Yoga-mgn.ru

Строительный журнал
0 просмотров
Рейтинг статьи
1 звезда2 звезды3 звезды4 звезды5 звезд
Загрузка...

«За» и «Против» строительства цокольного этажа: отзывы реальных владельцев подвалов

Стоит ли покупать цокольный этаж

ЗАДАТЬ ВОПРОС

Одна из самых сложных задач, стоящая перед владельцами бизнеса, найти подходящее для работы помещение. Ведь в торговле и оказании услуг важную роль играет низкая аренда и постоянный поток клиентов. Другими словами, удобство расположения при минимальных затратах. Таким критериям сможет соответствовать расположение бизнеса в цокольном этаже. Многоэтажное строительство с каждым годом получает все новые и новые возможности и перспективы развития. В Челябинске наметилась тенденция застройки не отдельных высоток, а целых микрорайонов.

Дорогие читатели! Наши статьи рассказывают о типовых способах решения юридических вопросов, но каждый случай носит уникальный характер.

Если вы хотите узнать, как решить именно Вашу проблему — обращайтесь в форму онлайн-консультанта справа или звоните по телефонам, представленным на сайте. Это быстро и бесплатно!

Photo by Maria Teneva on Unsplash.

Что такое цокольный этаж в частном доме и многоквартирных зданиях

А среди обитателей Пикабу есть живущие в цоколе? Поделитесь впечатлениями. Квартира Цоколь Вопрос Юмор. Дубликаты не найдены. Все комментарии Автора. Не дождусь когда съеду отсюдова. У меня родственники думают над покупкой цоколя под жилье в новострое 1подъездном на 8 квартир с огороженной территорией — так что этого минуса там точно не будет. А как на счет сырости и вообще атмосферы в квартире?

Но у меня «Хрущевка». В новой квартире со всякими «гидроизоляциями» и «вытяжками» сырости я думаю не будет. Если цена заманчивая — думаю, можно посмотреть. Переделать под офис если что вряд ли получится, тк там планировка уже чисто квартирная. Отдельный вход не получится — вход там через общий подъезд и пару ступенек вниз. Сыро шописец. Помойму люди мыслят не правильно! Почему сразу бомжи, неудачники, что жить там невозможно! Чем это помещение отличается от холупы в 33 кв. Это всё равно что сравнивать дом с квартирой, квартира гавно как ни крути дом круче!

Но жить же в квартире можно! А че на цокольных этажах живут? Я только про бомжей знаю. Или нынче такой прорыв технологий что уже и бомжи отзывы ищут? Кто с нормальными мозгами будет минусовать такой пост? Ааа, ну ясно. Заезжайте в цоколь, там просто не жилье а песня. Нет, надо было минусик поставить, да еще зайти и написать безсмысленный коммент.

Ни там ты совет спрашиваешь, школьники студенты и интернет хомяки врядли чего дельного скажут. А теперь по факту — цоколь как правило помещение не жилое и с этим вопросом надо к застройщикам, как они его будут в водит, как жилое или нет, ввести самому в жилой фонд будит ну очень сложно.

Сделал косметический ремонт, протопил примерно 2 недели дело было летом и вонь и сырость ушли правда не сразу но сейчас норм всё. Сейчас протапливаю после дождей. Похожие посты. Похожие посты не найдены. Возможно, вас заинтересуют другие посты по тегам:.

«За» и «Против» строительства цокольного этажа: отзывы реальных владельцев подвалов

А среди обитателей Пикабу есть живущие в цоколе? Поделитесь впечатлениями. Квартира Цоколь Вопрос Юмор. Дубликаты не найдены. Все комментарии Автора. Не дождусь когда съеду отсюдова.

Ищете коммерческое помещение для малого бизнеса?

Сообщение от Makcytt. Своими глазами видели. А у застройщика есть такая квартира уже с ремонтом. Показывают как образец. Сообщение от eapet

Подвал могут затопить грунтовые воды. Стенки могут промёрзнуть, отсыреть, заплесневеть. Поэтому, часть владельцев загородных домов считает, что подвал — выкинутые деньги, а другие полагают, что подземный этаж — отличное место для котельной, мастерской или бани. Кто прав? Ответы в нашем материале.

Вопрос у меня был по векселям. Работаем несколько месяцев, удаленная юридическая помощь нас устраивает, особенно радует разносторонний профиль работы ВОСТОК-ПРАВО. Читать далее 119002 г.

