Yoga-mgn.ru

Строительный журнал
1 просмотров
Рейтинг статьи
1 звезда2 звезды3 звезды4 звезды5 звезд
Загрузка...

Каркасные дома: плюсы и минусы. Технология строительства каркасных домов

Каркасные дома: плюсы и минусы

Идеальной технологии строительства сегодня не существует, какие-то недостатки есть у каждой. Но если судить по соотношениям цены к качеству, стоимости строительных работ и расходам на эксплуатацию, то у каркасной технологии нет конкуренции. Преимущества каркасных домов значительно перевешивают все имеющиеся недостатки.

Однако, недостатки не рекомендуется игнорировать. В этой статье мы рассмотрим достоинства и недостатки каркасных домов.

Минусы (или мифы?) каркасных домов

Практически все минусы каркасного дома таковыми не являются. Это, скорее, мифы, которые можно легко развеять.

Миф №1 — каркасный дом пожароопасен
Определение само по себе неверное, поскольку нельзя называть все деревянные изделия пожароопасными, будь то дом или мебель.

К тому же в случае пожара владелец каркасного дома оказывается в более выгодном положении, чем хозяин кирпичного.

Любая конструкция в результате пожара приходит в негодность — и деревянная, и кирпичная. Но утилизация пожарища от каркасного дома менее трудоемкая, чем ликвидация последствий возгорания каменного строения.

Миф №2 — строительство каркасного дома требует больших затрат
Очень сложно представить данный недостаток каркасного дома в нынешнем мире. Широкий ассортимент современных стройматериалов позволяет выбрать наиболее подходящие варианты для любого бюджета, а технология строительства довольно проста и с ней может справиться любой человек, знакомый со строительными инструментами.

Миф №3 — каркасный дом быстро стареет
Существует два варианта старения зданий — моральное и физическое:

  • Моральному старению каркасный дом не подвержен вообще, поскольку «переделать» его фасад, следуя изменением архитектурной моды, можно в любой момент
  • С физическим старением та же история. Каркас пропитывается особой огнебиозащитой и к тому же имеет скрытое расположение. Поэтому наибольшему воздействию времени подвержен утеплитель, заложенный во внешних стенах. Но поменять его, сняв только обшивку каркаса, также довольно просто

Миф №4 — каркасный дом слишком легкий, его может снести ураган
Ураганов в России нет, а легкость конструкции позволяет сэкономить на фундаменте для каркасного дома.

Миф №5 — низкая шумоизоляция
Действительно, этот минус каркасного дома, согласно отзывам владельцев, имеет место быть. Параметр шумоизоляции «каркасника» гораздо ниже, чем у бетонного или кирпичного. Но при наличии современных звукоизоляционных материалов этот недостаток легко устраним.

Зарождение домов по каркасной технологии началось в Германии, но серьезные масштабы они приобрели в Канаде и Америке. В России технология строительства каркасных домов стала активно возводиться в 50-е годы, когда закончилась война. Что такое каркасный дом? Дома называются каркасными, потому что их основой является каркас из брусьев, который обшивается фанерой или OSB-плитами.

Каркасные дома — это легкие дома. Благодаря этому их можно возвести на любом типе фундамента, в т.ч. и на свайно-винтовом. Каркасный дом на винтовых сваях — это экономичный вариант, более подробно о котором описано здесь.

Плюсы каркасных домов

Достоинств у каркасных домов гораздо больше, они вполне реальные и оправданные временем:

