Yoga-mgn.ru

Строительный журнал
0 просмотров
Рейтинг статьи
1 звезда2 звезды3 звезды4 звезды5 звезд
Загрузка...

Инновационные технологии в строительстве малоэтажных объектов

Технологии малоэтажного строительства

В современной России для малоэтажного строительства используется ряд технологий:

каркасное домостроение (каркасы могут быть как деревянные, так и металлические);

многослойные конструкции «сэндвичного» типа;

Сегодня во всём мире быстровозводимые дома каркасные являются основой массового возведения коттеджей, предлагая владельцам всесезонное проживание в условиях повышенной комфортности. Дело в том, что в подобных проектах не только применяются высокотехнологичные материалы, но и используются передовые технологии, позволяющие изначально обеспечить строению необходимый уровень теплосбережения, сформировать необходимый запас прочности всего здания, создать продуманное расположение комнат и вспомогательных помещений, позволяющие осуществить эффективный монтаж коммуникационных трас различного назначения. Каркасно-панельное малоэтажное строительство предоставляет возможность реализации практически любых технических заданий.

Наиболее часто при строительстве малоэтажных домов прибегают к использованию канадских технологий возведения панельных малоэтажных жилых домов. Данная технология основана на использовании при строительстве коттеджа SIP-панелей, которые позволяют добиться малой материалоемкости и низкой себестоимости конечной постройки. Используемые по канадской технологии панели имеют высокие теплоизоляционные свойства, которые в восемь раз превышают тепловые характеристики стен, сделанных из кирпича или бетона. При этом данные стены имеют низкую толщину, что позволяет тратить на обогрев такого дома небольшую сумму средств.

Кирпич считается наиболее дорогостоящим строительным материалом, однако кирпичный коттедж или дача строятся на века, да и красота их бесспорна. У коттеджей, построенных из кирпича, масса достоинств:

загородный коттедж или дача из кирпича, согласно ГОСТам, не нуждается в реконструкции в течение целого века

разнообразие стилевых решений, применяемых при строительстве загородных кирпичных строений, позволит сделать ваш дом настоящим шедевром архитектуры

кирпич для строительства производят из природной глины, поэтому данный материал относится к разряду экологически чистых;

микроклимат в таком коттедже или даче всегда будет благоприятным для его жильцов – ведь кирпич умеет дышать;

кирпич обладает отличными тепло- шумоизоляционными характеристиками, устойчив к возгоранию, дождю, урагану, снегу;

кирпичу не страшна плесень, грибок, вредители, патогенные микроорганизмы.

Коттеджи из газобетона (искусственный камень) – эстетичные и теплые дома, отвечающие всем современным требованиям к загородному малоэтажному строительству. Этот морозостойкий строительный материал будет идеальным решением для северных регионов нашей страны. Являясь отличным тепло- и звукоизоляционным строительным материалом, керамзитобетонный блок делает коттеджи очень эргономичными, значительно снижая затраты на отопление. Вообще же, блочные дома из ячеистого бетона (газо-, пенобетон и др) отличаются экономичностью, простотой обработки блоков, не требуя применения тяжелой подъемной техники. А небольшой вес конструкций позволяет использовать любой тип фундамента.

В строительстве домов из бруса часто применяют брус профилированный. Это пиломатериал естественной влажности, который отличается от обычного бруса тем, что на его верхней и нижней поверхности есть пазы и шипы. Профилированный брус для строительства домов из бруса имеет множество преимуществ по сравнению с брусом обычным. Технология его производства требует обработки материала на строгальном станке. По этой причине, хотя бы одна сторона такого бруса выходит ровной и гладкой. Помимо этого, применение профилированного бруса минимизирует количество и ширину щелей, образование которых является неизбежным в результате усадки сруба.

Монолитные дома с несъемной опалубкой также отличаются рядом неоспоримых преимуществ:

ускоренные сроки строительства.

теплоэффективность и звукоизоляция ограждающих конструкций.

не требуется применения тяжелой строительной техники.

облегченный вес конструкций — возможно применение любого типа фундамента.

Камень остается самым доступным материалом в строительстве, его использование сохраняет традиции старых времен. Прочность, надежность, долговечность, многообразие видов и пород, богатство цветовой гаммы, возможность получить требуемую текстуру, а также хорошая сочетаемость камня с другими материалами делают его незаменимым при воплощении уникального архитектурного замысла.