Квартира в цокольном этаже. Кто купил и как живется?

В случае, если размер убытков, понесенных в результате аварии, превышает установленную франшизу, расходы по устранению повреждений покрываются за счет страхового возмещения в полном объеме. Столь незначительная величина франшизы обусловлена ее значением в страховании как экономического регулятора в финансовых взаимоотношениях между участниками договора страхования. Этот документ подтверждает наличие у владельца автотранспортного средства страхового покрытия, действительного на территории любой страны Европейского Сообщества и некоторых других стран, присоединившихся к данной системе.

Эта категория юридических лиц является основной разновидностью хозяйствующих в развитой рыночной экономике субъектов. Речь идет об организационно-правовых формах добровольного объединения имущества различными субъектами гражданского права для достижения какой-либо хозяйственной (коммерческой) цели путем создания нового юридического лица, причем всегда становящегося самостоятельным собственником переданного ему учредителями имущества.

Плюсы и минусы цокольного этажа

В дальнейшем внереализационные доходы признаются при отпуске материально- производственных запасов в производство продукции, на выполнение работ (оказание услуг) и при прочем выбытии таких активов.

Химических препаратов для обработки запасов на сумму 600. ГСМ для эксплуатации техники на сумму 450000 руб. Строительных материалов на сумму 750000 руб.

И главный принцип — равноправие, равные условия. И вопросов не будет, — призвал Александр Лукашенко. Их примерно с десяток, не больше». Что касается дальнейшей работы по реализации Договора о создании Союзного государства, Президент отметил, что дорожные карты согласованы по многим направлениям.

При этом позиция белорусской стороны заключается в том, чтобы по тем или иным вопросам бралось все лучшее, что есть в Беларуси или России в части законодательства и регулирования, а не просто автоматически принималась российская система.

И мы с Президентом Путиным условились, что вообще ее в сторону откладываем и сейчас эти вопросы не обсуждаем», — резюмировал глава государства.

Участники ЖСК, которые в полном размере внесли сумму пая за недвижимость, становятся собственниками имущества (ст. Однако новому владельцу необходимо будет зарегистрировать право собственности на жилье.

Несомненно, банки не могут отказаться от использования услуг контор данного рода деятельности, ведь в некоторых случаях это является практически единственной возможностью получить с должника хоть какую-то часть денег. Но при этом не стоит считать коллекторов людьми, которым позволительно любое поведение и все возможные способы возврата денег.

Следует помнить, что такие агентства обязаны подчиняться закону, четко ограничивающему их деятельность. Таким образом, если контора превышает свои полномочия и выходит за рамки Федерального закона, просто необходимо обращаться в суд, представив ему доказательства нарушений.

Закон же, указанный выше, предусматривает двухнедельный срок для обмена товара, качество которого не вызывает сомнения, а право на возврат предполагается лишь при соблюдении некоторых условий:При обнаружении в покупке недостатков и возникновении необходимости возврата товара у покупателя часто возникают вопросы, на которые продавец, само собой, не всегда отвечает честно.

И, более того, отказывает покупателю ввиду неисполнения им требований продавца. Первый вопрос, который возникает у покупателя — нужен ли паспорт при возврате товара. Заполняя бланк заявления на возврат товара, предложенный продавцом, каждый покупатель найдет в нем графу «паспортные данные».

В статье 1 Закона указываются основные определения понятий, используемые в данном законодательном акте. Статьей 7 Закона устанавливаются гарантийные обязательства.

Европейские и американские компании, которые работают в России, в условиях правового вакуума успешно регулируют все это в локальных нормативных актах, которые спускаются из центральных офисов. Страдают от насилия и мужчины, и женщины, но агрессорами в подавляющем большинстве случаев являются именно мужчины.

Квартира в цокольном этаже плюсы и минусы

ЗАДАТЬ ВОПРОС

Обустройство цоколя под жилое помещение становится все более и более популярным как в России, так и за рубежом. Но прежде, чем заниматься переоформлением цокольного этажа в квартиру в цоколе, следует изучить все достоинства и недостатки такого помещения, а также все особенности такой технологии. Для начала следует определить, что такое цокольный этаж. Его очень часто путают с подвалом, представляя себе сырое и темное помещение. Согласно строительным нормативам, цокольное помещение имеет надземное расположение на больше половины высоты его стен.

