительных правил (противопожарные стены и ограждающие конструкции лестничных клеток) или технически невыполнимо (перегородки из кирпичной кладки, бетонных блоков и монолитных гипсовых плит).

Если изменения маловероятны, но в перспективе не должны быть исключены, то в большинстве случаев экономичнее:

  • стены, которые дешевле в изготовлении и при изменениях будут разрушены и выстроены заново, чем дорогие переставные перегородки;
  • стены, большая часть материала которых при разрушении может быть использована повторно,— демонтируемые стены. К ним относятся каркасные стены, собираемые на гвоздях или болтах;
  • передвижные стены — в большинстве случаев глухие стеновые системы каркасной или панельной конструкции — часто значительно дороже, чем другие виды внутренних стен;
  • передвижные стены для регулярного открывания и закрывания, например складывающиеся и раздвижные стены или ширмы, разделяющие помещения.

Гражданские здания и их конструкции. Типы стен и требования к ним

Типы стен и требования к ним

Стены– важнейшие конструктивные элементы зданий. Они являются вертикальными ограждающими конструкциями, отделяющая помещение от окружающего пространства или соседнего помещения и нередко служат несущими элементами, на которые опираются перекрытие и покрытие.

Классификация стен

По назначению стены бывают наружные и внутренние.

Наружные стены – это конструкции, которые защищают здание от воздействий внешней среды и ограждают помещения.

Внутренние стены разграничивают общую площадь здания и разделяют помещения между собой.

По виду применяемых материалов стены могут быть:

  • каменные, из искусственных и естественных камней;
  • деревянные;
  • грунтовые или саманные;
  • из синтетических материалов.

По характеру работы стены бывают:

  • несущие, которые являются не только защитными конструкциями, а выполняют конструктивное назначение, на них опираются конструкции покрытия или перекрытия;
  • самонесущие, выполняющие ограждающие функции и воспринимающие нагрузку только от расположенных выше стен. Такие стены воспринимают горизонтальные ветровые нагрузки, и передают их на конструкции каркаса (балки и колонны), а вертикальные нагрузки от перекрытий воспринимают столбы или колонны;
  • навесные, выполняющие только защитные функции – характерны для каркасных домов.

По конструкции и способу устройства кладки каменные стены разделяют на четыре группы:

  • из мелкоштучных элементов (мелких камней);
  • из больших камней (блоков);
  • монолитные и крупнопанельные.

Стены из камней, а также из больших блоков выполняют в виде кладки с использованием известково-цементных, цементно-глиняных или цементных растворов.

Кладка – конструкция, выполненная из отдельных камней (естественных или искусственных), швы между которыми заполняют строительным раствором. Для обеспечения нормальной работы и монолитности стен кладку возводят с соблюдением правил, которые определяют ее сечение. Кладку стен делают с расположением камней горизонтальными рядами, чтобы вертикальные швы не совпадали, (рис. 1).

Перевязка швов – расхождение вертикальных швов. Перевязка швов обеспечивает равномерное распределение нагрузки и привлечение к совместной работе всех камней, которые образуют стену.

Монолитные стены выполняют с помощью специальной опалубки, в которую заключают материал стены. Опалубка в меру устройства стен передвигается по высоте.

Крупнопанельные стены монтируют из отдельных панелей заводского изготовления. Швы между панелями заделывают цементным раствором.

Требования к стенам

При разработке проекта здания особенное внимание следует уделять выбору конструктивной схемы здания и типу стен. При этом, в зависимости от назначения здания, стены должны удовлетворять следующим требованиям:

  • быть прочными и стойкими;
  • соответствовать долговечности, которая отвечает классу здания;
  • отвечать степени огнестойкости здания;
  • обеспечивать поддержку необходимого температурно-влажностного режима в помещениях;
  • обладать достаточными звукоизоляционными свойствами;
  • соответствовать технологии с использованием современных индустриальных методов строительства;
  • быть экономически целесообразными, то есть иметь минимальные трудозатраты при производстве и затраты на материалы, массу единицы площади;
  • отвечать архитектурно художественному решению, поскольку стены есть, в сущности, одной из основных структурных частей домов, которые формируют их архитектурное лицо.