В малоэтажном строительстве существует бесконечное количество правил и стандартов , которые каждый день меняются, и не смотря на это каждый человек хочет жить в собственном доме, построенном по собственному проекту и собственному плану. Но не каждый человек может построить себе дом быстро и правильно. Соблюдение всех технологий и стандартов при строительстве дома сделает его не только красивым, но уютным и безопасным для Вас и ваших близких. Современный дом — это не только ваша «крепость», но и ваш образ. Новые современные технологии в малоэтажном строительстве сделают его ярким и динамичным.

Нормативно-техническая документация по малоэтажному строительству

СП 31-105-2002 Проектирование и строительство энергоэффективных одноквартирных жилых домов с деревянным каркасом

Свод правил распространяется на проектирование и строительство одноквартирных и блокированных жилых домов высокой энергоэффективности (по СНиП 31-02) со стенами каркасно-обшивной конструкции на деревянном каркасе (далее — дома) и устанавливает положения, связанные с особенностями конструкции и эксплуатации этих домов.

Документ утвержден: Госстрой России, постановление № 6 от 14.02.2002

Дата ввода документа в действие: 01.07.2002

Комментарий: Разработан впервые

СП 31-106-2002 Проектирование и строительство инженерных систем одноквартирных жилых домов

Свод правил устанавливает рекомендации по проектированию и устройству внутренних систем водопровода, канализации, отопления, вентиляции, газоснабжения и электроснабжения, а также наружных сетей и сооружений энергоснабжения, водоснабжения и канализации строящихся и реконструируемых одноквартирных жилых домов.

Документ утвержден: Госстрой России, постановление № 7 от 14.02.2002

Дата ввода документа в действие: 01.09.2002

Комментарий: Введен впервые

СП 55.13330.2011, СНиП 31-02-2001 Актуализированная редакция Дома жилые одноквартирные

Документ распространяется на вновь строящиеся и реконструируемые отдельно стоящие жилые дома с количеством этажей не более чем три, предназначенные для проживания одной семьи (объекты индивидуального жилищного строительства).

Документ утвержден: Министерство регионального развития Российской Федерации, приказ № 789 от 27.12.2010

Дата ввода документа в действие: 20.05.2011

СТО 501-52-01-2007 Проектирование и возведение ограждающих конструкций жилых и общественных зданий с применением ячеистых бетонов в Российской Федерации. Часть I

Стандарт организации устанавливает показатели качества и безопасности изделий и конструкций из ячеистых бетонов, применяемых при проектировании и строительстве жилых и общественных зданий на территории Российской Федерации.
СТО распространяется на разработку технических условий, проектной и технологической документации на изделия и конструкции из ячеистых бетонов, а также на их изготовление и использование в строительстве, реконструкции и капитальном ремонте жилых и общественных зданий

Дата ввода документа в действие: 25.01.2007

Комментарий: Вводится впервые

СТО 501-52-01-2007 Проектирование и возведение ограждающих конструкций жилых и общественных зданий с применением ячеистых бетонов в Российской Федерации. Часть II

Стандарт организации устанавливает показатели качества и безопасности изделий и конструкций из ячеистых бетонов, применяемых при проектировании и строительстве жилых и общественных зданий на территории Российской Федерации. СТО распространяется на разработку технических условий, проектной и технологической документации на изделия и конструкции из ячеистых бетонов, а также на их изготовление и использование в строительстве, реконструкции и капитальном ремонте жилых и общественных зданий

Дата ввода документа в действие: 06.11.2007

Комментарий: Вводится впервые

СТО БДП 8-97 Жилища малоэтажные. Оценка качества

Стандарт распространяется на малоэтажные жилища и устанавливает критерии и показатели их качества, методы оценки и нормативы показателей качества, применяемость показателей качества и требования к оформлению результатов оценки малоэтажных жилищ.
Стандарт не распространяется на летние садовые домики.
Стандарт предназначен для организаций и предприятий различных форм собственности, осуществляющих проектирование, комплектацию, строительство, сертификацию, оценку малоэтажных жилых зданий, сделки с ними и разработку паспортов малоэтажного жилища.

Документ утвержден: НТО Бумдревпром

Дата ввода документа в действие: 01.01.1998

РМД 52-02-2007 Санкт-Петербург Проектирование и возведение ограждающих конструкций жилых и общественных зданий с применением ячеистых бетонов в Санкт-Петербурге. Часть II

Региональный методический документ разработан с целью эффективного использования ячеистых (газо-, пено-) бетонов в строительных конструкциях при возведении жилых и общественных зданий в Санкт-Петербурге.

Документ утвержден: Комитет по строительству Правительства Санкт-Петербурга, распоряжение № 147 от 10.07.2007

Комментарий: Введен впервые.