  • Невысокая стоимость строительства. Сегодня эта технология — самая доступная из всех используемых, поэтому является наиболее распространенной в мире
  • Непродолжительность строительного цикла. Строительная бригада из 3 человек может возвести каркасный дом средних размеров за 1 месяц, а с учетом закладки фундамента и отделочных работ — максимум за 2 месяца
  • Небольшие затраты на эксплуатацию. Каркасному дому не требуется постоянное обслуживание, как, к примеру, деревянным домам, которые нуждаются в периодическом обновлении фасадов
  • Низкая теплопроводность. Ограждающие конструкции позволяют обеспечить высокую комфортность наряду со снижением затрат на отопление в зимнее время и сохранением прохлады в летнее
  • Низкая теплоемкость. Ограждающие конструкции обеспечивают гибкое использование системы отопления только в тех помещениях, которые в этом нуждаются, что создает экономию, повышает комфорт, а также позволяет в случае непостоянного проживания быстро прогреть помещение
  • Прокладка коммуникаций внутри стен. Именно каркасная технология позволяет без специальных инструментов и лишних затрат проложить электропроводку, вентиляцию, отопительные и водопроводные трубы внутри стены, что придает эстетическую привлекательность помещению
  • Облегченный фундамент. Конструкция каркасного дома позволяет обустраивать облегченные мелкозаглубленные фундаменты, что снижает затраты и повышает скорость строительства
  • Отсутствие усадки. Сразу по окончании строительства можно начинать внешнюю и внутреннюю отделку. При этом отсутствует необходимость организации дополнительного отопления, если дерево сырое, а также не бывает перекоса стен от усадки, который может привести к появлению многих неприятностей, включая изменение геометрии стен, крыши и всего дома
  • Экологическая безопасность. Деревянный каркас и основные элементы каркасного дома (утеплитель, минеральная вата, ГКЛ, ориентированно-стружечная плита OSB), которые являются продуктами переработки натурального сырья, повышают эксплуатационные характеристики дома и при этом являются безопасными для человека
  • Доступность и простота внутренней отделки. Нет необходимости в оштукатуривании стен или создании внутри дополнительного каркаса с плитным материалом. Для отделки нужно только зашпатлевать места креплений и стыки, после чего можно клеить обои, так как потолок и стены создаются ровными сразу
  • Множество циклов замораживания/размораживания. Можно эксплуатировать дом периодически в любое время года, не поддерживая постоянного температурного режима, а только по необходимости, затрачивая немного времени на обогрев помещений
  • Сейсмоустойчивость. Каркасные дома выдерживают колебания до 9-ти балов. По этой причине они очень распространены в Японии
  • Всесезонность строительства. Для каркасной технологии не существует понятия «строительного сезона», дом можно возводить даже при температуре до -15°C
  • На участке не требуется подъемный кран или тяжелая строительная техника. Каркасный дом не имеет массивных элементов конструкции и возводится силами небольшой бригады, что позволяет достаточно сэкономить
  • Быстрый демонтаж. Дом можно очень просто демонтировать, перевезти и снова собрать, но при условии, что эта возможность была предусмотрена еще при проектировании
  • Легкий доступ к внутреннему пространству стен и перекрытия. Конструкция предоставляет доступ к коммуникациям и утеплителю, что позволяет быстро осуществить ремонт или замену и значительно продлевает эксплуатацию дома
  • Отсутствие щелей и любых неплотностей. Идеальные ровные поверхности исключают наличие большого количества щелей, имеющиеся равномерно заполняются утеплителем, а использование ветрозащитной и гидроизоляционной мембраны исключает появление даже малейших воздушных потоков
  • Отсутствие мокрых циклов во время строительства. Строительный цикл не зависит от источников водоснабжения и температуры воздуха
  • Небольшая толщина стен. Обеспечивает значительную экономию полезной площади
  • Комфортный микроклимат помещений. Использование дерева или ГКЛ сохраняет в каркасной конструкции свойства деревянного дома, включая способность поглощать и отдавать влагу, а также обеспечивать «дыхание» стен, благодаря чему создается комфортный микроклимат в доме

Бытует мнение, что каркасные дома — дома временные. Однако это не так. Если строение возведено по всем правилам, стоит оно довольно долго, а жить в нем удобно. Построить такой дом несложно даже самому. Но для этого необходимо знать устройство каркасного дома.

После того, как вы изучили устройство можете переходить к строительству дома. Построить каркасный дом своими руками не составит труда. Этапы строительства описаны здесь.

Важно! При строительстве каркасного дома для постоянного проживания необходимо оборудовать его системой вентиляции. Это одно из условий для комфортного проживания. Подробнее о вентиляции в каркасном доме описано в этой статье.

Единственный реальный недостаток каркасных домов, согласно отзывам застройщиков, который никак не удается преодолеть — это предвзятое отношение к ним в России. Хотя и этот недостаток постепенно вытесняется большим количеством несомненных плюсов.

Видео о преимуществах дома по каркасной технологии

Каркасные дома — плюсы и минусы

Технология строительства каркасных домов имеет свои плюсы и минусы, как, впрочем, и другие. Но это не отменяет ее популярность во всем мире, и, в частности, в России. Ведь правильно говорят, что нет плохих технологий, есть строители, у которых руки растут не из того места и не под тем углом.

Технология строительства каркасных домов

С первого взгляда кажется, что построить дом – это просто, но нарушение или несоблюдение технологии может вылиться в большие проблемы.

Строительство каркасного дома начинается, как и все остальные, с фундамента. Сначала с его выбора, который базируется на совокупности знаний о породе грунта и веса дома, потом с его возведения. После выстраивается каркас в соответствии с проектной документацией, обшивается ОСБ, укладывается утеплитель, делается крыша и проводятся работы по наружной и внутренней отделке.

С первого взгляда может показаться, что построить подобный дом может практически каждый и нет смысла заключать договора и отдавать свои кровные строительным компаниям. Но дьявол в деталях – непрофессионал, а уж тем более человек, который в первый раз строит по каркасной технологии, может не учесть какой-нибудь нюанс, а то и несколько, и эта ошибка впоследствии встанет в огромные затраты. Не уподобляйтесь тем, кто хочет сэкономить на всем – это портит не только ваше будущее жилье, но и в целом репутацию всего сегмента современного малоэтажного строительства.