ТИПЫ ПЕРЕГОРОДОК И ТРЕБОВАНИЯ, К НИМ ПРЕДЪЯВЛЯЕМЫЕ

Основные типы.

Перегородки устанавливаются для разделения пространства, заключённого между капитальными стенами здания, на отдельные помещения. В отличие от наружных и внутренних капитальных стен, входящих в состав конструктивного остова, воспринимающего все нагрузки от здания, перегородки, по большей части, никаких нагрузок не воспринимают. Вес самых перегородок передаётся на перекрытия и капитальные стены здания.

Отдельные типы перегородок могут иметь резко выраженные специфические качества, например: высокую прочность, большую огнестойкость, гигиеничность, малую звукопроводимость, влагоустойчивость и пр. Однако классифицировать перегородки по этим признакам нецелесообразно, так как все типы перегородок обладают, в большей или меньшей степени, указанными качествами. Поэтому ниже даются основные типы перегородок, характеризуемые материалом или конструкцией.

Читать еще:  Как проверить напряжение в розетке мультиметром

По материалу перегородки могут быть:

2) из искусственных материалов неорганического происхождения (шлако-алебастра, шлакобетона, железобетона, керамики и т. п.);

3) из искусственных неорганических материалов с примесью органических (диферента, фибролита, армированного деревом гипса и т. п.);

4) из искусственных и естественных камней (кирпича, керамических и шлакобетонных камней, туфа, ракушечника);

5) смешанные из различных материалов разной плотности, применяемые преимущественно для усиления звукоизоляции.

По конструкции перегородки бывают:

1) сплошные, однородные (монолитные);

3) каркасно-обшивные: а) полые и б) засыпные;

4) из пустотелых камней, плит и досок.

Перегородки всех видов могут быть:

1) сборные — индустриального типа, из крупных элементов заводской заготовки;

2) возводимые на рабочем месте из более мелких элементов.

Требования производственно-экономические

Как по количеству затрачиваемых строительных требования материалов, так и по объёму работ перегородки составляют один из существенных элементов здания. Поэтому при выборе типа перегородок необходимо уделять должное внимание экономическим соображениям. Всякие осложнения в работе, увеличение толщины и размеров перегородок должны быть всегда обоснованы и оправданы необходимостью. Предпочтительны наиболее лёгкие и простые по конструкции перегородки, соответствующие, однако, назначению и внутренней отделке здания.

Одна из основных задач проектирования заключается в возможном уменьшении собственного веса всех элементов здания. Особенно желательно облегчение перегородок, вес которых нагружает и утяжеляет междуэтажные перекрытия. Вместе с тем перегородки должны иметь возможно меньшую толщину, чтобы они не отнимали полезной площади помещений. Уменьшение веса и толщины перегородок ограничивается, однако, требованиями звукоизоляции.

В производственном отношении конструкции перегородок должны удовлетворять требованиям индустриального изготовления их на заводе или на строительном дворе и допускать простую и удобную сборку с наименьшей затратой рабочей силы.

При устройстве перегородок следует далее стремиться к внесению в строящееся здание возможно меньшего количества влаги. С этой целью целесообразно заменять обычную штукатурку сухой штукатуркой из древесно-волокнистых или гипсовых плит.

Требования экономики диктуют необходимость максимальной стандартизации и индустриализации строительства и полного отказа от дорогих и трудоёмких кустарных методов производства работ. Поэтому всегда предпочтительно применение сборно-щитовых перегородок из заранее заготовленных щитов и плит. Сборный метод гарантирует быстрое и точное возведение конструкции без потери материалов в виде стружек и обрезков, без разбрызгивания и утраты штукатурного раствора, неизбежных в кустарном строительстве.

Требования пожарной безопасности.

Согласно противопожарным нормам перегородки, как и другие элементы зданий, разбиты по степени огнестойкости на 4 категории:

I — огнестойкие, II — полуогнестойкие, III — полусгораемые и IV — сгораемые. Степень огнестойкости перегородок зависит от применяемых материалов и конструкции перегородки.

Огнестойкими называются перегородки из огнестойких материалов (т. е. таких, которые не горят и не подвергаются значительным деформациям при совместном действии огня и воды при тушении пожара). К ним относятся перегородки из кирпича, железобетона толщиной не менее 8 см и из бетона толщиной в 10 см.