РМД — II часть методического документа по проектированию и применению конструкций из ячеистых бетонов.

СНиП 21-01-97* Пожарная безопасность зданий и сооружений

Нормы и правила устанавливают общие требования противопожарной защиты помещений, зданий и других строительных сооружений на всех этапах их создания и эксплуатации, а также пожарно-техническую классификацию зданий, их элементов и частей, помещений, строительных конструкций и материалов

Читать еще:  Как сделать садовые дорожки своими руками

Действующий, взамен СНиП 2.01.02-85* Противопожарные нормы

Утвержден: Минстрой России, 13.02.1997

Введен с: 01.01.1998

3d проект дома

Простота современных программ делает доступным создание 3D дома обычным пользователям.

Наиболее популярным инструментом создания проектов домов в настоящее время является программа ArCon Eleco.

Инновационные технологии в строительстве

Продвижение новаторских идей, инновационных технологий и продуктов в виде инновационных проектов, направленных на выявление и популяризацию достижений в области инноваций в строительстве, реконструкции, капитальном ремонте объектов капитального строительства, является одной из важнейших задач, над которой Фонд «Единство» работает вместе со своими партнерами: ООО «Дом в Томске».

Представляем новую томскую инновационную технологию строительства сейсмоустойчивых малоэтажных зданий с высокой энергоэффективностью и увеличенным сроком эксплуатации.

Предложенное техническое решение позволяет строить малоэтажные здания с повышенной устойчивостью к природным и техногенным катаклизмам, что особенно актуально для нашей горной республики. Здание одновременно является каркасным (выполненным из трубобетона) и полностью монолитным, где фундамент, все стены, перекрытия и крыша залиты полистиролбетоном, различной плотности, и образуют единую монолитную конструкцию.

Трубобетонные колонны из стальных труб прямоугольного сечения, заполненные бетоном, способны выдерживать значительные горизонтальные сдвиговые нагрузки, что делает их незаменимыми в сейсмоопасных районах.

Сущность предлагаемой концепции в том, что здание состоит из двух каркасов (см. Схему 1). Внутренний несущий каркас здания выполнен из трубобетона. Это даёт возможность реализовать практически любую планировку этажа, причём различную на каждом этаже. Высоты этажей так же могут быть различными в одном здании. Внешний каркас здания служит для крепления листов опалубки и, по необходимости, облицовочных фасадных элементов.

Решение поставленной задачи обеспечивается тем, что в здании (Схема 1), содержащем фундамент, стены, каркас здания, межэтажные перекрытия, листы опалубки, пространство между которыми заполнено лёгким бетоном, стены содержат два жестких каркаса: внутренний каркас, состоящий из колонн – 2, связанных между собой ригелями – 3, с закреплённым на нём гнутым профилем – 5, который в нижней своей части опирается на фундамент – 1 и является несущим каркасом здания, а на расстоянии от 0,1 до 1 метра от внутреннего каркаса выполнен лёгкий внешний каркас здания – 7, скреплённый, по необходимости, с внутренним каркасом временными фиксаторами – 9, убираемыми по мере заполнения лёгким бетоном – 8. Межэтажные перекрытия здания выполнены из балок перекрытия – 4, закреплённых на ригеле внутреннего каркаса – 3. Все элементы конструкции оборудованы гнутым профилем – 5 таким образом, что после обшивки листами опалубки они образуют единое связное опалубочное пространство стен и межэтажных перекрытий.

На верхнем этаже здания колонны внутреннего каркаса – 2, балки перекрытия – 4 и внешний каркас – 7 с закреплёнными на них листами опалубки – 6 могут быть выполнены в виде мансардной крыши. В качестве фундамента могут быть использованы несущие конструкции раннее построенного или санируемого здания.

Схема: Поперечный разрез здания: 1 – фундамент; 2 – колонна внутреннего каркаса; 3 – ригель внутреннего каркаса; 4 – балка перекрытия; 5 – гнутый профиль; 6 – лист опалубки; 7 – внеш-ний каркас; 8 – лёгкий бетон; 9 – временный фиксатор

В соответствие с предложенной концепцией, совместное применение технологий трубобетона и монолитного полистиролбетона позволяет проектировать быстровозводимые малоэтажные здания с повышенной устойчивостью к землетрясениям и пожарам, обладающие, кроме того, исключительно высокой энергоэффективностью. Концепция позволяет добиться снижения себестоимости строительства и эксплуатационных затрат на поддержание комфортной температуры воздуха в помещениях летом и зимой.