Преимущества каркасных домов

Как уже говорилось выше каркасные дома имеют большое количество преимуществ. Часть из них, конечно же, не актуальна для Ленинградской и Московской области, но тем не менее нельзя их отрицать.

1. Дешевизна строительства по сравнению с другими материалами

Один из главных плюсов каркасов является более низкая цена на строительство, чем у остальных технологий. Связано это в первую очередь с тем что главный пожиратель финансов – фундамент – строится в облегченной своей версии, то есть свайно-винтовым или ленточным, а не плитным, как, например, при строительстве кирпичного дома. Этот же аспект позволяет в несколько раз снизить время затраты на стройку – именно за счет того, что нет необходимости долго ждать, пока фундамент приобретет достаточную прочность.

Читать еще:  Советы как правильно утеплить потолок, если в доме холодная крыша

2. Теплоемкость

За счет того, что дом практически полностью состоит из утеплителя – все, что им не является, скорее всего, будет брусом или ОСБ – в нем тепло зимой даже при минимальном обогреве. В коттедже также никогда не создается эффекта холодных стен, как бывает в кирпичных сооружениях.

Причем это свойство дома – теплоэффективность – работает и летом, правда, с обратным эффектом – не пускает в комнаты тепло, сохраняя в них приятную прохладу.

3. Простота строительства

С учетом всех особенностей технологии, подобные дома строятся легко и быстро. Последнее особенно актуально для тех, кто продал единственное жилье в многоэтажном муравейнике для того, чтобы перевести семью поближе к природе и свежему воздуху. В теории, даже немного подкованный в теме человек сможет, чуть дольше, чем профессиональные бригады, конечно, возвести дом по каркасной технологии строительства. Единственное что, конечно, в этом случае времени будет потрачено в несколько раз больше. То есть если строительная компания построит дом в 100 кв. м. за месяц с небольшим, любитель будет это делать два–три, просто потому что никто не отменял основную работу и незнание всех особенностей.

4. Отсутствие спецтехники на объекте

Опять же, в силу того, что практически не проводится каких-то мокрых или трудозатратных работ на объекте нет необходимости привоза тяжелой техники, таких как бетономешалки или экскаватора. Хотя каждый участок индивидуален и не посмотрев на него нельзя категорично заявлять, что все обойдется малой кровью.

5. Строительство не зависит от времени года

Строить каркасные дома можно в любое время года. Единственным ограничением является дождь и сильные морозы (ниже 15–20 градусов по Цельсию), так как первое мочит пиломатериалы, которые впоследствии могут повести в процессе эксплуатации дома, а второе просто мало кому может понравиться работать, когда мерзнут руки.

6. Простота отделки

Из-за того, что каркас дома обшивается плитами ОСБ, не требуется дополнительные работы по выравниванию поверхности стен для проведения внутренней и внешней отделке. Внутри обычно дом обшивается гипсокартоном или остается наружу голым OSB, на который можно сразу же наклеивать обои и больше не думать о них.

7. Сейсмостойкость

Конечно, для близлежащих районов двух столиц подобное преимущество и не преимущество вовсе, но тем не менее не упомянуть его нельзя. Каркас дома выдерживают землетрясения до 6 баллов, что сильно упрощает жизнь для тех, кому эта проблема актуальна.

8. Инженерные коммуникации можно спрятать

Особенностью, которая выгодно отличает каркасные дома от, например, щитовых, является то, что в них можно скрыть все провода и кабели в стены и это не будет нарушением техники безопасности. Единственное, что они все должны быть в специальных гофрах.

Недостатки каркасных домов

Хотя при всех преимуществах технологии, у каркасных домов есть и недостатки, которые для некоторых являются причинами для того, чтобы отказаться от строительства.

1. Пожаробезопасность

Так как дом строится из дерева, то назвать его не горючим сложно. Ведь ничего не горит лучше, чем дерево. Но не стоит забывать о том, что основной причиной пожаров в большинстве случаев является неисправная электропроводка или приборы. Чаще всего нет смысла от негорючих материалов, потому что огонь захватывает мебель и предметы интерьера. Даже кирпичный дом, который выстоял против одной из стихий непригоден к последующей эксплуатации.

Современные технологии позволяют пропитывать пиломатериалы специальными средствами, которые защищают дерево от возгорания. И пренебрегать этим – практически грех. Важно также использовать специальные гофры при проводке электроэнергии в дом. Они сжимаются при повышении температуры и соответственно лишают огонь того единственного, что позволяет ему гореть – воздуха.

Стены можно защитить, обшив их гипсокартоном, который служит не только для удобства проведения отделочных работ, но и для пожаробезопасности.

2. Сложный подбор пиломатериала

В вопросе – какие недостатки самые недостаточные для каркасных домов – многие упоминают сложности с подбором древесины. Идеальный материал для строительства дома должен быть сухим, но в российских реалиях очень сложно найти правильно высушенный лес, в большинстве случаев он продается либо сырым, либо правильным, но в разы дороже. Поэтому оптимальным вариантом будет закупаться материалов заранее и самостоятельно его сушить естественным или принудительным путем.