Полу огнестойкими называются перегородки, которые не горят, но могут сильно деформироваться при пожаре (например металлические с остеклением, железобетонные толщиной менее 5 см и бетонные толщиной менее 6 см).

Полусгораемыми называются перегородки из сгораемых материалов, которые в результате соответствующей обработки или покрытия защитным слоем не горят открытым пламенем и потому медленно разрушаются огнём. В таких перегородках определённую опасность представляют внутренние полости, так как они, во-первых, способствуют распространению попавшего в них огня и дыма и, во-вторых, при нагревании извне сгораемый материал перегородки может самовозгораться со стороны внутренней полости. Поэтому при конструировании перегородок следует избегать внутренних полостей или засыпать их несгораемыми материалами. Полусгораемыми считаются, например, деревянные оштукатуренные с двух сторон перегородки.

Сгораемыми называются деревянные незащищённые перегородки.

Санитарные требования.

Санитарные требования, предъявляемые к перегородкам, сводятся к тому, чтобы они были возможно менее проницаемы для газов, паров и воды и чтобы поверхность их легко без повреждения поддавалась дезинфекции. Кроме того, перегородки не должны иметь трещин, щелей и пустот, способствующих размножению паразитов и грызунов. В соответствии с этими требованиями:

1) тело перегородок должно быть плотным; поэтому лучшими материалами для них являются неорганические (железобетон, гипс, кирпич), худшими — органические (соломит, камышит, фибролит и т. п.)

2) поверхность перегородок должна быть ровной и плотной, без трещин и пор; наиболее рациональны перегородки из алебастровых и шлакобетонных плит; несколько уступают им деревянные оштукатуренные перегородки.

При применении сухой штукатурки следует учитывать, что воздушная полость между сухой штукатуркой и телом перегородки нежелательна. Поэтому следует изыскивать такие способы прикрепления сухой штукатурки, при которых этой полости не получается. Лучшими способами отделки перегородок являются: окраска казеиновыми красками, масляными и нитрокрасками, оклейка обоями и, наконец, облицовка разного рода плитками.

Акустические требования.

Перегородка должна препятствовать распространению звука настолько, чтобы звуки, возникающие в одном помещении, не были различимы и не беспокоили в соседнем помещении, отделенном этой перегородкой.

Степень уменьшения интенсивности звука при прохождении его сквозь перегородку называется степенью звукоизоляции перегородки. Очевидно, требуемая степень звукоизоляции зависит от характера разделяемых помещений. Обычно деревянные оштукатуренные перегородки имеют степень звукоизоляции, достаточную для жилых домов.

Если требуется более высокая степень звукоизоляции, принимают меры по улучшению звукоизоляции обычных перегородок или применяют специальные типы перегородок с повышенной звукоизоляцией

1.4.1 Понятие о стенах. Требования к ним. Классификация стен

Стена – вертикальный конструктивный элемент здания, отделяющий помещения от внешней среды.

по месту расположения:

по характеру статической работы:

из синтетических материалов.

из мелкоразмерных элементов;

из крупноразмерных материалов.

по способу возведения:

Требования к стенам:

тепло- и звукоизоляция;

экономичность и индустриальность.

1.4.2 Понятие о кладке и ее элементах

Кладка – конструкция, выполненная из отдельных камней, швы между которыми заполняют раствором.

Наружная (лицевая) верста – ряды, выходящие на фасадную поверхность кладки.

Внутренняя верста – ряды, выходящие на внутреннюю поверхность кладки.

Забудка – ряды кладки, расположенные между наружной и внутренней верстой.

Кирпичи, уложенные длинной стороной вдоль стены, образуют ложковый ряд, а уложенные поперек стены образуют тычковый ряд.

Кладку перевязывают чередованием тычковых и ложковых рядов.

Перевязка – определенный порядок укладки камней в кладке; несовпадение вертикальных швов. Перевязка необходима для равномерного распределения нагрузки в стене.

Шов – промежуток между камнями, заполняемый раствором. Горизонтальный шов равен 12 мм, вертикальный шов равен 10 мм.

1.4.3 Виды кладок. Конструкция наружных стен

1) однорядная (цепная) система перевязки представляет собой последовательное чередование тычковых и ложковых рядов. Эта система трудоемка, но более прочная.