Дорогие читатели! Наши статьи рассказывают о типовых способах решения юридических вопросов, но каждый случай носит уникальный характер.

Если вы хотите узнать, как решить именно Вашу проблему — обращайтесь в форму онлайн-консультанта справа или звоните по телефонам, представленным на сайте. Это быстро и бесплатно!

Задайте свой вопрос и выберите лучший ответ.

Цокольный этаж. Хочу реальные отзывы ))

А среди обитателей Пикабу есть живущие в цоколе? Поделитесь впечатлениями. Квартира Цоколь Вопрос Юмор. Дубликаты не найдены. Все комментарии Автора. Не дождусь когда съеду отсюдова.

У меня родственники думают над покупкой цоколя под жилье в новострое 1подъездном на 8 квартир с огороженной территорией — так что этого минуса там точно не будет. А как на счет сырости и вообще атмосферы в квартире?

Но у меня «Хрущевка». В новой квартире со всякими «гидроизоляциями» и «вытяжками» сырости я думаю не будет. Если цена заманчивая — думаю, можно посмотреть. Переделать под офис если что вряд ли получится, тк там планировка уже чисто квартирная. Отдельный вход не получится — вход там через общий подъезд и пару ступенек вниз. Сыро шописец. Помойму люди мыслят не правильно! Почему сразу бомжи, неудачники, что жить там невозможно!

Чем это помещение отличается от холупы в 33 кв. Это всё равно что сравнивать дом с квартирой, квартира гавно как ни крути дом круче! Но жить же в квартире можно! А че на цокольных этажах живут? Я только про бомжей знаю. Или нынче такой прорыв технологий что уже и бомжи отзывы ищут?

Кто с нормальными мозгами будет минусовать такой пост? Ааа, ну ясно. Заезжайте в цоколь, там просто не жилье а песня. Нет, надо было минусик поставить, да еще зайти и написать безсмысленный коммент. Ни там ты совет спрашиваешь, школьники студенты и интернет хомяки врядли чего дельного скажут. А теперь по факту — цоколь как правило помещение не жилое и с этим вопросом надо к застройщикам, как они его будут в водит, как жилое или нет, ввести самому в жилой фонд будит ну очень сложно.

Сделал косметический ремонт, протопил примерно 2 недели дело было летом и вонь и сырость ушли правда не сразу но сейчас норм всё. Сейчас протапливаю после дождей. Похожие посты. Похожие посты не найдены. Возможно, вас заинтересуют другие посты по тегам:.

Как обустроить квартиру в цокольном этаже?

Подвал могут затопить грунтовые воды. Стенки могут промёрзнуть, отсыреть, заплесневеть. Поэтому, часть владельцев загородных домов считает, что подвал — выкинутые деньги, а другие полагают, что подземный этаж — отличное место для котельной, мастерской или бани. Кто прав? Ответы в нашем материале.

Читать еще:  Разводка водопровода в квартире: схемы, особенности, советы

Опыт перебывания в жилой квартире на цокольном этаже

Сообщение от Makcytt. Своими глазами видели. А у застройщика есть такая квартира уже с ремонтом.

На сегодняшний день застройщики у которых имеются жилые помещения «в подвалах, » нас успокаивают и обещают комфорт, утеплив и обработав стены специальной штукатуркой, по специальной технологии проработанный пол и правильная система вентиляции от проникновения влаги. Для меня, покупка квартиры это очень дорогое удовольствие, на данный момент из разряда мечты и просматривав объявления в очередной раз, останавливаю взгляд именно на этом варианте, так как цена которую просят меня переносит в разряд достижимой цели.

Программное обеспечение в большинстве случаев приходится покупать. Однако, существует сегодня и такое понятие, как бесплатные бухгалтерские программы. Причин, по которым дилеры и разработчики ПО предоставляют потребителям свою продукцию на таких условиях. Это может быть как рекламная акция, так и пропаганда приобретения сопутствующих услуг.

Квартира в цокольном этаже. Кто купил и как живется?