3. Меньший срок службы

По сравнению с постройками из классических материалов, каркасные дома действительно недолго служат. Например, кирпичный дом может стоять веками и ничего с ним не сделается. А каркас каких-то 40 лет без капитального ремонта, но это не отменяет того, что можно, и достаточно просто, снять плиты обшивки, заменить утеплитель и продлить срок эксплуатации еще на 30 лет. Да, и всегда стоит помнить, что скорее всего в этом доме будете жить только вы и ваш партнер, а дети разлетятся по своим квартирам и жизням.

4. Подверженность грибку и гниению

Это единственный минус, который может стать критичным, потому что если в доме завелась черная плесень, то избавиться от нее будет достаточно сложно. Для того чтобы избежать такого соседства стоит дополнительно обработать древесину специальными, антисептическими средствами. Более подробно об этом вы можете почитать здесь.

Стоит ли строить дом по каркасной технологии

Мы не можем сделать этот выбор за вас, но можем уверить вас в том, что, выбирая нашу компанию для строительства каркасного дома, на выходе у вашей семьи будет крепкий, надежный дом, который простоит все заявленные сроки и не подведет вас в процессе эксплуатации.

Каркасный дом — плюсы и минусы. Сравнение достоинств и недостатков.

Каркасная технология строительства малоэтажного жилья — одна из самых популярных в Европе и Северной Америке. В основном такое жилье позиционируется, как доступное или малобюджетное, причем не уступающее по своим эксплуатационным свойствам более основательным строениям из кирпича и строительных блоков. Но не все так радужно, как описано в рекламных буклетах. Нет идеальных технологий, а любому достоинству и плюсу каркасного дома можно противопоставить минус и недостаток каркасной технологии постройки домов.

Бесспорные плюсы и достоинства каркасных деревянных домов

Чтобы не было путаницы, стоит сразу уточнить, почему речь идет о жилых малоэтажных домах. Для них в принципе могут применяться каркасы из деревянного бруса или конструкции из тонкостенного стального профиля, а вот в качестве обшивки используют сэндвич панели на основе древесных материалов. Есть и другой тип каркасного строительства промышленных сооружений, у которых несущая конструкция и панели сделаны из металла.

Из довольно обширного перечня достоинств и плюсов, которые описываются в большинстве источников, можно выделить два: быстровозводимость и легкость конструкции. Эти же два качества определяют и относительно низкую стоимость строения без отделки, но не настолько низкую для дома в общем.

Высокие темпы строительства напрямую связаны с отсутствием или небольшими объемами работ с бетоном и строительными растворами. Основная доля «мокрых работ» приходится на фундамент (если нужен подвал или цокольный этаж) и отделку: штукатурку, шпаклевку. Но и ленточный фундамент, благодаря низкому весу, делают не таким массивным (для монолитного типа) или используют фундаментные блоки. Даже таких работ можно избежать, прибегнув к винтовому свайному фундаменту, отделке внутренних и внешних поверхностей панелями.

Небольшой вес основных элементов конструкции позволяет большую часть работ проводить без привлечения специальной строительной техники, а это также влияет на темп работ. Сюда же можно отнести и совершенно незначительную усадку, что позволяет начать отделочные работы сразу после основных, а сам дом ввести в эксплуатацию за один сезон.

О цене. Фундамент, каркас, стены, перекрытия и крыша — это не более 50% стоимости дома. Но последние два компонента никоим образом не зависят от технологии строительства в целом — они могут быть такими же, как для кирпичного, каменного или деревянного дома. Отделочные работы — это также отдельная статья расходов. Конечно, отделку натуральным камнем (мрамором или гранитом) для каркасного дома делать никто не будет, но и в этом случае выбор остальных материалов и их ценовой диапазон довольно внушителен. Экономия сужается только до цен на материалы для фундамента, каркаса, стен и стоимости работ по их возведению. Хотя по сравнению с другими технологиями разница немаленькая, но в общей сумме затрат не такая уж и большая.

Плюсы и минусы каркасных домов

Среди множества технологий строительства домов на данный момент нет такой, которая могла бы на все 100% отвечать технологическим и функциональным требованиям с точки зрения последующей эксплуатации жилья. Каждый из способов строительства, будь то строительство из кирпича, пеноблоков или клееного бруса, имеет свои минусы и плюсы. Не лишена их и технология каркасного строительства.

Каркасные технологии: история и современность

Подобные технологии уже более века активно применяются на западе, для малоэтажного строительства. У нас же они стали набирать популярность сравнительно недавно. Конечно, подобные технологии были известны у нас в стране также весьма давно, но отечественные способы каркасного строительства, распространённые в советское время, трудно было назвать технологичными и функциональными. В народе подобные сооружения получили название «засыпных» домов. Всё дело в использовании шлака, опилок или их смеси в качестве утеплителя в таких каркасных конструкциях.

Читать еще:  Как производится монтаж металлического сайдинга?

