Yoga-mgn.ru

Строительный журнал
0 просмотров
Рейтинг статьи
1 звезда2 звезды3 звезды4 звезды5 звезд
Загрузка...

Капитальный ремонт квартиры: последовательность этапов и работ

Последовательность работ при капитальном ремонте квартиры

Вам предстоит капитальный ремонт квартиры и у вас кружится голова от предстоящего объема работ? Не знаете, с чего начать и как грамотно спланировать этапы работ, чтобы в финале ваша квартира или дом оказались не только функциональными, но и красивыми? Мы расскажем о последовательности ремонтных работ, следование которой поможет правильно организовать процесс и избежать простоев.

С чего начать?

Приятные хлопоты по выбору обоев и цвета ламината – это лишь вершина айсберга. А перед тем как на нее забраться вам и компании, которой вы доверили ремонт квартиры, предстоит выполнить множество фундаментальных подготовительных этапов.

Рекомендуем начать сначала. А именно – с составления дизайн-проекта (если вы обращаетесь к услугам дизайнера) или технического проекта будущего ремонта.

В техническом плане должны быть отражены размеры всех плоскостей и проемов (нынешних и будущих). Подразумевается, что вы на начальном этапе продумываете все нюансы:

  • требуется ли перепланировка помещения;
  • нужны ли будут декоративные фальш-стены;
  • будет ли лоджия объединяться с комнатой и утепляться;
  • где будут находиться кухонный гарнитур, рабочие и телевизионная зоны (чтобы провести электрику к нужным местам);
  • какая сантехника будет в санузле (ванная или душевая кабина, унитаз классического типа или инсталляция);
  • нужно ли расширять или переносить дверные проемы;

Владельцу квартиры обычно сложно самостоятельно продумать все до мелочей. Специалисты дизайн-студии «Шедевр» дадут исчерпывающие консультации по вопросам перепланировки. Подскажут, какие работы могут потребоваться, о которых вы можете не догадываться. Проконсультируют по вопросам согласования перепланировки в квартире с госорганами.

Составление сметы и планирование расходов

После того, как у вас будет четкое представление, какой ваша квартира станет после ремонта, вам нужно просчитать расходы на ремонт. Они складываются из двух главных составляющих:

  • стоимости строительных и отделочных материалов;
  • стоимости оплаты услуг ремонтной бригады (если вы обратились за данной услугой).

Составить смету на работы вам помогут сотрудники компании «Шедевр». Важно знать, что наиболее точный расчет можно провести только после осмотра объекта и обсуждения всех деталей с заказчиком. Представители фирмы помогут просчитать объем строительных материалов и их стоимости, поскольку самостоятельно сложно спрогнозировать, сколько может понадобиться штукатурки или наливного пола для всей квартиры.

Приступаем к демонтажу

Первым этапом капитального ремонта квартиры являются демонтажные работы. Разбираются ненужные перегородки, стены, снимается старый кафель, обои, напольное покрытие.

Вам нужно будет закупить мешки для мусора, инвентарь для уборки и укрывочную пленку. Если у вас перепланировка, не забудьте о расходах на вывоз мусора. После таких работ скапливается большой объем строительных отходов (даже если нужно демонтировать небольшую часть стены), которые можно утилизировать только в специальные контейнеры, а не баки для бытового мусора.

Во время ремонта в новостройке необходимо организовать временное водоснабжение и канализацию, а также установить черновую сантехнику. Во вторичном жилье достаточно оставить старые раковины и унитаз. Это необходимо для того, чтобы в процессе работы можно было осуществить слив некоторых строительных жидкостей и мойку инвентаря. Если сразу установить чистовую сантехнику, то избежать ее порчи (пусть и незначительной) на этапе проведения «грязных» работ вряд ли удастся.

В это же время вы можете пригласить специалиста для замера пластиковых окон и балконного остекления, а также проема входной двери. На изготовление конструкций уйдет несколько недель, за это время демонтажные работы должны будут завершиться.

Далее следует прогрунтовать и окрасить потолок. Это необходимо, чтобы сверху не сыпался песок на ткань натяжного потолка.

Ремонт в самом разгаре: строим и выравниванием

Далее следуют основательные и так называемые «грязные» работы. Возводятся новые стены и монтируются перегородки. После на них наносят вначале грунтовку, после нее — бетоноконтакт. Затем стены выравниваются. В квартирах и небольших по площади домах стены выравниваются, как правило, вручную. В помещениях с большой площадью этот процесс может осуществляться с помощью специального оборудования.