Строительство частных домов: современные технологии и зарубежный опыт

  • Современные технологии в строительстве
  • Тисэ
  • Каркасное строительство
  • 3d-панели
  • Несъемная опалубка
  • Модульные дома
  • Зарубежный опыт

Еще пару десятилетий назад частное жилье возводилось по единой технологии. Но строительная отрасль не стоит на месте, и сегодня благодаря современным материалам и новым технологиям в строительстве частных домов застройщик получает много выгод: ускоряются сроки возведения объекта, упрощается монтаж, возрастает экономическая эффективность проекта, увеличиваются эксплуатационные сроки объекта.

Современные технологии в строительстве

Инновационные строительные технологии предполагают высокотехнологичные стройматериалы, новые способы их монтажа, нестандартные технологии всего строительного процесса. Как итог — частный дом имеет более высокие эксплуатационные характеристики. Рассмотрим несколько прогрессивных технологий.

Технология Индивидуального Строительства и Экология (Тисэ) была изобретена российскими строителями. Ее другие названия — «народная», «переставная опалубка». Главное преимущество Тисэ — возможность возвести дом самостоятельно, без помощи специалистов.

Метод строительства домов по Тисэ заключается в следующем:

  1. Фундамент возводится из свай или столбов, объединенных железобетонной рамой (ростверком). Для бурения скважин используется бур специальной модификации.
  2. Стены собираются из пустотелых бетонных блоков. Они изготавливаются непосредственно при возведении кладки с помощью переносной опалубки.
  3. Для соединения блоков предусмотрены специальные выступы, поэтому отсутствуют кладочные швы, а значит и мостики холода, которые в них образуются.
  4. Все работы, за исключением бурения и переноса опалубки (для этого понадобятся 1-2 помощника), выполняются одним человеком.

При использовании технологии Тисэ нет потребности нанимать спецтехнику, а наполнитель для стен выбирается самостоятельно.

Каркасное строительство

Пока что каркасное строительство индивидуального жилья используется не часто, но оно имеет хорошие перспективы в будущем. Дом по новой технологии возводится на основе каркаса из балок, расположенных по вертикали, горизонтали и диагонали. Можно использовать металлические заготовки, но их монтаж усложняет процесс строительства. Затем обрешетка обшивается. Пространство между обшивкой и балками заполняется материалом с высокими теплоизоляционными свойствами: пенополиуретаном, керамзитом, пенобетоном или волокнистым утеплителем.

Самым удачным вариантом для обшивки являются плиты OSB. Есть и другой вариант — сборные щиты, которые уже оснащены гидроизоляцией и утеплителем. Но он дороже и сложнее в исполнении, требует спецтехники и инженерных знаний. Можно использовать сэндвич-панели, которые по сравнению с кирпичным строительством экономичнее в 10 раз.

К преимуществам каркасно-щитовых домов относится то, что для них подходит любой фундамент и любой тип грунта, а устанавливая дополнительные каркасы, можно без труда производить перепланировку или делать достройку помещений.

3d-панели

Метод 3d-панелей соединяет в себе каркасно-щитовое и монолитное строительство. Ноу-хау этой технологии заключается в том, что вместо сборных щитов используются пенополистирольные плиты, усиленные с обеих сторон армированной сеткой. Они формируют каркас постройки. Соединяются плиты с помощью металлических стержней, которые привариваются к сетке по диагонали. В результате образуется пространственная 3d-конструкция, давшая название методу. После монтажа панели покрывают бетонной «рубашкой» снаружи и внутри.

Хотя идея этой технологии возникла в Америке, в России и в ближнем зарубежье ее знают под брендом «Русская стена». К плюсам 3d-панельного строительства относится то, что полимерные материалы, используемые для изготовления плит, являются надежным утеплителем, это способствует сохранению тепла в помещении. Кроме того, монтаж упрощается благодаря небольшому весу монолитных плит из пенополистирола.

Несъемная опалубка

Среди новых технологий в строительстве домов несъемная опалубка используется часто. Она заключается в следующем: из панелей или блоков сооружается опалубка, в полость которой вставляется арматура и заливается бетонная масса, выполняющая несущие функции. Плиты, формирующие конфигурацию стены, не удаляются и используются для утепления.

К преимуществам этой технологии (ее иногда называют «Термодом» или «Изодом») относится потребность в минимальном количестве строителей, а при правильном выборе наполнителя для опалубки не придется делать дополнительную теплоизоляцию.

Модульные дома

К новинкам быстровозводимых домов относятся модули — готовые элементы здания, которые изготавливаются на строительном комбинате. В них проложены инженерные коммуникации, вставлены окна, двери. Застройщику остается установить модули на предварительно сооруженный фундамент и соединить их специальными креплениями.