При принятии доводов истца, Арбитражный суд Ставропольского края также исходил из возможного судебного решения по данному иску, учитывал имущественное положение заявителя, сумму невозвращенной задолженности ответчиком, а также длительность уклонения ответчика от исполнения обязательства по оплате задолженности. Суд посчитал, что в случае удовлетворения искового требования непринятие заявленной обеспечительной меры затруднит или сделает невозможным исполнение судебного акта. Таким образом, определением Арбитражного суда Ставропольского края от 1 марта 2016 года на имущество, принадлежащее E. Aviation Services Corp, находящееся у него или у других лиц на территории Российской Федерации в пределах суммы исковых требований 1356419 долларов США, был наложен арест. В соответствии с пунктом 1 части 1 статьи 150 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации арбитражный суд прекращает производство по делу, если установит, что дело не подлежит рассмотрению в арбитражном суде.

«За» и «Против» строительства цокольного этажа: отзывы реальных владельцев подвалов

Они не выносят ТКО, они выносят Вас из квартир и присваивают их себе, за неуплату дани. На службе у жирных толстосумов много подельников, но те через кого они проворачивают свои делишки единицы. Как генералам присваивает звание главнокомандующий, так и их назначает руководство управляющей компании. Те, кто проявляет инициативу, выдвигая свою кандидатуру, что бы отстаивать свои права и права жильцов дома, затухают, как спичка на ветру. Если им удается избраться, то управляющая компания, эта машина выдвигается к ним и предлагает деньги. Но на каждого Генерала Зода есть свой Кларк Кент, а потому выход из сложившейся ситуации есть, и он не. Первый вариант содержится в Жилищном кодексе Российской Федерации.

Перечень непродовольственных товаров надлежащего качества, не подлежащих обмену на аналогичный товар) мебель возврату не подлежит. Может ли она отказаться от мебели и вернуть свои деньги. Посоветуйте коллеге сослаться на ту же ст. В этой статье подробно изложено, что именно предпримет Потребитель, если ему не предоставлена возможность незамедлительно получить при заключении договора информацию о товаре (работе, услуге). Согласно данной статье, он вправе потребовать от продавца (исполнителя) возмещения убытков, причиненных необоснованным уклонением от заключения договора, а если договор заключен, в разумный срок отказаться от его исполнения и потребовать возврата уплаченной за товар суммы и возмещения других убытков. Посему в следующий раз добросовестным Продавцам придется выполнить изображения кресел в объемном виде как минимум и по максимуму располагать информацией на тему продаваемого товара.

Регистрация запроса заявителя о предоставлении государственной услуги и прилагаемых к нему документов проводится в течение 20 минут в день поступления заявления и документов, указанных в настоящем административном регламенте. В целях предоставления государственной услуги Минсельхоз РА взаимодействует с многофункциональным центром предоставления государственных и муниципальных услуг Республики Алтай (далее — «МФЦ»). МФЦ осуществляет консультационную деятельность по вопросам предоставления государственной услуги; принимает заявления и документы, необходимые для предоставления государственной услуги, с целью их дальнейшей передачи в Минсельхоз РА для принятия решения о предоставлении государственной услуги.

Новочеркасска Токареву Ирину Павловну за ее высокий профессионализм, за чуткость, доброту и внимание к нашим детям. Это замечательный врач, врач от бога, который все свои знания и всю свою любовь отдает на благо наших детей. Спасибо Вам огромное, Ирина Павловна, за Ваш столь нелегкий труд. Я желаю Вам крепкого здоровья и огромного терпения с Вашими маленькими пациентами.

Теперь они говорят, что б я ее привезла на экспертизу. Подскажите, что делать дальше, могу ли я ее вернуть или обменять. Посоветуйте пожалуйста, как мне поступить…Купленный в интернет-магазине дорогой телефон поломался за месяц до окончания гарантии.

Однако по состоянию на 5 марта 2010 года, то есть на день, к которому должен был быть поставлен товар, Ответчик не выполнил свои обязательства. Его задолженность перед Истцом составила 300 000 руб.

Подвал в частном доме: за и против

Возведение подвала в частном доме — мероприятие, требующее значительных финансовых затрат и профессионального подхода. Важно понимать, что решение о строительстве такого объекта следует принимать еще на стадии проектирования строения. Когда жилье уже готово, изменения обойдутся значительно дороже, при этом их реализация может быть и вовсе невозможной.

Сейчас в России большинство индивидуальных жилых домов, которые были возведены в течение последних десятилетий, оснащены подвалами. Ранее подобные помещения широко применялись для хранения продуктов, однако в современных проектах загородных домов они все чаще используются для решения иных задач, что не делает их менее востребованными.