2) многорядная система перевязки, перевязанная тычками через каждые 3-5 ложковых рядов

Неперевязанные ряды кладки заменяют менее теплопроводным материалом. Получается облегченная конструкция стены. Достоинства: малая теплопроводность, высокая производительная стоимость.

Если стена в последующем с лицевой поверхности не будет оштукатуриваться, то вертикальные и горизонтальные швы между кирпичами должны быть полностью заполнены раствором для уменьшения воздухопроницаемости стен и придания стене хорошего внешнего вида. Для этого производят «расшивку швов», т.е. шов уплотняют и придают его внешней поверхности определенную форму.

Существенным недостатком стен из полнотелого кирпича (глиняного или силикатного) является его большая объемная масса и высокая теплопроводность. Нет материалов, которые бы полностью задерживали поток тепла, но есть материалы, которые ограничивают его утечку – это теплоизоляционные материалы.

Но здание нельзя построить из теплоизоляционных материалов, т.к. он не обладает конструктивными свойствами. Чтобы стены были прочными, надо их выполнять из кирпича или бетона, и только дополнять теплоизолирующими слоями.

Стены можно утеплять тремя основными способами:

– с расположением теплоизоляции с наружной стороны стены;

– с расположение теплоизоляции в толще стены;

– с расположением теплоизоляции с внутренней стороны стены.

Наружное утепление имеет ряд преимуществ:

– стены защищены от неблагоприятных воздействий температуры. Эти воздействия воспринимает теплоизоляционный слой, но они для него не представляют опасности;

– стена надежно защищена от атмосферных осадков;

– в холодное время года наружная теплоизоляция препятствует охлаждению стен до температуры «точки росы» и образования конденсата в их толще.

С помощью наружного утепления производят также тепловую реабилитацию существующих зданий.

Существуют два типа конструктивных решений наружного утепления:

1) метод «термошуба»;

2) вентилируемая система утепления, называемая вентилируемый фасад.

В состав системы утепления «термошуба» входят следующие слои и элементы:

– жесткие теплоизоляционные плиты (из минеральной ваты, стекловаты);

– клеящий состав для крепления плит к основанию (стене); в случае необходимости применяют дополнительные крепления специальными дюбель-анкерами;

Читать еще:  Качественный монтаж многоуровневого потолка из гипсокартона своими руками

– армирующий слой, в котором заделывается армирующая сетка – это слой является защитой теплоизоляционных плит;

– грунтовка для улучшения сцепления защитно-декоративного слоя;

– доборные элементы, которые обеспечивают усиление углов здания, откосов и т.д.

Вентилируемый фасад является теплоизоляционной системой, в которой отдельные слои располагаются следующим образом: изолируемая стена, теплоизоляция, вентилируемая воздушная прослойка, защитно-декоративный экран.

Система вентилируемого фасада представляет собой конструкцию, состоящую из материалов облицовки (плит или листовых материалов) и подоблицовочной конструкции, которая в свою очередь крепится к стене таким образом, чтобы между облицовочным слоем и утеплителем оставался воздушный зазор. Система крепится к изолируемому ограждению при помощи несущего каркаса и анкерной системы крепления утеплителя.

Несущий каркас выполняется из деревянного бруса или металлических элементов. Для вентилируемых фасадов подходит не всякий утеплитель, т.к. к утеплителю предъявляются высокие требования. Чаще применяется минеральная вата, иногда стекловата, поскольку эти материалы являются неблагоприятной средой для образования грибков, а также обладают высокими тепло- и шумозащитными свойствами. С целью удаления влаги (строительной, гигроскопической, атмосферной) из утеплителя устраивают вентилируемую воздушную прослойку.

Стены с утеплением внутри ограждающей конструкции (колодцевая кладка)

Колодцевая кладка представляет собой трехслойную конструкцию, состоящую из облицовочного слоя, теплоизоляционного слоя и внутреннего слоя.

Внутренний слой

При этой системе утепления стен сначала возводится внутренняя несущая стена здания. Внутренний слой наружных стен должен обеспечивать восприятие нагрузок от собственного веса, а также веса теплоизоляционного и облицовочных слоев и действующих на стены внешних силовых и температурных факторов. Толщина слоя определяется лишь прочностными требованиями.