Ручное выравнивание производится одним из следующих видов: «визуальное» или «выравнивание по маякам» (то есть под углом 90 градусов). Если вам нужны идеально ровные поверхности или вы готовите стены под покраску, то выравнивать нужно «по маякам». После стены штукатурятся и снова грунтуются.

Грамотная перепланировка квартиры поможет сделать жилье более функциональным

Далее проводится гидроизоляция пола в санузле и других помещениях (это делается до залива стяжки). Пол покрывается бетоноконтактом, после чего грунтуется.

После этих работ осуществляется монтаж входной двери, пластиковых окон и балконного остекления. Меняются радиаторы отопления.

На этом этапе нужно пригласить профильных специалистов, которым вы доверите подключение кондиционера, охранных систем и видеонаблюдения, провайдеров телефонии, телевидения и интернета. Их консультация нужна для того, чтобы они предоставили рабочим технические требования по прокладке кабелей. Ведь штробить стены разумно до финишной отделки, а не после того, как новые чистые обои будут красоваться на стенах.

Также в это время желательно окончательно определиться с выбором сантехники (ее тип, бренд, модель, размеры). Это необходимо, поскольку у разных производителей и моделей различные типы подключения и слива. Чтобы в дальнейшем избежать казусов, нужно заранее знать, где будут располагать технические отверстия и розетки.

После стен переходим к полу. Осуществляется армирование плоскости, устанавливаются маяки, демферная лента, производится заливка стяжки. Важно помнить, что пол в ванной комнате и туалете рекомендуется делать на 5 см ниже, чем в остальных помещениях.

Совет эксперта: Владимир Чернявский, руководитель дизайн-студии «Шедевр»:

«Если ремонт проводится постепенно либо владельцы жилья продолжают жить на объекте, то рекомендуется начать с санузла и кухни, и после них приступать к ремонту жилых комнат и коридора».

Работы с электрикой

Далее либо параллельно с предыдущим этапом приступаем электрике. Штробятся и режутся стены для прокладки электрических кабелей, трасс под кондиционер, подготавливаются места под розетки и выключатели. В санузле и жилых зонах монтируется «теплый пол».

Прокладывается электрическая проводка. Монтируются слаботочные системы для подключения телевидения, интернета и других систем.

На потолке формируются технические короба для натяжного потолка с учетом закладных под шкафы-купе.

Ремонт санузла

Куда в первую очередь укладывать кафель, на стены или пол – вопрос неоднозначный. Одни плиточники вначале работают с полом, затем со стенами. Другие действуют в обратной последовательности. Все зависит от мастера и проекта раскладки плитки в конкретной ванной комнате.

В первом случае плитка на полу застилается укрывочным материалом. Стоит отметить, у профессионалов не бывает много «грязи» во время плиточных работ со стенами, поэтому свежеуложенному кафелю на полу не угрожает повреждение или загрязнение.

Чтобы «рисунок» тех или иных декоративных элементов кафеля был таким, каким его представляет заказчик, предварительно нужно сделать раскладку плитки. Это можно осуществить с помощью компьютерной программы (крупные продавцы плитки часто предлагают данную услугу), либо отметив на стене расположение декора. Если вы работаете с дизайнером, то он возьмет эту задачу на себя. Это поможет просчитать необходимый объем кафеля, а также спрогнозировать процент «обрезки». По окончании плиточных работ затираются швы.

Чтобы точно рассчитать количество кафеля, нужно предварительно сделать «раскладку» плитки

Вы почти у цели: финишная отделка

После «черновых» работ со стенами и полом приступаем к подготовке к финишным мероприятиям. Все плоскости обрабатываются грунтовкой, на стыки устанавливаются малярные уголки. Стены шпаклюются, ошкуриваются, после чего проводится повторная грунтовка, шпаклевка и ошкуривание.

Стяжка очищается от прилипших комков шпаклевки, грунтуется, после чего заливается наливной пол.

Идеально ровные стены и пол готовы. Теперь самое время приступить к отделке и утеплению лоджии (если требуется). Не рекомендуется заниматься отделкой до ошкуривания, поскольку это очень «пыльный» этап, после которых стены придется серьезно отмывать.

Самые трудные, длительные и «грязные» работы позади. Переходим к приятным этапам. Стены грунтуются, после чего они оклеиваются обоями или окрашиваются.