Подобные дома считались временными, и как следствие предъявляемые требования к их функциональности были самыми низкими — «засыпные» дома были холодными, недолговечными, не экологичными и весьма пожароопасными. Утеплитель в виде засыпанных между стен опилок или шлака со временем выветривался, уплотнялся и оседал, образуя внутри стен пустоты. Использование в качестве гидроизоляции стен рубероида или полиэтилена лишало возможности дом «дышать». Сухие опилки и стружки, используемые для утепления, могли затлеть от любой случайной искры — будь она из дымохода или от весеннего пала, а потушить начавшееся меж стен тление не разобрав конструкцию было весьма затруднительно.


Однако, пару десятилетий назад на наш рынок пришли новые теплоизоляционные материалы — минеральные плиты, сэндвич панели, СИП-панели и т.п. В результате каркасное строительство получило вторую жизнь. К слову сказать, подобные технологии к тому времени стали уже доминирующими на строительных рынках Западной Европы и Северной Америки. Там дома, возведённые по технологии каркасного строительства, относились к капитальным жилым постройкам. В этих странах было разработано большое количество стандартов строительства, патентованных технологий, расходных материалов и комплектующих, делающих каркасное строительство сродни сборке детского конструктора. При этом каркасные дома хорошо себя зарекомендовали не только в относительно тёплых регионах Европы и США, но даже на севере — в таких странах как Канада. Швеция. Норвегия, Финляндия, климат которых вполне сравним с нашим.

Плюсы и минусы

Однако, как застройщики, так и заказчики до сих пор с большой подозрительностью относятся к каркасным технологиям, видя в них нечто недолговечное и ненадёжное. Возможно, причина тут в стойкой ассоциации слова «каркасный дом» с теми самыми «засыпушками»- времянками советского периода. А возможно, что всё дело в нашем северном менталитете — «надёжный дом должен иметь толстые стены». Но, как говорится, дыма без огня не бывает. Поэтому постараемся подробнее разобраться, почему каркасные технологии завоевали большую часть строительного рынка в западных странах, а у нас они до сих пор находятся «под подозрением». Начнём с минусов, которые приписываются каркасным домам «общественным мнением».

Каркасная технология — это довольно обширное понятие, включающее в себя и те самые «засыпные» избушки, наспех собранные из горбыля и подручных материалов, и дорогие, высокотехнологичные щитовые конструкции от западных фирм. Поэтому вывести общий минус тут вряд ли получится. Для примера возьмём завоёвывающую всё большую популярность на российском рынке «канадскую» технологию — с использованием СИП-панелей.

К основным минусам жилья, возведённого по «канадской» технологии относят:

  • Пожароопасность. Считается, что в каркасных домах шанс возникновения пожара намного выше. Тот факт, что дом сделан из 90% из горючих материалов, является в глазах противников таких технологий поводом для отказа них. В то же время нужно отметить, что не меньший риск возникновения пожара имеется и у брусовых, бревенчатых и даже кирпичных домов. Согласно статистике, пожар возникает чаще всего по причине неисправностей электропроводки, печного отопления, невыключенных электроприборов. В этом случае воспламеняются не стены, а горючие отделочные материалы, предметы интерьера, мебель, личные вещи жильцов. А уже от них огонь перекидывается на несущие конструкции. В этом случае пожароопасными могут быть каркасные дома, построенные без соблюдения необходимых правил пожарной безопасности — изоляция дымохода и электропроводки от горючих материалов, пропитка и облицовка негорючими материалами и т.д. Но эти правила аналогичны и для домов, построенных по иным технологиям.
  • Недолговечность. Подразумевается подверженность деревянных конструкций гниению и поражению грибками и плесенью. Впрочем, данная проблема устраняется сооружением вентиляции и соблюдением технологий пароизоляции. Также применяется технология обработки деревянных материалов специальными составами, препятствующими возникновению грибка.
  • Низкий уровень шумоизоляции. Этот дефект чаще всего происходит опять-таки при нарушении технологии строительства. При монтаже стеновых панелей особое внимание должно уделяться плотности их подгонке и отсутствию между ними щелей. В этом случае возможно обеспечить довольно неплохой уровень шумоизоляции, сравнимый с брусовыми или кирпичными домами.


Как видим, большинство недостатков у каркасных домов происходит вовсе не от несовершенства технологий, а от их несоблюдения. Для большинства отечественных застройщиков современные каркасные технологии — «канадские», «норвежские» — пока ещё в новинку. Как следствие — недостаточное качество монтажа, влекущее снижение функциональных качеств дома и порождающее общее недоверия населения к таким технологиям. Собранные же по всем правилам той же «канадской» технологии дома ничуть не уступают брусовым ни по теплу, ни по долговечности, ни по экологичности. А вдобавок ко всему, обладают и целым рядом неоспоримых преимуществ.