Зарубежный опыт

Индивидуальные застройки популярны во всем мире, поэтому в Европе и Америке накоплен интересный опыт такого строительства. В нем преобладают технологии, направленные на быстрое возведение экономичного жилья. Большое внимание уделяется комфорту и экологичности используемых стройматериалов.

В Канаде и Финляндии преимущественно используется деревянно-каркасное строительство. В США 95% малоэтажных домов возводятся на деревянной основе. Японские строители чаще используют каркасное строительство. Там же разработана инновационная технология возведения экономичного и долговечного дома в форме купола, для которого используются готовые модули из пенопласта. Такое строение не требует фундамента и собирается за 1 день.

Читать еще:  Как производится монтаж металлического сайдинга?

В Германии более половины частного жилья возводится из пористого бетона, большой сегмент составляют каменные и кирпичные строения. Это объясняется дефицитом дешевого древесного стройматериала. Тем не менее страна является крупнейшим экспортером деревянных домов. Отделка стен производится кирпичом либо штукатуркой с последующей покраской.

Дом нужно отапливать, поэтому не стоит на месте разработка проектов новых разновидностей обогрева с вариантами для отопления частного дома. Как альтернатива централизованному или печному отоплению предлагается использование солнечных батарей, инфракрасных излучателей и тепловых насосов, отбирающих тепло земли, воздуха или природной воды. Все больше становятся популярными электрические системы «Теплый пол» и «Теплая панель».

Современные отопительные системы снабжаются «умной» автоматикой, которая позволяет экономить тепловую энергию и даже контролировать обогрев дистанционно, с помощью смартфона.

Инновационные технологии в строительстве малоэтажных объектов

По материалам I Всероссийского форума «Малоэтажное строительство в России»

Арсений Леонович, генеральный директор архитектурного бюро Panacom

Форум «Малоэтажное строительство в России» посвящен жилым и инфраструктурным постройкам высотой 2–4, максимум 5 этажей с акцентом на комплексное градостроительное проектирование.

Дома-конструкторы – во многом решают проблемы, сформулированные как на федеральном уровне, так представленные в более мелком масштабе. Жилье, которое быстро и дешево возводится из заранее идеально подогнанных друг к другу в заводских условиях деталей, – эффективное средство, способное повысить качество жизни современных людей, решить многие проблемы в сфере ЖКХ и др., причем в климатических условиях разных регионов России. При этом на первый план выходит проектирование, все остальное касается технологий и проработки бизнес-моделей.

Мировой опыт свидетельствует, что такие постройки – от маленьких, до очень больших, возводятся повсеместно и везде себя оправдывают.

Малоэтажное деревянное строительство, особенно в Прибалтике и странах Северной Европы, демонстрирует постоянное увеличение объемов. Причина – целый комплекс свойств этих домов, привлекательных с точки зрения всех участников рынка. Однако высокая степень востребованности таких домов в Европе объясняется их тщательной детальной проработкой, включая мельчайшие элементы интерьера. Такой подход к проектированию и строительству, а по сути – к сборке домов, отражает дизайн мышления современного общества потребления. Ощущается все более тесное срастание архитектуры и технологий, что определяет главенствующее место бизнеса.

К сожалению, в России деятельность в сфере малоэтажного деревянного домостроения сопряжена с очень специфической ситуацией в нормативно-правовом пространстве. Существующие проблемы постоянно поднимаются на заседаниях Москомархитектуры, на встречах с руководителями нынешними строительного комплекса, в обращениях к главному архитектору Москвы. В результате создано множество рабочих комиссий, но пока расширения возможностей в деревянном малоэтажном домостроении не наблюдается.

При этом потенциал деревянного модульного малоэтажного строительства – неисчерпаем. Разработанный проектным бюро Panacom принцип «архитектурного Лего», позволяет возводить как микродома для размещения их на 4 – 6 сотках, так и постройки «XL», разумеется, применительно к «малоэтажке». Это стало возможным благодаря тщательной проработке типологических, планировочных, фасадных схем. Радует, что в России есть предприятия, готовые к участию в реализации подобных проектов. Например, заводы, входящие в состав концерна «КРОСТ».

Достоинства малоэтажного модульного или панельного деревянного домостроения очевидны:

  • экономия материала и средств, доступность сырья;
  • быстрый монтаж без привлечения тяжелой техники;
  • универсальность материала: можно изготавливать перекрытия, стены, лестницы, встроенную мебель и т.д.;
  • поверхности не требуют дополнительной обработки, внешняя отделка – любыми составами;
  • высокая заводская готовность сборочных единиц;
  • точность изготовления и высокое качество сборки;
  • экологичность и безотходное производство.