В оконной зоне устанавливаются подоконники, пластиковые откосы. Их желательно смонтировать значительно позже того, как вам поставят окна ПВХ.

Не снимайте защитную пленку с новых окон, межкомнатных и входных дверей до того, как полностью не завершится этап «грязных» работ. В противном случае за время ремонта на них налипнет внушительный слой строительной пыли. Их можно будет вымыть, но загрязнения могут содержать абразивные частицы, которые поцарапают поверхность новых вещей.

Устанавливаются натяжные потолки, потолочные молдинги. Укладывается напольное покрытие.

Читать еще:  Какой лучше выбрать карниз под натяжной потолок

Монтируются межкомнатные двери, откосы входной двери.

Если вы уже приобрели встроенную корпусную мебель и кухонный гарнитур, то вначале лучше установить их и только затем закреплять плинтус. Это обеспечит качественное примыкание.

В самом финале устанавливаются розетки и выключатели, подключается чистовая сантехника (стыки между стеной сантехникой заполняют герметиком), навешиваются блоки кондиционеров.

Завершающим этапом являются вынос строительного мусора и генеральная уборка.

В этой статье мы описали тот случай, когда предстоит проделать наиболее полный цикл работ при капитальном ремонте или работах в новостройке. Если же вам предстоит косметический ремонт вторичного жилья, то количество этапов будет существенно сокращено.

Некоторые этапы могут меняться местами или проводиться параллельно, точная последовательность зависит от конкретного объекта и целей, поставленных заказчиком.

Грамотная организация этапов работ поможет сократить время на ремонт

Ремонт квартиры: этапы работ

Одна только мысль о том, что совсем скоро грядут перемены, необходимо будет приложить много сил и средств для проведения ремонта в собственном жилье, наводит страх и ужас. Но все становится намного проще, когда на пороге появляются профессионалы своего дела, такие как dombrov строй, которые предоставляют услуги капитального ремонта, и на выходе человек получает новое, супер комфортное жилье.

Капитальный ремонт содержит в себе много различных этапов, важная правильная поочередность каждой процедуры, максимальная внимательность и качество выполнение каждого этапа. Только в таком случае можно гарантировать качественные ремонтные работы, и хороший результат.

Основные виды ремонтных работ

Прежде чем приступать к такой процедуре, как ремонт, нужно детально изучить особенности каждого вида работ, обзавестись всеми необходимыми строительными материалами. Стоит внимательно и корректно рассчитать смету, чтобы закупиться в норму, ведь если чего-то будет не хватать, то потому будет очень трудно найти именно такой же материал. После этого составляется план работ.

Последовательность работ и стоимость всего ремонта — это индивидуальные показатели, которые напрямую зависят от квадратуры помещения. Можно проводить как комплексный ремонт всей квартиры, так и отдельной ее комнаты.

Как правило, выделяют три основные виды ремонта квартиры или отдельного помещения:

  • Евроремонт — в нем применяются современные материалы.
  • Капитальный — отличается наибольшим количеством работ и увеличенными затратами труда.
  • Косметический — самый простой и быстрый вид ремонта.

Каждый из вышеуказанных видов имеет свои особенности.

Особенности капитального ремонта

Под капитальным ремонтом подразумевается полная реконструкция, в ее состав входит перепланировка, замена всех коммуникаций, заполнение дверных и оконных проемов новым полотном, применяются новые виды покрытия. Сам процесс достаточно трудоемкий. Он включает в себя следующие этапы работ:

  • Предварительная подготовка всех материалов, которые пригодятся в ходе выполнения ремонтных работ. Также подготавливается к будущим процедурам и само помещение. При необходимости вносятся лишние перегородки, проводятся работы по перепланировке.
  • Черновая отделка — на этом этапе проводиться полноценная замена всех существующих коммуникаций в помещении. Выравниваются стены и прокладывается новая проводка.
  • Завершающий этап — это последний этап, на нем происходит отделка начисто и подготовка помещения к декорированию и меблировке.

Правильное и качественное выполнение каждого этапа, на выходе гарантирует качественный ремонт, который прослужит очень долго на радость хозяевам.

Этапы ремонта квартиры в новостройке

Когда получаешь ключи от новой квартиры эйфория сменяется паникой. С чего начинать? На этот вопрос отвечаем исходя из 10 летнего, иногда горького, опыта.