Какие бывают проекты

Термин «подвал в частном доме» обычно используется для обобщения сразу нескольких вариантов таких помещений. Они достаточно разнообразны и отличаются друг от друга по большому количеству критериев. Основная их отличительная черта — они не всегда имеют естественное освещение и размещаются ниже уровня земли полностью либо более чем на половину. Эта особенность позволяет сохранять низкую температуру круглый год.

  • Подвальный этаж. Для таких сооружений перепад высоты составляет свыше 50%. Чтобы обеспечить здесь комфортные условия для регулярного пребывания людей, необходимо монтировать отопление.
  • Подполье — помещение между первым этажом и почвой. Достаточно часто его используют для технических целей, таких как расположение котельных либо каких-либо коммуникаций. Этот вариант обычно применяется в домах, построенных в суровых климатических условиях.
  • Цокольный этаж — здесь обустраивают различные функциональные помещения. Их выделяют в отдельную категорию и не всегда относят к подвалам. Однако они обустраиваются ниже уровня земли, при этом расстояние от пола до земли — не более 50% от общей высоты помещения.
  • Погреб — помещение, используемое для продолжительного хранения продуктов. Учитывая предпочтения владельца участка, его обустраивают как непосредственно под домом, так и на некотором удалении от него.

Во время возведения частного дома допускается проектирование подвала произвольных размеров. Он может занимать как всю площадь под строением, так и лишь ее часть в зависимости от потребностей владельца.

Особенности строительства

Возведение индивидуального дома с подвалом — серьезное мероприятие, требующее геологического исследования грунта и прочих подготовительных работ. Для создания проекта, соответствующего всем действующим требованиям и учитывающего все нюансы строения, необходим квалифицированный специалист. В документации указывается множество параметров — используемые материалы, толщина стен и прочее.

Во время возведения жилого дома, оборудованного подвалом, следует с особым вниманием отнестись к следующим видам работ:

  • Подготовка котлована. При его рытье необходимо обеспечить дополнительное пространство для размещения гидроизоляции.
  • Заливка надежного пола, для чего требуется использовать бетон, устойчивый к воздействию грунтовых вод и смещению почвы. Для стен может применяться газобетон, кирпич либо иные блоки.
  • Очень важным элементом является гидроизоляция. Подвал необходимо надежно изолировать со всех сторон, включая верхнюю. Для этой цели подойдет как рубероид, так и более современные материалы, при этом вне зависимости от используемого гидроизолятора их следует уложить на дренажный слой. Не менее важное значение имеет обработка битумной мастикой внешней поверхности стен.
  • Монтаж системы вентиляции, которая позволит заметно снизить воздействие повышенной влажности.
  • Монтаж блоков пенополистирола, обеспечивающих хорошую теплоизоляцию.

Учитывая планы по использованию подвала, а также индивидуальные пожелания владельца жилья, могут потребоваться дополнительные работы.

Что разместить в подземном помещении

В домах, возводившихся в советский период, подвал обычно применялся для длительного хранения разных продуктов, однако сейчас помещения такого типа стали более функциональными.

  • Часто их применяют в качестве кладовой, размещая там самые разнообразные предметы — от спортивного инвентаря до бытовой техники. Однако подобное назначение, как правило, отводят подвалам, в которых нет возможности создать комфортные условия для проживания либо размещения какого-либо оборудования.
  • Нередко в подвалах обустраивают технические помещения, где устанавливается котельная либо размещаются различные коммуникации. Этот вариант позволяет значительно сэкономить пространство на жилых этажах. Тем не менее, не следует забывать о том, что для размещения какого-либо оборудования помещение должно соответствовать действующим техническим нормам.
  • Еще один популярный вариант — обустройство мастерской в подвале частного дома. Можно без труда найти в сети интернет множество примеров таких помещений.
  • Не менее удачным решением будет размещение на цокольном этаже либо в подвале сауны, прачечной или даже тренажерного зала.

За счет большого выбора и доступности современных строительных материалов сейчас можно легко использовать пространство под домом для самых разных целей.

Преимущества и недостатки наличия подвала в доме

Для многих решение обустроить подвал под индивидуальным домом является достаточно сложным. Это объясняется наличием серьезных аргументов как в пользу такого строительства, так и против него.