Типология деревянного сборного модульного и панельного жилья: индивидуальные дома, блокированные, многоквартирные.

Планировочные схемы застраиваемых территорий могут быть представлены:

  • индивидуальной застройкой;
  • блокированными домами-дуплексами;
  • блокированной сплошной застройкой;
  • застройкой многоквартирными домами.

Столь же значительным вариативным потенциалом обладает малоэтажное строительство из различного рода сэндвич-панелей.

Сегодня все чаще говорят о технологии 3D-литья или «печатания» домов. При этом считается, что массовое внедрение такой технологии произойдет «не завтра». Вместе с тем, зарубежный опыт свидетельствует, что кажущиеся далекими перспективы стремительно приближаются благодаря укреплению связей между представителями бизнеса, проектировщиками, инвесторами. За границей уже «печатают» дома и мосты. При этом данная технология позволяет архитектору находить новый выразительный язык.

Льющийся из «принтера» жидкий цемент с клеевыми добавками дает возможность получать тяжелые брутальные объемы и тонкие ажурные конструкции. Совершенно очевидно, что эта технология абсолютно жизнеспособна и уже работает на архитектуру. Технология 3D-литья позволяет изготавливать объемные блоки, причем с уже готовыми фасадами.

Из таких блоков-капсул можно собирать дома любой геометрии и этажности. На наших глазах идея, изначально казавшаяся футуристической, становится обыденной. Данная технология обладает огромным потенциалом, способным значительно продвинуть вперед малоэтажное домостроение.

Инновации в строительстве — есть. Спроса — нет

В рамках Форума инвестиционных технологий InfoSpace, который прошел в Москве в «Президент-отеле» 26 марта, состоялось заседание секции «Инновации в строительстве и модернизация системы ЖКХ. Методы. Технологии. Материалы». На нем обсудили вопросы, связанные с техническим и технологическим перевооружением строительного комплекса, внедрением инновационных технологий и материалов в строительстве, законодательством в отрасли и многое другое. Вела заседание председатель комитета Государственной Думы ФС РФ по жилищной политике и жилищно-коммунальному хозяйству Галина Хованская.

Вот о чем говорили некоторые участники заседания.

Не строить бизнес вслепую

Председатель правления Российского общества инженеров строительства (РОИС) Олег Лобов (фото слева) отметил, что одна из значимых тенденций сегодняшнего развития — замена все новыми и новыми материалами не только привычных, уже ставших традиционными, но и относительно недавно появившихся на строительном рынке материалов и конструкций.

— Когда в СССР была плановая экономика, можно было составлять программы развития производства, — сказал Олег Иванович . — Сейчас очень сложно ориентироваться, особенно малому и среднему бизнесу. К тому же у таких фирм нет достаточно средств, чтобы самостоятельно провести маркетинг.

Поэтому я обращусь к опыту Германии и Японии, которые работают в рыночных отношениях, но в то же время имеют структуры, которые разрабатывают программы производства не только строительных материалов, а самой разной продукции.

Мне пришлось в свое время побывать в Министерстве экономики Японии. В нем тогда состояло 13 тысяч чиновников. Я задал вопрос: что они в таком большом составе разрабатывают? Оказалось, балансы производства различных изделий, материалов, машин и т.д. Кому же нужны, эти балансы? Оказалось, всем предпринимателям! На мой вопрос — а может предприниматель не послушать ваших рекомендаций?, — мне ответили: « Да, вполне может, он волен принимать решения. Но что с ним тогда произойдет? Он попросту разорится». Потому что только государственный орган обладает максимально достоверной информацией о том, целесообразно строить то или иное предприятие, или нет.

Нечто подобное есть и на Тайване, там существует научно-технический совет, и ни одно крупное предприятие по производству тех или иных технических изделий без решения этого совета не строится.

Мне бы хотелось, чтобы в резолюции нашего собрания было записано предложение о том, что и нам нужно иметь тот или иной орган, департамент или что-то в этом роде, который бы составлял балансы с учетом политической обстановки, географического положения данного предполагаемого предприятия и потребности в его продукции. И выдавал рекомендации всем предпринимателям.

Ведущая заседание Галина Хованская горячо поддержала это предложение.

«Вечные» дороги вместо вечных ремонтов

Изобретатель Александр Мартынов рассказал о том, что под эгидой РОИС разработаны новые технологии изготовления дорог. При этом отталкивались от самых лучших дорог, какие есть на сегодняшний день в мире — в смысле долговечности, надежности.