Для смельчаков, которые решили делать ремонт самостоятельно мы организовали онлайн-школу по ремонту и отделке. Чтобы получать свежие и полезные посты — подписывайтесь на наши странички в соц. сетях. Там мы делимся своим опытом безвозмездно 🙂

Этапы ремонта в новостройке с нуля

С чего начать?

Чем подробнее будут определены стадии ремонта квартиры в новостройке — тем легче будет его проводить. Зная все основные шаги Вы будете готовы к тому, какие работы Вас ждут. Тем легче будет определить и бюджет для каждого шага.

Шаг 0. Начнем с того, что любой ремонт нужно организовывать заранее. Не обязательно устанавливать «железные» рамки с жестким графиком, достаточно определить основные факты, которые и повлияют на весь график и на этапы ремонта квартиры в целом.

Потратьте один вечер и обсудите с семьёй, что и где будет:

  • Нужна ли перепланировка?
  • Какая мебель планируется (ее примерные габариты и расположение)?
  • Какая отделка будет в каждой комнате: отделка пола и стен
  • Нужны ли короба для труб?

Тяжело самим — закажите дизайн проект у специалиста, это не так дорого, как кажется на первый взгляд (от 350 р/кв.м.) и спасет вас от переделок в процессе.

Перед тем, как планировать ремонт в новостройке:

При самостоятельном планировании интерьера Вам может пригодиться наша подборка полезных и бесплатных программ. Найти их можно вот здесь. Там Вы сможете ввести реальные размеры и нарисовать планировку, а также сделать пробную визуализацию.

Последовательность ремонта квартиры в новостройке

Начало ремонта квартиры в новостройке — это всегда покупка базового инвентаря. Если Вы решились на самостоятельный ремонт — тогда к этому пункту добавляется еще и покупка инструмента.

Шаг 1. Строительный инвентарь и временный санузел. Купите самые дешевые унитаз и раковину, чтобы рабочие или Вы сами могли ими пользоваться без опасения испортить. Протяните временный свет во всех помещениях и, если дом уже заселен, договоритесь с соседями о графике работ.
Шаг 2. Перепланировка (если требуется). Сюда же относится и вывоз демонтированного материала, а также возведение новых перегородок.

Шаг 3. Замена окон, радиаторов отопления и входной двери (если требуется). Не забудьте прочесть наш пост об окнах, при выборе компании-производителя он будет вам полезен.
Шаг 4. Штукатурные работы. Помните, что от слоя штукатурки и погодных условий зависит время ее высыхания. В этом деле лучше переждать, чем потом перекрашивать стены или переклеивать обои.
Шаг 5. Разводка электрики, вентиляции и кондиционеров (прокладка всех проводов, установка подрозетников). И да, про электрику есть отдельный пост, который тоже было бы полезно почитать.
Шаг 6. Разводка сантехники и теплого пола (если будет). Здесь будьте внимательны: теплый пол можно укладывать как в стяжку, так и на неё. Зависит от производителя.
Шаг 7. Стяжка пола. Проконтролируйте, чтобы в местах, где будет стоять встроенная мебель и кухня перепад был минимальный.

Шаг 8. Ванная комната и санузел. Сюда можно отнести абсолютно все работы, которые требуются для отделки, кроме натяжного потолка (если выбрали именно его): гидроизоляция, прокладка коммуникаций, установка полотенцесушителя, ванной, инсталляции и отделочные работы.

Шаг 9. Занимаемся потолком. Если выбрали натяжной- пропускайте этот шаг.
Шаг 10. Готовим стены к финишной отделке: шпатлевание, затирка, шлифовка. Определяемся, какой фартук будет на кухне: если плитка — самое время ее уложить.

Шаг 11. Заливка финишного слоя пола (наливной пол, если требуется), утепление и укладка напольной плитки.
Шаг 12. Отделка откосов и установка подоконников.
Шаг 13. Установка потолочных багетов (галтелей) и покраска потолка
Шаг 14. Чистовая отделка стен.
Шаг 15. Установка розеток и выключателей.
Шаг 16. Подготовка основания и укладка напольного покрытия.
Шаг 17. Установка межкомнатных дверей.
Шаг 18. Монтаж напольных плинтусов.
Шаг 19. Установка натяжного потолка.

В таблице ниже приведены основные этапы ремонта. Так как каждый ремонт индивидуален — пункты таблицы могут меняться местами, что-то можно пропустить, а что-то — наоборот — добавить.

Для просмотра пунктов таблицы кликните на «+» и категория развернется.