  • Прекрасная теплоизоляция для первого этажа за счет наличия под ним еще одного помещения.
  • Создание полезного пространства, которое может использоваться для различных целей. При этом финансовые затраты на его организацию сравнительно невелики — строительство дополнительного этажа обходится значительно дороже.
  • Наличие подвала, созданного по всем правилам, заметно увеличивает сейсмоустойчивость дома, что особенно важно для некоторых регионов.
  • Цена дома с подвалом заметно выше, чем у аналогичного строения без него, что делает продажу более выгодной.

Доводы против строительства:

  • Заметное увеличение стоимости проекта дома при внесении в него подвального помещения. Также потребуется провести широкий спектр дополнительных работ, включая рытье котлована, обустройство гидроизоляции и вентиляции. При этом затраты будут более существенными, если помещение планируется благоустраивать.
  • Для строительства необходимо нанимать спецтехнику, что влечет за собой дополнительные расходы.
  • Подвал необходимо поддерживать в хорошем состоянии, поскольку нарушение целостности его стен может привести к заметному снижению прочности фундамента.
  • Требуется консультироваться со специалистами, если планируется организовать в подвале сауну либо фитнес-зал. Это объясняется наличием ряда ограничений, которые обязательно следует учесть.

Render House предлагает услуги по возведению типовых каркасных и блочных домов как с подвалом, так и без него. На официальном сайте компании размещен каталог, где можно найти множество проектов, которые уже были успешно воплощены в жизнь. В случае, когда участок имеет какие-либо отличия от стандартов или же необходимо реализовать нестандартные планы, можно заказать индивидуальный проект. Вне зависимости от сложности задачи, при обращении к нам клиент получает комфортное жилье, соответствующее всем его пожеланиям, с гарантией на 15 лет.

Читать еще:  Что делать, в случае если замерзла канализация: 4

Можно ли жить в цокольном этаже

Строительные работы Один из факторов — гидроизоляция. Для этого в обязательном порядке делают дренаж. При высоком уровне грунтовых вод по периметру котлована создают водоотвод с откачкой воды или выполняют строительное водопонижение. В видео — подробное объяснение устройства гидроизоляции полуподвала. Второе, что важно учесть — вентиляция. Их закрывают сеткой.

  1. Цокольный этаж в частном доме. Плюсы и минусы цоколей в коттеджах на сайте Недвио
  2. Почему не стоит жить на цокольном этаже
  3. Цокольная ловушка или каково оно жить на цокольном этаже
  4. Цокольный этаж в Анапе: достоинства и недостатки квартиры на цокольном этаже
  5. «За» и «Против» строительства цокольного этажа: отзывы реальных владельцев подвалов
  6. Квартира в цокольном этаже. Кто купил и как живется?

Если Вам необходима помощь справочно-правового характера (у Вас сложный случай, и Вы не знаете как оформить документы, в МФЦ необоснованно требуют дополнительные бумаги и справки или вовсе отказывают), то мы предлагаем бесплатную юридическую консультацию:

  • Для жителей Москвы и МО — +7 (499) 653-60-72 Доб. 417
  • Санкт-Петербург и Лен. область — +7 (812) 426-14-07 Доб. 929

Элгранд Я построила дом с цокольным этажом размером 17х14 м. Высота потолков 2. В цоколе будет сауна, комната отдыха, бильярдная, комната для настольного тенниса, мастерская, постирочная, грумерская для собак. Перед строительством подвала сделали геологию. Грунт суглинок. УГВ на 10 метрах.

Цокольный этаж — это как отдельное королевство. Однако она может быть разным. Думаю, что стоит поговорить о причинах, которые. Плюсы и Минусы Цокольного Этажа А среди обитателей Пикабу был я как то в кабинете на цоколе. Но жить же в квартире можно! Например, сырость и невозможность зарегистрироваться. Вредно ли жить в цокольном этаже? Мы расскажем о том, как решить все проблемы.

Цокольный этаж в частном доме. Плюсы и минусы цоколей в коттеджах на сайте Недвио

Почему не стоит жить на цокольном этаже

Моя знакомая переехала в новую квартиру на цокольном этаже. Я никогда не имела дела с такими квартирами, поэтому не могу их объективно судить.