Теплоизоляционный слой

Трехслойные стены должны содержать эффективный теплоизоляционный материал такой долговечности, чтобы его не надо было заменять в ходе всего срока эксплуатации, т.к. ремонтно-восстановительные работы невозможны. Данным требованиям отвечают:

Толщина теплоизоляционного слоя определяется расчетом.

Фиксацию теплоизоляционного слоя следует обеспечивать креплением его к внутреннему слою с помощью клеевых составов. При проектировании и эксплуатации трехслойных стен с внутренним расположением утеплителя существует одна проблема – это конденсация влаги внутри конструкции. Водяной пар, в результате диффузии попадающий в толщу конструкции, может привести к прогрессирующему отсыреванию утеплителя и постепенной потере им своих теплоизолирующих свойств.

Для борьбы с этим явлением применяется пароизоляционный слой и (или) устраивается воздушный вентиляционный зазор. Воздушная вентилируемая прослойка должна иметь сквозь наружный облицовочный слой отверстия для удаления влаги из утеплителя путем проветривания. В качестве отверстий могут служить незаполненные раствором вертикальные и горизонтальные швы кладки. Толщина воздушной прослойки принимается в зависимости от этажности здания от 10 до 40 мм.

Облицовочный слой

В качестве материла облицовочного слоя, а также для устройства карнизов, поясков др. деталей применяют кирпич и камни лицевые, керамические или силикатные.

Облицовочный слой наружных стен должен обеспечивать архитектурные и эстетические качества фасадов зданий, обладать требуемой долговечностью и с надлежащей степенью надежности выполнять функции по защите теплоизоляционного слоя от опасных внешних воздействий.

Для обеспечения устойчивости наружных стен и предотвращения их деформаций от внешних нагрузок, стены в необходимых случаях должны иметь связи с элементами несущего остова. Связи облицовочного и внутреннего слоев наружных стен допускается проектировать как жесткие, так и гибкие – с применением стальных гнутых стержневых и листовых изделий.

Колодцевую кладку применяют при возведении стен зданий высотой более 5 этажей.

Страхование конструктивных элементов квартиры

По ипотеке банк требует застраховать конструктивные элементы квартиры. Это обязательно? Чем вызвано подобное требование и как часто случаются страховые случаи? Ведь разрушение конструктивных элементов может быть вызвано нарушениями при строительстве, а стихийные бедствия или обстоятельства непреодолимой силы являются форс-мажором и не покрываются страховкой.

Banknn.ru

Согласно типовой форме Договора страхования, застрахованные элементы недвижимости (они же — конструктивные элементы квартиры) это: несущие и ненесущие стены, перекрытия (половое/потолочное), перегородки, оконные блоки (включая остекление), двери (исключая межкомнатные двери), а также балконы и лоджии (стены, половое и потолочное (верхнее) перекрытия, включая остекление), исключая инженерное оборудование и внутреннюю отделку, имеющиеся на момент заключения Договора.

Под внутренней отделкой в рамках Договора понимаются все виды штукатурных и малярных работ, в том числе лепные работы; отделка стен и потолка всеми видами дерева, пластика и т.п.; оклейка их обоями, покрытие пола и потолка (в том числе паркет, линолеум и т.п.), дверные конструкции (межкомнатные), включая остекление; встроенная мебель.

Под инженерным оборудованием Стороны понимают системы отопления (в том числе нагреваемые полы, стены, потолок с подогревом), канализации (в том числе сантехническое оборудование туалетных комнат), удаления отходов (мусоропровод), вентиляции, кондиционирования воздуха, водоснабжения (в том числе запорные устройства, раковины, ванны, душевые кабины и т.п.), газоснабжения (в том числе арматура, газовые колонки, плиты), электропитания, в том числе слаботочные (телевизионная антенна, телефонный кабель, сигнализация, радио и т.п.), за исключением тех систем, которые не принадлежат Страхователю (т.е. общедомовых систем).

Под конструктивными дефектами понимаются не связанные с естественным износом непредвиденные разрушения или физические повреждения конструктивных элементов (фундамента, перекрытий, балок, несущих стен и т.д.) здания, в котором расположено застрахованное имущество, вследствие дефектов внутренних и внешних несущих конструкций, существенных для устойчивости застрахованного имущества или здания, в котором расположено застрахованное имущество, и невозможности в связи с этим пользования застрахованным имуществом по назначению в соответствии с санитарно-эпидемиологическими и иными нормами, устанавливающими требования к жилым и иным помещениям.