Подготовительный этап
Планирование пространстванаймите дизайнера, который может помочь Вам составить удобную планировку или воспользуйтесь специальными программами. Например, Homestyler или Planner 5D.
Подготовка проекта перепланировкиЕсли, конечно, перепланировка Вам нужна. Для того, чтобы перепланировка имела законную силу и в будущем не возникло проблем с продажей квартиры — нужны соответствующие разрешения. Согласование проекта перепланировки может занять от 5 до 30 дней.
Договоритесь с соседями и работайте в отведенное для шумных работ времяЕсли дом заселен — уважайте соседей, в конце концов, Вам с ними еще жить. По закону можно шуметь с 9 до 13 и с 15 до 19 в будние дни. Подробнее о режиме в этой статье.
Черновой этап
Подготовьте минимальные удобства для работыСтроительный унитаз и освещение.
ПерепланировкаПосле согласования документов в жилинспекции перепланировка — первый этап ремонта.
Гипсокартонные конструкцииИмеется ввиду возведение коробов, перегородок и пр.
Меняем двери, окна, отоплениеПо возможности замените двери, окна и радиаторы, ведь часто застройщики экономят именно на этих позициях. Обязательно защитите их пленкой, чтобы во время черновых работ не запачкались строительными смесями.
Штукатурные работыПредварительно нужно сделать замеры, чтобы понять, сколько будет толщина штукатурного слоя. Не забудьте, что угол, к которому будут примыкать встроенная мебель, должен быть 90 градусов.
КоммуникацииСамое время развести электрику, сантехнику, вентиляцию и сделать предмонтаж кондиционера.
Установка теплого полаЗдесь внимание: теплый пол различается по способу монтажа. Некоторые устанавливают под стяжку, другие могут устанавливаться под покрытие.
Стяжка полаПроконтролируйте, чтобы в стяжке не было глубоких трещин, она не скрипела и не крошилась при ходьбе.
Ванная комната и санузелСюда относятся все виды подготовительных и отделочных работ. Если Вы выбрали дорогую плитку для отделки — в рамках этого шага разумно будет поберечь плитку и уложить ее после того, как будут закончены все черновые работы в квартире или затяните все защитной пленкой.
Подготовка потолка к отделкеСюда входит штукатурка, шпатлевание, шлифовка. Если у Вас будет натяжной — пропускайте шаг.
Подготовка стен к отделкеШпатлевание, шлифовка.
Подготовка пола к отделкеНаливной пол, утепление, укладка плитки.
Отделочные работы
Отделка откосовШтукатурка, шпатлевка, заделка швов
Установка подоконников
Отделка потолкаПокраска, оклеивание панелями или обоями. Установка потолочных светильников, галтелей, молдингов и их покраска.
Отделка стенПокраска, оклеивание обоями, декоративная штукатурка и пр.
Установка накладных частей розеток, выключателей
Отделка полаУстройство подложки (если нужна), настил линолеума, ламината, кварц-финиловой плитки, ковролина и пр.
Установка межкомнатных дверейУстановка дверей, наличников, порталов.
Монтаж плинтусовМожет потребоваться также заделка швов, в зависимости от типа плинтуса.
Натяжной потолокВ этот этап также входит установка светильников.

Небольшой бонус: Вы можете скачать презентацию с этапами ремонта и пользоваться ей в любой удобный момент 🙂

Последовательность ремонта квартиры — руководство к действию

В этой статье мы рассмотрим последовательность ремонта квартиры и предоставим некое руководство к действию, с которым работать станет значительно легче. Если вы решили затеять в квартире ремонт, то масса вопросов возникнет еще до его начала. Все знают, что в любом деле лучше определить четкую последовательность действий, чем потом метаться от одного к другому, пытаться все успеть, тратить нервы и время на исправление собственных ошибок.

Планирование ремонта и подготовительные работы

Прежде чем начинать подготовку к ремонту нужно четко решить, что именно вы хотите изменить. Это может быть косметический ремонт – поклейка обоев, замена линолеума, обновление потолка. Или же вам необходим капитальный ремонт с выравниванием стен, заменой дверей и окон, перепланировкой или ремонтом пола.

От этого будет зависеть последовательность работ при ремонте квартиры, а также необходимость привлечения определенных специалистов и соответствующие финансовые затраты

Необходимо до мелочей обдумать планировку и дизайн помещения. Вы должны решить, какой будет вид потолка, его материал и оформление, будете ли вы клеить обои или оставите стены под покраску, где расположить выключатели и розетки, какие светильники установить и в каком количестве, какое будет покрытие пола. Возьмите лист бумаги и подробно распишите каждый пункт.