Аналогом ближайшим стали дороги в США, Там их делают из предварительно напряженных плит. Они как бусы нанизываются на канаты и обтягиваются во время строительства дороги. И она служит без ремонта 35—40 лет. А у нас если по нормам ремонт асфальтовых дорог должен быть через 3 года, то фактически их приходится ремонтировать через полгода.

Читать еще:  Виды и особенности сайдинга для обшивки фасада дома

Такая дорога по всем параметрам превосходит асфальтовое покрытие

— Мы получили патент на эту дорогу, — сообщил Александр Александрович . — Теперь нужно изыскивать средства на освоение новой технологии.

Любопытно, что отечественная технология, хоть и отталкивалась от американской, существенно отличается от нее, причем в лучшую сторону, потому что у нас отсутствует ряд промежуточных операций, которые есть у американцев. Сделано это за счет того, что плиты на заводе делают преднапряженными сразу в двух направлениях. Потом их «сжимают» через тонкую эластичную прокладку и получается такая же дорога, как в Америке, только операций меньше — всего три. Получается быстрее и дешевле при огромной долговечности самой дороги и экологичности ее строительства.

С учетом долговечности стоимость такой дороги в два раза ниже, чем асфальтовой! Более того, покрытие сборно-разборное, позволяет производить при необходимости быструю замену плит. А вообще такую дорогу, по словам Александра Мартынова, можно собирать и разбирать до 50 раз!

— Другой вопрос, что инновации сегодня не востребованы в России! — отметил изобретатель. — Наши инвесторы идут по пути снижения качества, квалификации рабочих, а этот путь — регрессивный и, если продолжать по нему идти, приведет к заметному снижению качества по всем направлениям. Выход один: нужно выбирать лучшие изобретения, государство должно их покупать и защищать за рубежом. А то дороги по нашей технологии начнут строить в той же Америке, а мы останемся с тем, что имеем.

Мышам — по вкусу. Людям — нет

О том, что инновации могут быть не только технического или технологического характера, но и организационного, заметил на заседании секциивице-президент Национального агентства по малоэтажному и коттеджному строительству Валерий Казейкин .

Он считает, что малоэтажное домостроение — это та отрасль, в которой без инновационных решений обойтись нельзя. В качестве примера он привел проект программы «Дом с участком». Дело в том, что когда строятся малоэтажные поселки, то в отличие от многоэтажных домов, и земля, и сети, и проект должны продаваться в одном пакете. Проект «Дом с участком» как раз и предусматривает такой вариант. Будущий застройщик приходит выбирать участок и проект дома. В результате он получает на руки два документа: один на землю, второй — проект дома. И уже тогда он может получить ипотечный кредит. Это и есть «не технологическая инновация», считает Валерий Казейкин .

Однако и без технологических инноваций в малоэтажном строительстве не обходится. Но вот проблема: большинство из них сегодня не находят спроса у населения. Почему?

Валерий Семенович привел в качестве примера инновационные блоки из пенопласта. Хорошие, энергоэффективные, но… их с удовольствием грызут мыши. Вот люди их и не берут.

Другая новинка — блоки «Керакам» — кирпичные, крупноформатные и тоже очень инновационные. Заводы по их производству стоят по 200-300 млн долларов. Но попробуйте в такой блок забить гвоздь или дюбель! Он весь потрескается. Потому и от них застройщики отказываются.

А вот еще пример неразумного подхода к внедрению инноваций в «малоэтажке» — панельные и панельно-каркасные дома. У нас в России, как сообщил Валерий Казейкин , возведено в последнее время около 200 заводов по их производству, в том числе заводы-автоматы. И почти все они на грани разорения. Потому что, когда планируют построить завод, экономисты в технико-экономическом обосновании пишут, что завод должен выпускать 1000 домов в год и тогда он окупается через три года. Но продают эти заводы в год 50, максимум 100 домов. И все накладные расходы, кредитные ресурсы, зарплата, все остальное — ложатся на эти 50-100 домов. Понятно, во сколько раз увеличивается цена каждого и во сколько раз благодаря в том числе и этому снижается спрос. И становится понятной банальная истина: сначала нужно было провести маркетинг и определить, кто такие дома будет покупать и в каком количестве.

Как тут еще раз не согласиться с выступлением Олега Ивановича Лобова : прежде чем что-то строить, нужно посчитать баланс и сделать грамотный прогноз.

Будем надеяться, что жизнь все-таки заставит наше государства пойти по этому весьма разумному пути!