Под страховым случаем подразумевается: взрыв газа в квартире или у соседей, в результате пострадало Залоговое имущество. Пожар, за исключением случаев предусмотренных Договором. Падение строительного крана на жилой дом. И это только ряд случаев, которые произошли в последние полгода на Территории РФ.

Страхования имущества при ипотечном кредите ОБЯЗАТЕЛЬНО, согласно: Федеральному закон от 16 июля 1998 г. N 102-ФЗ «Об ипотеке (залоге недвижимости)». Статья 31. Страхование заложенного имущества и ответственности заемщика за невозврат кредита:
1. Страхование имущества, заложенного по договору об ипотеке, осуществляется в соответствии с условиями этого договора. Договор страхования имущества, заложенного по договору об ипотеке, должен быть заключен в пользу залогодержателя (выгодоприобретателя), если иное не оговорено в договоре об ипотеке или в договоре, влекущем возникновение ипотеки в силу закона, либо в закладной.
2. При отсутствии в договоре об ипотеке иных условий о страховании заложенного имущества залогодатель обязан страховать за свой счет это имущество в полной стоимости от рисков утраты и повреждения, а если полная стоимость имущества превышает размер обеспеченного ипотекой обязательства — на сумму не ниже суммы этого обязательства.
3. Залогодержатель имеет право на удовлетворение своего требования по обязательству, обеспеченному ипотекой, непосредственно из страхового возмещения за утрату или повреждение заложенного имущества независимо от того, в чью пользу оно застраховано. Это требование подлежит удовлетворению преимущественно перед требованиями других кредиторов залогодателя и лиц, в чью пользу осуществлено страхование, за изъятиями, установленными федеральным законом.
Залогодержатель лишается права на удовлетворение своего требования из страхового возмещения, если утрата или повреждение имущества произошли по причинам, за которые он отвечает.
4. Заемщик, являющийся залогодателем по договору об ипотеке, вправе застраховать риск своей ответственности перед кредитором за неисполнение или ненадлежащее исполнение обязательства по возврату кредита. Договор страхования ответственности заемщика должен быть заключен в пользу кредитора-залогодержателя (выгодоприобретателя). При переходе прав кредитора в обязательстве, обеспеченном залогом недвижимого имущества, права выгодоприобретателя по договору страхования переходят к новому кредитору в полном объеме.

Страховая сумма по договору страхования ответственности заемщика не должна превышать 20 процентов стоимости заложенного имущества. Страховая премия уплачивается единовременно в срок, установленный договором страхования. При отказе страхователя от договора страхования уплаченная страховщику страховая премия не подлежит возврату. Страховым случаем по договору страхования ответственности заемщика является факт предъявления к нему кредитором требования о погашении кредита при недостаточности у кредитора денежных средств, вырученных от реализации заложенного имущества и распределенных в порядке, установленном законодательством об ипотеке.

Общие требования к конструкциям наружных стен и их классификация

Наружные стены — наиболее сложная конструкция здания. Они подвергаются многочисленным и разнообразным силовым и несиловым воздействиям (рис. 17.1). Несущие наружные стены воспринимают нагрузку от собственной массы и временные нагрузки от опертых на стены перекрытий и крыш, воздействия от ветра, неравномерных деформаций основания, сейсмики и др. С внешней стороны наружные стены подвержены действию солнечной радиации, атмосферных осадков, переменных температур и влажности наружного воздуха, уличного шума, а с внутренней — воздействию теплового потока и потока водяного пара (рис. 17.1).

Читать еще:  Как выбрать аккумуляторную электрическую пилу

Выполняя функции наружного ограждения, основного конструктивного и композиционного элемента фасадов, а часто и несущей конструкции, наружная стена должна отвечать требованиям прочности, долговечности и огнестойкости, соответствующим классу капитальности здания, обеспечивать благоприятный температурно-влажностный режим ограждаемых помещений, обладать декоративными качествами, защищать помещения от неблагоприятных внешних воздействий. Одновременно конструкция наружной стены должна удовлетворять общетехническим требованиям индустриальности и минимальной материалоемкости, а также экономическим требованиям. При этом необходимы как экономия единовременных затрат при строительстве, так как наружные стены являются самой дорогой конструкцией (до 25% от стоимости конструкций здания), так и сокращение эксплуатационных затрат на отопление здания, поскольку основные тепло-потери идут через наружные стены и их элементы.