Это и будет ориентировочным планом действия во время ремонта. Подумайте, как вы расставите мебель после окончания работ. Ведь это тоже может сыграть роль в дизайнерских нюансах отделочных работ.

Стоит заранее продумать, куда вы сможете переехать на время ремонта и куда можно перевезти крупногабаритную мебель и элементы интерьера, которые будут мешать во время работы. Если же мебель хранить негде, то следует перенести ее в одну из комнат, уложить максимально компактно и тщательно запаковать стрейч-пленкой.

При этом ремонтные работы начинают в других комнатах. Затем мебель транспортируется в одно из готовых помещений, а в освободившейся проводятся необходимые работы.


Фото — brooklynhomeexperts.com

Демонтаж ненужных элементов

Следующим шагом в порядке ремонта квартиры идет демонтаж старых элементов. При косметическом ремонте это может быть просто удаление старых обоев, снятие слоя линолеума. В более сложных случаях на этапе демонтажа убираются перегородки, меняются места дверных коробок, в стенах создаются специальные ниши и т.д. Важно не выбрасывать сразу все старые материалы. Многие из них еще обязательно пригодятся. Вы всегда успеете сделать это после окончания ремонта.

В старых квартирах может потребоваться убрать ненужные перегородки и старые покрытия. Если вы не планируете менять пол целиком, то нужно его как следует обновить. Для начала нужно оценить, насколько он нуждается в ремонте и утеплении.

А затем провести обработку современными материалами, может быть придется даже заменить некоторые испортившиеся элементы. До окончания ремонта пол следует застилать листами картона или строительной пленкой, чтобы избежать повреждений.

Ремонт и прокладка коммуникаций

После демонтажа подходит очередь следующего этапа – ремонт системы коммуникаций. Это самое подходящее время для замены радиаторов, установки вытяжки и кондиционера, обновления электропроводки. План коммуникаций должен быть тщательно подготовлен еще во время планирования.

Обратите внимание! Если планируется строительство новых перегородок, оно должно быть выполнено до прокладки коммуникаций, чтобы потом не пришлось ничего ломать и переделывать заново.

Если стены полые, то электрическую проводку обычно прокладывают в каркасе. Для полнотелой конструкции стен, делают штробы, в которые прячут провода. То же самое касается труб. Если есть возможность убрать их в стену, то лучше так и сделать. Установку выключателей и розеток можно производить после окончания всех отделочных работ. Так они смогут сохранить аккуратный и чистый внешний вид.

Обратите внимание. В туалете и ванной сначала выравниваются стены и укладывается плитка и только после этого устанавливается сантехника.

Последовательность отделки различных частей помещения

1. Вся отделка производится сверху вниз: потолок – стены – пол. Именно такая последовательность работ гарантирует, что уже отремонтированные части помещения не пострадают при монтаже остальных.

2. Однако, если есть потребность в стяжке пола для выравнивания, начинают ремонт именно с этого этапа. Для этого можно использовать обычную цементно-песчаную смесь для кладки. Этот способ достаточно экономичен. Но если есть возможность, то лучше производить монтаж с помощью самовыравнивающихся наливных полов. Они, конечно, дороже, но результат оправдает затраченные средства. Высыхают они уже на 15 день после заливки. Если вы решите установить систему «теплый пол», делать это нужно именно на этапе стяжки.

3. Для выравнивания стен применяется штукатурка. В зависимости от их состояния может потребоваться один или несколько слоев. От этого будет зависеть продолжительность данного этапа и, соответственно, общая длительность ремонта.

4. После оштукатуривания можно переходить к заключительной части – шпаклевке поверхностей. Очень аккуратно и тщательно шпаклюются все неровности, следы в местах монтажа коммуникаций. Производится окончательная подготовка к чистовой отделке. Очень важно подобрать хорошую грунтовку. Это поможет избежать проблем при шпаклевании и покраске. Именно от качества грунтовки зависит степень адгезии краски или шпаклевки к подготовленному основанию.

5. На следующем этапе можно произвести настил финишного напольного покрытия ламината, паркета или линолеума.

6. Далее устанавливаем двери и дверные коробки. Чтобы дверь на следующих стадиях не повредилась, ее можно снять или покрыть пленкой. При этом крепить наличники на двери на данном этапе совсем не обязательно.