  1. Стоимость. Самый главный плюс, заставляющий обращать внимание на эти технологии людей, не имеющих возможности построить кирпичный или брусовой дом. При строительстве каркасного дома возможно сэкономить на всём — начиная с отпадающей необходимости рытья котлована под фундамент, и заканчивая экономией на внутренней отделки дома. Лёгкая конструкция не требует капитального фундамента, а СИП панели не нужно штукатурить.
  2. Скорость. Ещё один немаловажный фактор. Время строительства каркасного дома в разы, а то и на порядок меньше, чем такого же по размерам дома из брёвен или кирпича. Дом из СИП панелей не требует ожидания «усадки» фундамента как у кирпичного здания или стен, как у брусового или бревенчатого сруба.
  3. Простота строительства. Чтобы собрать подобный дом, вовсе не обязательно обладать некими строительными специальностями, вроде каменщика или плотника. Сборка СИП панелей весьма проста, и справится с ней может бригада из 2 — 3 человек, имеющих начальные навыки обращения со строительным инструментом.
  4. Главная особенность домов из СИП панелей — их теплота. Это выгодно отличает их от тех же кирпичных зданий. Например стандартная СИП плита толщиной порядка 17 см обладает таким же коэффициентом теплоизоляции, что и кирпичная стена толщиной в 2,5 метра!

Это лишь небольшой перечень основных плюсов, отличающих каркасные дома от привычных нам домов из бруса или кирпича, брёвен или пеноблоков. Не даром на сегодняшний день 90% жителей Северной Америки или Европы, имеющие собственные дома, проживают в жилищах, построенных по каркасной технологии. Главным фактором, определяющим функциональность дома, является качество строительства и используемых материалов. При соблюдении всех технологических требований подобные дома ни в чём не уступят домам из других материалов.

Минусы каркасного дома

Пришло время рассказать и о минусах, которые характерны для каркасных домов. Это мой личный негативный взгляд на каркасный технологию. Если вы сомневаетесь в выборе технологии строительства дома, то пишите мне. Мои контакты в разделе Услуги .

Итак, минусы каркасного дома:

1) Строительство домов по каркасной технологии — большая редкость в России, если мы сравниваем c каменными или классическими деревянными (брусовыми и бревенчатыми) домами. А значит нет конкуренции, знаний, опыта, понимания технологии каркасного дома в целом.

Что делать: Вам необходимо компенсировать недостаточное знание каркасных технологий строителями собственными знаниями. Больше читайте, задавайте вопросы на форумах, в социальных сетях, смотрите обучающее видео.

2) Отсутствие качественных материалов для каркасного строительства по разумных ценам. Это серьезная проблема: нет доступной качественной доски, нет современных пленок, нет плитных утеплителей под шаг стоек 16 дюймов (407 мм), цена на экспортные материалы (например, osb для внешней обшивки, фанеры шип-паз, osb шип-паз, опс для кровли) в разы превышает их реальную стоимость за границей.

Что делать: поиск строительных материалов — только Ваша забота. Используйте интернет, собирайте заранее контакты поставщиков с телефонами и ценами. Например, купить листы osb любых размеров в апреле-мае можно по человеческим ценам, в августе — по заоблачным и только остатки.

3) Конструктив стен, перекрытий каркасных домов не состоит из одного материала, в отличие от каменных, брусовых, бревенчатых домов. Поэтому об ошибках и браке при строительстве каркасного дома хозяин узнает спустя месяцы или годы. Например, разрыв внутренней пароизоляции можно спрятать за гипсокартоном. Это приведёт к тому, что пар (пары влаги в воздухе) будет разрушать утеплитель.

Что делать: знать что и когда контролировать. Для избежания вышеописанной ситуации необходимо проверить самим целостность пароизоляционной мембраны перед монтажом гипсокартона. Это займет у Вас 15 минут и обезопасит от больших проблем в будущем.


Проекты

Лаги перекрытия

Внешние стены

Строительство

Каркасная технология

Скачать видео

4) Обязательное наличие системы вентиляции . Многие строительные технологии (бревно, брус) не ставят такого жесткого условия. Для каркасных домов наличие вентиляции — необходимость. Применяя ветрозащиту, утеплитель, пароизоляцию, Вам придется думать как отводить пар наружу, чтобы защитить утеплитель, внешнюю и внутреннюю отделку каркасного дома.

Что делать: заказать проект вентиляции и смонтировать ее для Вашего каркасного дома. Средняя стоимость такого проекта варьируется от 50 до 100 тысяч рублей. Систему вентиляции можно совместить с системой воздушного отопления и центрального кондиционирования, как это делают в Штатах и Канаде.

5) Скрытая проводка для каркасных домов в России выполняется в специальных металлических трубах (или каналах), используются металлические распаечные коробки и подрозетники. Это связано со странным ПУЭ, который достался нам как «наследие» от советской системы строительства (привет из каменного века от царя Гороха). Во всем мире для электропроводки делаются запилы и отверстия в стойках каркаса и применяются современные самозатухающие провода без всяких труб. У нас, как всегда, все ровно наоборот.