В наружных стенах обычно располагаются проемы бокового освещения помещений и проемы в открытые летние помещения балконов и лоджий, поэтому в комплекс конструкции стены включают створное светопрозрачное заполнение проемов и конструкции открытых помещений. Все эти элементы и их сопряжения со стенами также должны отвечать перечисленным выше требованиям. В стенах из сборных элементов в этот комплекс включают также стыки элементов наружных стен между собой и с внутренними конструкциями. Статические функции стен и их изоляционные свойства обеспечивает взаимодействие с внутренними конструкциями, поэтому конструирование наружных стен включает разработку их связей с внутренними стенами, перекрытиями, каркасом.

Наружные стены (также как и все остальные конструкции зданий) в зависимости от природно-климатических, инженерно-геологических условий строительства и специфики решения здания рассекают вертикальными деформационными швами различных типов — температурно-усадочными, осадочными, антисейсмическими и др. (рис. 17.2).

Температурно-усадочные швы устраивают во избежание образования в стенах трещин и перекосов, вызываемых концентрацией усилий от воздействия переменных температур воздуха и усадки материалов (каменной кладки, бетонов). Такие швы рассекают только наземную часть здания.

Расстояния между швами (длину температурного отсека здания) назначают по расчету в соответствии с климатическими условиями строительства и физико-техническими параметрами материалов наружных стен. Длины отсеков колеблются от 40 до 100 м для кирпичных и от 75-150 м — для панельных стен. При этом наименьшее размеры температурных отсеков относятся к наиболее суровым климатическим условиям.

Осадочные швы предусматривают в местах резких перепадов этажности здания (осадочные швы I типа), а также при значительной неравномерности деформаций основания по протяженности здания, вызванные спецификой геологического строения основания (осадочные швы II типа). Осадочные швы I типа устраивают для компенсации разницы вертикальных деформаций высокой и низкой частей здания. С этой целью опи-рание перекрытий низкой части на несущей конструкции высокой части здания проектируемой шарнирным и конструкцию осадочного шва выполняют аналогично температурно-усадочному.

При жестких сопряжениях высокой и низкой частей здания, а также в случаях большой неравномерности деформаций основания здания разрезают на жесткие отсеки вертикальными швами по всей высоте — вплоть до подошвы фундамента.

В особых инженерно-геологических условиях, например, сейсмических, разрезка деформационными швами расчленяет здание на элементарные прямоугольные в плане отсеки и осуществляется на всю высоту здания от крыши до подошвы фундамента. Протяженность отсеков назначается по расчету в соответствии с расчетной сейсмичностью территории строительства и физико-техническими свойствами материалов несущих конструкций.

Конструкции наружных стен классифицируют по признакам:

  • статической функции стены, определяемой ее ролью в конструктивной системе здания;
  • материалу и технологии возведения стены, определяемым строительной системой здания;
  • конструктивному решению — в виде однослойной или слоистой ограждающей конструкции.

По статической функции различают несущие, самонесущие и ненесущие наружные стены (см. рис. 3.3).

Несущие стены помимо вертикальной нагрузки от собственной массы воспринимают нагрузки от всех опирающихся на стены конструкций (крыш, перекрытий, балконов, эркеров, парапетов и пр.) и передают ее через фундаменты на основание.

Самонесущие стены воспринимают нагрузку только от собственной массы, включая нагрузку от балконов, эркеров, парапетов и других элементов самой стены, и передают ее на фундаменты непосредственно или через цокольные панели, рандбалки, ростверк или др. конструкции.

Ненесущие конструкции стен поэтажно (или через несколько этажей) опирают на смежные внутренние конструкции здания (перекрытия, внутренние стены, каркас).

В зданиях с ненесущими наружными стенами из листовых материалов иногда применяют навесные конструкции имеющие специальные элементы навески на внутренние конструкции зданий.