7. После этого можно переходить к оклейке стен обоями.

8. После всего этого, устанавливайте плинтуса, декоративные элементы и аксессуары, выключатели и розетки, наличники, навешивайте двери и крепим наличники.


Порядок ремонта отдельных частей помещения.

Последовательность ремонта отдельных помещений квартиры

Рекомендуется начинать ремонт с самых отдаленных от входной двери комнат. Это позволит избежать грязи и мусора в уже отремонтированном помещении. Особенно это важно, если комната проходная, например, гостиная. В самую последнюю очередь производится ремонт коридора, так как через него чаще всего носят стройматериалы, мусор и другие предметы, которые могут повредить только что отремонтированные стены, пол или потолок.

Когда заканчивается ремонт очередной комнаты, дверь в это помещение следует плотно закрыть и завесить строительной целлофановой пленкой. Это поможет избежать попадание краски, штукатурки, пыли и грязи на только что смонтированные чистые отделочные материалы.

Последовательность капитального ремонта квартиры

>> Ремонт квартир в Киеве и области:

Как выполняется капитальный ремонт — последовательность действий и особенности

Последовательность ремонта квартиры и очередность проведения ремонтных работ является постоянным предметом дискуссий и обсуждений. Единого абсолютно правильного и полностью поддерживаемого всеми строительными гуру подхода к выстраиванию цепочки работ нет.

И это вполне объяснимо, ведь каждый ремонт — это свой уникальный процесс со своими особенностями. Поэтому сказать, какая именно на Ваш ремонт квартиры последовательность работ будет оптимальной можно лишь после составления детального технического задания и тщательного осмотра помещения.

Когда возникает потребность в ремонте отдельных комнат или всего дома, сразу же появляется большое количество вопросов касательно порядка и последовательности предстоящих работ. Ведь далеко не каждый из нас разбирается во всех тонкостях ремонтных работ, а потому просто не может достоверно знать всю иерархию этого трудоемкого процесса.

Не тратьте зря время и не «наступайте на грабли» в поисках своей последователности ремонта квартиры. Звоните нам и мы совершенно бесплатно предложим Вам оптимальную последовательность шагов именно для Вашего случая !

Даже если Вы перешерстите весь интернет и закажете консультацию у нескольких разных специалистов, в итоге Вы получите отличающиеся друг от друга планы строительных работ с разной последовательностью выполнения капитального ремонта в квартире. В этом нет ничего странного и удивительного, ведь технологии не стоят на месте, а каждый мастер обладает уникальным набором инструментов, возможностей и навыков, которые позволяют по-разному воплотить в жизнь одни и те же идеи.

Порядок выполнения работ

Но в любом случае всегда возможно выделить основные этапы, которых придерживаются специалисты при выполнении капитального ремонта. Своей особой последовательности также придерживается и компания «АВР-Комфорт», когда предоставляет такие услуги для клиентов в Киеве.

Условно весь процесс можно поделить на два основных этапа: подготовительный и основной отделочный. Подготовительный этап позволяет привести комнаты квартиры в соответствующее состояние, которое даст возможность с нуля начать весь ремонт. Так, в процессе подготовки может выполняться:

  • полная очистка помещения от предметов обихода, покрытий поверхностей;
  • установка (при необходимости) новых окон с откосами и подоконниками, а также входных дверей с дальнейшим закрытием откосов дверными доборами;
  • создание перегородок между комнатами с арками и дверными проемами;
  • работа с электропроводкой с возможным переносом отдельных элементов сети (щитки, слаботочные системы и прочее);
  • работа с водопроводом, канализацией, системой отопления и вентиляцией — установка новых элементов и замена старых узлов;
  • утепление поверхностей с гидро- и звукоизоляцией.

Когда эти работы будут выполнены, наши специалисты перейдут к непосредственному ремонту и обустройству помещений. Этот процесс не менее трудоемкий и требует тщательного планирования выполнения таких работ:

  • монтаж подвесных потолков, если такие предусмотрены в плане;
  • облицовка необходимых поверхностей керамической плиткой;
  • декорирование помещений с помощью багетов, колонн и т.д.;
  • финальная шпаклевка потолков и стен под дальнейшее окрашивание или оклейку обоев;
  • покраска поверхностей водоэмульсионными и другими подходящими видами красок;
  • оклейка стен обоями, которые были выбраны клиентом;
  • укладка напольных покрытий, которые были утверждены во время составления плана — в качестве материалов используются линолеум, паркет, ламинат;
  • монтаж сантехники (сантехнических приборов);
  • монтаж дверных порталов и дверей между комнатами, установка плинтусов и наличников;
  • установка основных бытовых систем в квартире — вентиляция, отопление, электроприборы (розетки, выключатели и т.д.);
  • установка новой или старой мебели, по выбору клиента.