Инновационные дома и коттеджи. Современные строительные технологии на сайте Недвио

  • Выбрать Дом
    • Коттеджи
    • Дома в поселках и КП
    • Дома в СНТ, ДНП, ДНТ
    • Дома в деревнях и селах
    • Дачи
    • Особняки и усадьбы
    • Дуплексы
    • Таунхаусы
    • Коттеджные поселки
    • Готовые, построенные поселки
    • Новостройки, строящиеся поселки
  • Выбрать Участок
    • Без подряда
    • С подрядом
    • В коттеджных поселках
    • Под застройку ИЖС
    • Для ПМЖ
    • С газом, водой и электричеством
    • Со всеми коммуникациями
    • С готовыми домами
    • В садовых товариществах, СНТ
    • Под дачное строительство
    • Сельхоз назначения, КФХ, ЛПХ
  • Полезные Статьи
    • Вопросы и ответы
    • Кадастровая карта
    • О проекте Недвио
  • Продавцам

Применение инновационных технологий в строительстве загородных домов в России – уже не миф, а вполне закономерная реальность. Возведение жилых объектов по вековым традициям постепенно уступает бразды правления хоть и новым, но в достаточной мере эффективным решениям, позволяющим значительно улучшить технико-эксплуатационные характеристики будущего дома.

Что означает инновация в рамках малоэтажного строительства?

Инновационная технология в строительстве, чтобы быть таковой, должна отвечать как минимум нескольким принципам:

  1. упрощать этапы возведения загородного дома, ускоряя процесс строительства;
  2. максимально увеличивать срок эксплуатации объекта;
  3. значительно снижать расходы, связанные с эксплуатацией здания;
  4. уменьшать себестоимость строительства;
  5. повышать энергоэффективность коттеджа.

Последнему критерию, на данный момент, уделяется максимум внимания не только производителями строительных и теплоизоляционных материалов, но и самими застройщиками.

Технология энергоэффективного дома уже как минимум пять лет применяется в странах Евросоюза и полностью оправдывает себя. Постоянно повышающаяся стоимость энергоресурсов, подталкивает будущих владельцев загородной недвижимости, решать вопрос о строительстве максимально утепленного дома еще на этапе его проектирования.

Благодаря инновационным технологиям, внедряемым в строительство домов с высокой энергоэффективностью, расход теплоресурсов идет исключительно в рамках дома. Хотя раньше застройщики абсолютно не задумывались о том, что при плохом утеплении стен, кровли, фундамента отапливается не только дом в целом, но и пространство вокруг него, то есть улица.

Потери тепла через стены, оконные проемы, двери – это фактически выбрасываемые на ветер деньги. Именно по этой причине интерес к разного рода современным «умным» утеплителям, рекуператорам, а также фундаментам, возводимым по принципу максимальной энергоэффективности, очень высокий.

Максимальное уменьшение эксплуатационных затрат, связанных с отоплением загородного дома — самый главный принцип современного малоэтажного домостроения.

Инновационные материалы, производимые и реализуемые на российском рынке

Фирмы, специализирующиеся на выпуске теплоизоляционных материалов, действительно ценящие своего клиента и ищущие выход на новые рынки сбыта, постоянно совершенствуют выпускаемую продукцию.

В настоящее время, в России, представлено как минимум 7-8 наименований инновационных строительных материалов, отличающихся высокими физико-химическими и технико-эксплуатационными свойствами.

Стеновые железобетонные панели с дополнительным утеплением

Основа конструкции – железобетон с внутренним пенополистирольным утеплителем, что позволяет значительно снизить расходы на строительство и дополнительное утепление загородного дома.

Торфоблоки

Технология производства заключается в формовке специальных брикетов из переработанного торфа, с добавлением соломы, опилок, древесной щепы. Основное преимущество – высокие теплоизоляционные и звукоизоляционные свойства.

Микроцемент

Основа материала – цементная смесь, в которую добавляются специальные полимеры, обеспечивающие высокую прочность, влагостойкость материала, используемого для защитной и декоративной отделки.

Фиброцемент

Материал состоит на 90% из цементной смеси, с добавлением минеральных компонентов и армирующих волокон. Обладает высокой прочностью и водостойкостью. Идеально подходит для внутренней и внешней отделки стен.

Нанобетон

Основу материала составляет бетон, с добавленными в состав частицами углерода, оксида кремния, диоксида титана и других связующих компонентов.

Данный материал обладает высокими показателями по огнеустойчивости, повышенной прочностью. И считается одним из лучших энергосберегающих материалов на сегодняшний день.

Ссылка на основную публикацию
ВсеИнструменты
Adblock
detector