Читать еще:  Необходимый расчёт арматуры на монолитную плиту

Что делать: в разделе Коммуникации я подробно опишу как решить этот вопрос с минимальной нагрузкой на Ваш бюджет.

6) Проблема с проводкой усложняет внутреннюю отделку каркасного дома. В Штатах и Канаде гипсокартон крепится сразу к стойкам каркасного дома. Это объясняет высокую скорость строительства. Добавьте к этому то обстоятельство, что каркасные дома там собираются из калиброванной строганой доски. В наших условиях прикрепить гипсокартон к стойкам из обычной обрезной доски (с соседнего строительного рынка) у Вас не получится.

Что делать: в России придется добавить к стоимости отделки профили для гипсокартона.

Это и есть реальные подводные камни канадской каркасной технологии. Сами видите, что большинство минусов связано с невозможностью применить канадскую технологию строительства в чистом виде на российской земле. Подробный рассказ о строительстве каркасного дома по канадской технологии .

Почему мы выбираем именно каркасные дома (преимущества и недостатки)?

Этот вопрос действительно актуален именно для нашего коллектива: ведь наш технический директор Павел Чеботарев, помимо каркасных домов, строил так же объекты из газобетона и кирпича, коммерческий директор Сергей Зубарев много лет, помимо прочих домов, занимался домами из сухого утепленного бруса. Так почему же именно каркасные дома ныне поставлены во главу угла?


Павел Чеботарев, технический директор компании «Тайга-дом».

«Действительно, в течение многих лет я занимался строительством не только деревянных домов, но и домов из газобетона, облицованного кирпичом, а так же домов из, собственно, кирпича. Безусловно, строения такого типа – надежные и долговечные (в среднем срок службы — 100 лет!). Вот только массовым такое строительство не сделаешь, и жилищный вопрос в глобальном смысле — не решишь. Дом из облицованного газобетона или кирпичный дом (условно будем называть их каменными) – это априори дорогостоящие здания. Там все начинается с дорогого фундамента и заканчивается не самом простой внутренней отделкой. Толщина стены каменного дома по нормативам получается в несколько раз толще стены каркасной и это при равном сопротивлении теплопередаче! Да, в результате мы с вами получаем конкретный, прочный и, по человеческим меркам, вечный дом: но дорогой и на самом деле достаточно «долгий». К тому же, сегодня мы видим все более явные миграционные тенденции, и теперь мало кому нужен дом на века: уже наши родители переехали из своих родных регионов, потом переехали куда-то мы, и высока вероятность того, что при желании в другие города и регионы уедут наши дети. Получается, что поколение меняется, и «вечный» дом, в который как правило вложено огромное количество средств, остается никому не нужным. Продать обжитой «камень» за те средства, которые затрачены, как правило, тяжеловато: за такие деньги люди предпочитают строить новый дом.

Сегодня, имея пятнадцатилетний опыт в строительстве, я пришел к каркасным домам. И здесь нужно сделать ремарку: качественным каркасным домам то есть построенным по инженерным проектам и согласно существующим нормативам СНиП. Потому что многое из того, что сегодня в России «каркасником» зовется – мягко говоря, оставляет желать лучшего, и никаким даже российским нормам (который, надо сказать, куда как либеральны в сравнении с нормами западными) не соответствует. Нормальный же каркасный дом это тепло, доступно и рассчитано как раз на человеческий век. То есть все колоссально практично. Приятно, что многие люди решают свой жилищный вопрос именно совместно с нами: это говорит о правильности сделанного выбора.»



Андрей Николаев, Руководитель проекта «Тайга-дом».

«На мой взгляд, сегодня для России все более актуален вопрос теплосбережения и снижения затрат на энергоресурсы. Сегодня весь цивилизованный мир озабочен этим вопросом: население планеты увеличивается, чего не скажешь о ресурсах. Если мы и дальше будем столь же расточительны: проблему придется решать какими-то революционными методами: и вообще не факт, что она решится в итоге. Сегодняшние материалы при грамотном их использовании позволяют нам экономить ресурсы и при этом комфортно жить: и именно каркасные дома — прямое тому доказательство.
На почве схожей идеологии: стремления к грамотным именно инженерным проектам, теплым и качественно выполненным домам мы и создали когда-то нашу компанию: по сути, долгие раздумья и эмпирический опыт привели нас именно к тому, что мы имеем на сегодня — правильным каркасным домам.
»


Примеры домов, ранее построенных Павлом и Андреем:

Обзор плюсов и минусов строительства каркасного дома


Каркасное строительство – технология не новая. Недорогие деревянные дома возводятся уже несколько веков, и особенно распространены в Европе, а скандинавы отточили через суровый климат технологию постройки теплых и долговечных финских каркасников. В России каркасные дома менее популярны, и в первую очередь из-за недоверия к ним людей.