В зависимости от размера помещений и сложности работ, весь процесс капитального ремонта может занимать продолжительное время. Точные сроки устанавливаются в момент утверждения плана выполнения ремонтных работ. Соблюдение таких сроков мы гарантируем договорными отношениями.

Услуги компании «АВР-Комфорт»

Компания «АВР-Комфорт» является одним из лидеров в области выполнения ремонтных работ в Киеве с опытом работы свыше 10 лет. За это время мы собрали команду высококвалифицированных специалистов, которые гарантируют качественное выполнение всех работ точно в установленные сроки. В нашей деятельности мы используем только современные подходы, материалы и инструменты, что позволяет Вам не сомневаться в качестве оказанной нами услуги.

В любой момент Вы можете заказать у нас бесплатную консультацию по контактным номерам, которые указаны на сайте компании «АВР-Комфорт». Наши специалисты смогут ответить на все Ваши вопросы, и при необходимости составить примерную смету будущего ремонта Вашей квартиры. Полный план капитального ремонта может быть составлен только лишь после детального осмотра помещений с определением ключевых этапов.

Этапы ремонта: порядок работ, который надо знать всем

Главная / Советы и идеи / Ремонт / Этапы ремонта: порядок работ, который надо знать всем

Катя Фигаро Mon, 21 Sep 2020 10:00:06 +0300

Ремонт — это слово, вызывающее священный трепет у обывателя и состояние скучающей готовности ко всему у опытного архитектора, сдавшего под ключ несколько десятков объектов. Для того чтобы разобраться в сегодняшней сложной теме, мы пригласили именно такого архитектора — Мито Мелитоняна.

По его словам, прежде чем начать ремонт любого уровня сложности, нужно понять, какого результата этим ремонтом мы хотим добиться. Дальнейшие действия зависят именно от этого вывода. В качестве примера мы рассмотрим самый полный вариант — ремонт в квартире без отделки, так называемой Shell’n’core.

1. Задачи и цели

Перед началом любого дела нужно составить список задач, которые вы хотите решить в процессе, то есть техническое задание, где вы должны постараться учесть все свои пожелания. Косметический будет ремонт или капитальный, какой стиль интерьера вы предпочитаете и какие новинки технических систем вы будете использовать для создания комфорта. Вы уже наверняка знаете, что хотите увидеть в результате, осталось только расставить приоритеты и расписать основные шаги.

После определения всех задач и целей можно заняться перенесением их на бумагу. На планировке будут отражены все функциональные зоны и по возможности расстановка мебели, это понадобится вам в дальнейшем для проектирования электрической и слаботочной схем. На этом же этапе стоит принципиально определиться с материалами, которые вы будете использовать при ремонте, а также можно составить ориентировочную смету дальнейших работ.

Опираясь на имеющийся план, начинаем возводить стены. Перед окончанием работ (а в идеале — до их начала) следует выполнить проект по вентиляции и кондиционированию, чтобы можно было спокойно сделать разводку всех вентиляционных коробов тогда, когда высота стен начнёт подбираться к потолку. То же самое касается и прокладки трасс кондиционирования. С ними нужно разобраться до этапа отделки, чтобы в дальнейшем не пришлось заново шпаклевать стены. В это же время монтируют окна и подоконники.

4. Электрика, отопление и водоснабжение

Если в квартире отопление разведено через трубы в полу от одной гребёнки, это лучший вариант — не придётся ломать голову, как спрятать стояк, который в квартирах бюджетного уровня обычно располагается чуть ли не в каждой комнате. На этом же этапе закладываем систему подводки воды, если вы переносите мокрые зоны или если ввод воды находится не в непосредственной близости к мокрой зоне. Что касается санузлов, ими можно заняться уже после заливки черновой стяжки по всему полу.

Электрические провода пролегают в полу и поднимаются до уровня розеток, а провода на освещение прокладываем от потолка вниз, к выключателям. Параллельно с электропроводкой можно заняться оштукатуриванием стен, в которых этой электрики нет.

Ссылка на основную публикацию
ВсеИнструменты
Adblock
detector