Несущие стены воспринимают наряду с вертикальными нагрузками и горизонтальные воздействия, являясь вертикальными элементами жесткости сооружений. В зданиях с ненесущими наружными стенами функции вертикальных элементов жесткости выполняют каркас, внутренние стены, диафрагмы или стволы жесткости.

Несущие и ненесущие наружные стены могут быть применены в зданиях любой этажности. Высоту самонесущих стен ограничивают в целях предотвращения неблагоприятных в эксплуатационном отношении взаимных смещений самонесущих и внутренних несущих конструкций, сопровождающихся местными повреждениями отделки помещений и появлением трещин. В панельных домах, например, допустимо применение самонесущих стен при высоте здания не более 5 этажей. Устойчивость самонесущих стен обеспечивают гибкие связи с внутренними конструкциями.

Предельная этажность несущей стены зависит от несущей способности и дефор-мативности ее материала, конструкции, характера взаимосвязи с внутренними конструкциями, а также от экономических соображений. Так, например применение слоистых несущих панельных стен целесообразно в домах высотой до 17 этажей, несущих кирпичных стен в зданиях средней этажности, а несущей стальной оболочковой конструкции в 70-100 этажных зданиях.

Основной характеристикой конструктивного решения наружной стены является ее слоистость.

Традиционной для стен любой строительной системы является однослойная* конструкция: из кирпича (или блоков естественного камня) — сплошная кладка, из дерева — рубленная стена из бревен или брусьев, в бетонном домостроении — однослойная стена из легких или ячеистых бетонов автоклавного твердения.

До середины 1990-х годов однослойная конструкция в России являлась основной для всех строительных систем зданий, составляя свыше 80% в общем объеме строительства.

Слоистые конструкции, например в виде облегченной кладки кирпичных стен применялись в основном для экономии единовременных затрат, В связи с пониженной несущей способностью их применяли в качестве несущих преимущественно в зданиях до 5 этажей или для верхних этажей многоэтажных.

Политика экономии затрат энергоресурсов на отопление зданий на государственном уровне отразилась на радикальном повышении требований к сопротивлению теплопередаче всех ограждающих наружных конструкций, отраженных в СниП 11-3-79*, введенных в действие Министерством строительства РФ с марта 1998г.

Новые нормы (даже для районов РФ с умеренным климатом) потребовали увеличения в 2,8-3,5 раза сопротивления теплопередача наружных стен по сравнению с действовавшими на протяжении 70 лет предшествовавшими нормами проектирования и всем историческим опытом строительства.

Практически это означало увеличение толщины однослойной кирпичной стены сплошной кладки с 51 см до 155 см легкобетонной панельной с 30-38 см до 90-105 см, стены из ячеистых автоклавных бетонов с 25 до 75 см, а стен деревянного сруба до 60 см. В связи с явной неэкономичностью таких конструкций происходит радикальный переход от однослойных конструкций к слоистым с эффективными утеплителями.

Соответственно это сопровождается перестройкой промышленности строительных материалов и индустриальных изделий для наружных стен.

В связи с тем, что для большинства конструкций переход от однослойных стен к слоистым конструкциям приводит к снижению их несущей способности, подвергается пересмотру и выбор конструктивных систем зданий. Для несущих слоистых конструкций наружных стен основной областью применения остаются здания малой и средней этажности, как с продольными, так и с поперечными внутренними стенами. В многоэтажных зданиях основными конструктивными системами становятся поперечно- и перекрестно-стеновая либо каркасная с ненесущими наружными стенами.

Область рационального применения однослойных наружных стен резко ограничивается территориями с жарким климатом, а также индивидуальным малоэтажным строительством.

Одновременно с радикальными пересмотром конструкций наружных стен и конструктивных систем зданий происходит резкое расширение видов строительных систем зданий. Наряду с традиционной бескаркасной системой домов с кирпичными стенами и наиболее индустриальной панельной, широко внедряются сборно-монолитные и монолитные системы различных модификаций, влияющие на конструирование ненесущих стен нового поколения, срочно внедряемых в строительство многоэтажных капитальных зданий с индустриальной технологией возведения.

Соответственно далее рассмотрение вопросов конструирования наружных стен дано дифференцированно — для индустриальных технологий возведения и для традиционного строительства.

Ссылка на основную публикацию
ВсеИнструменты
Adblock
detector