Такое отношение обусловлено недостатком информации о данной технологии, обилием всевозможных фирм на строительном рынке: многие из них, что называется, «берут ценой»: строят чрезвычайно дешево, используют некачественные, низкосортные материалы, нарушают технологию. Изрядно испортило репутацию и строительство каркасных домов без проектов (со всеми вытекающими).

Цель этой статьи развеять некоторые мифы и показать преимущества и недостатки каркасного дома.

Само название технологии произошло от слова «каркас», который, собственно, и является основой всего дома. Он обычно состоит из деревянной основы (важно не строить каркас «под ключ» из сырой древесины). Внутри и снаружи каркас может быть обшит цементно-стружчатыми плитами, всевозможными панелями либо струганой сухой древесиной. Изнутри каркасный дом должен быть грамотно пароизолирован (это подразумевает в том числе проклейку швов плёнки), под внешнюю обшивку мы всегда устанавливаем ветрозащитную плиту Isoplaat). Образующееся пространство заполняется утеплителем. В его роли может выступать базальтовая вата определённой плотности. Снаружи дом может облицован крашеным деревом, сайдингом, но не редко можно встретить варианты, покрытые фасадной штукатуркой.

Казалось бы технология проста, тем не менее дома c правильным каркасом и утеплением вполне надежны и долговечны (опять же, в случае, если дом строился правильно:

  • По проекту инженера-архитектора
  • Из сухой древесины
  • С соблюдением технологии
  • Под техническим надзором

По своим эксплуатационным показателям, каркасное жильё при меньшей стоимости не уступает домам, которые построены из более тяжелых материалов. Рассмотрим плюсы и минусы каркасных домов.

Преимущества (плюсы) каркасных домов, речь идёт именно о правильных каркасных домах:

1. Скорость. Возводятся такие дома в течение нескольких месяцев, что довольно быстро для строительной сферы.

2. Цена. Относительно не высокая стоимость жилья. По соотношению цены и качества каркасный дом в большинстве случаев выигрывает конкуренцию у домов из других материалов и возведенных по другой технологии.

3. Лёгкий вес конструкции сокращает требования к фундаментной основе. Не требуется какого-либо усиления в фундаменте, необходимого для более тяжёлых домов. Что дополнительно снижает издержки и улучшает экономическую составляющую проекта.

4. Материал дома — древесина и базальтовый утеплитель. Древесина камерной сушки – это легковесный и долговечный материал. Базальтовый утеплитель обладает очень низкой теплопроводностью. Это хорошо. Для сравнения: каркасная стена толщиной 150 мм по своим теплосберегающим свойствам равна стене из бруса толщиной не менее 350-400 мм. Про кирпич и говорить не приходится.

5. Деревянный каркас позволяет воплощать больше дизайнерских возможностей. Каркасные дома внешне эстетичны и неповторимы.

6. Каркасный дом сравнительно легко достроить и даже переутеплить. В Европе мы видим каркасные дома, которым уже 150-200 лет. Просто заменен утеплитель и установлена новая внешняя обшивка. Основа дома сохраняется в виду внешней защиты от снегов и дождей, и внутренней защиты от пара.

Есть у каркасных строений и свои минусы. Недостатки очень важно рассмотреть и оценить насколько трудно уменьшить их влияние на эксплуатацию жилища, в некоторых случаях возможно полностью устранить проблему, и успешная борьба с грызунами тому иллюстрация.

Недостатки (минусы) каркасных домов:

1. Каркасный дом, извините, за банальность – не каменный.Следовательно, ожидать, что дом будет монументален настолько же насколько монументален, к примеру, кирпич – необоснованно. Хотя, правильно построенный и имеющий инженерный проект каркасный дом на самом деле – прочный и надёжный. И это действительно так.

2. Каркасные дома по большей части деревянные, а следовательно, рано или поздно потребуется повторная покраска внешней обшивки (если она из дерева). А через какой-то срок её полная замена.

3. Через определённый срок может потребоваться замена утеплителя. Производитель на сегодняшний день даёт гарантию в 50 лет.

4. Каркасный дом удобен не только для человека, но и для мышей. Вопрос с мышами решается на этапе проектирования очень легко: посредством специальной сетки. Которая не позволяет мышам «разгуливать» по стенам и потолкам дома.

Оказывается, что у каркасного строительства не так уж много минусов и большинство из них исправимы.

Что касаемо плюсов, то их много и некоторые из них являются очень сильными аргументами, для выбора данного типа строительства.

Вывод – каркасный дом стоит своих денег. А в наше тяжелое экономическое время качественное жилье со сравнительно низкой стоимостью актуально ( Каркасный дом или квартира — статья где сравнивается квартира в Санкт-Петербурге и каркасник, по цене, качеству проживания, экологическим аспектам).

За каркасным строительством не далёкое будущее, а настоящее. Поэтому выбор каркасного дома в качестве загородного дома или как альтернатива квартиры для ПМЖ вполне разумен.

Ссылка на основную публикацию
ВсеИнструменты
Adblock
detector