На сегодняшний день застройщики у которых имеются жилые помещения «в подвалах, » нас успокаивают и обещают комфорт, утеплив и обработав стены специальной штукатуркой, по специальной технологии проработанный пол и правильная система вентиляции от проникновения влаги.

Для меня, покупка квартиры это очень дорогое удовольствие, на данный момент из разряда мечты и просматривав объявления в очередной раз, останавливаю взгляд именно на этом варианте, так как цена которую просят меня переносит в разряд достижимой цели. Но вот в чем вопрос, будет ли это удачной покупкой или мучение всю оставшуюся жизнь?

Конечно же я съездила в гости, чтоб ознакомиться ближе. Называет это она высокий цоколь, потому что окна находятся на уровне земли. Смотря в него, у меня было ощущение что я карлик и нахожусь на улице, только воздух другой, без ветерка. И вот приехал сосед, теперь в окне любуется его машина.

А тут и кот пришел, потереться об колесо. Откуда не возьмись, ребенок, с криками тянется к коту, тот от неожиданности как побежит, прям такой страх в глазах, я то вижу. Вообщем, сидишь пьешь кофе, смотришь в окно и уже знаешь каждую букашку по признакам отличия. Это я молчу про «почухивания» разных частей тела прохожих. Не смотря на пластиковые окна, моя знакомая знает про жизнь всех соседей, и не по слухам, а с их личных разговоров.

Сразу мысль, котов возненавижу, особенно весной когда они такие «активные. Прячься кто может, вся пыль летит в квартиру. Да, в такую погоду проветривать себе дороже, может с маскитной сеткой обойдется?

У меня паника. Нет балкона. Если ты на время остановился в такой квартире, то пережить можно, но провести всю оставшуюся жизнь?

Конечно привыкаешь, только мириться с этим я не хочу. Как то ездили на море, сняли квартиру на первом этаже без балкона, так как отдых и стирки мало не особо это беспокоило, для себя поняла, в обыденной жизни его наличие обязательно. Что касается освещенности, так в высоком цоколе его достаточно, так же как и у меня в комнате с балконом. Сторонних запахов и сырости не почувствовала. Как будет дождливой порой, зимой не знаю. Есть мнение, что глобальные проблемы в новом доме начинаются после года жизни, посмотрим.

Летом квартплата адекватная. Всё же, мое мнение, скорее нет чем да!

Цокольная ловушка или каково оно жить на цокольном этаже

Продавцам При проектировании дома у многих владельцев возникает вопрос: а стоит ли обустраивать в нем цокольное помещение? Однако, такой проект потребует дополнительных проб грунта и немалые затраты на монтажные и строительные работы, сумма которых нередко перекрывает бюджет, предназначенный для возведения всего коттеджа. Что такое цокольный этаж? Многие люди путают цоколи с подвалами и техподпольем. На самом деле цокольный этаж — это, по сути, еще один жилой этаж дома, частично скрытый под землей. Также отметим, что строительными нормами прописано, что если плита перекрытия для подземного этажа не превышает 2-х метров над уровнем земли — такое помещение полноценным этажом не является, что очень выгодно добавляет дополнительную площадь.

Цокольный этаж в Анапе: достоинства и недостатки квартиры на цокольном этаже

Почему не стоит жить на цокольном этаже У цокольных этажей есть большое количество довольно убедительных плюсов. Но мы в большой степени помоговорим о минусах. Именно тех минусах, которые вынуждают отказаться от приобретения таких квартир. Да, даже при низкой цене, даже при большой квадратуре и современном ремонте. Есть те минусы, которые перечеркивают плюсы. Однако не в каждом доме условия одинаковые. Есть случаи, когда цокольный этаж в рады лучше любого другого этажа. И вообще это вкусовщина и дело каждого человека. Яндекс Картинки Цокольный этаж — это как отдельное королевство. Однако она может быть разным.

«За» и «Против» строительства цокольного этажа: отзывы реальных владельцев подвалов

При этом минимальная высота цокольного этажа должна составлять 2,1 м, то есть цокольный этаж может быть заглублен в землю на 1,5 метра! Такое сильное заглубление ограничивает применение цокольного этажа в строительстве, однако, если условия позволяют, наличие цоколя существенно расширяет возможности строения, особенно, если участок для строительства мал, имеет неровный рельеф или склон. Особое значение имеет тот факт, что в число надземных этажей цокольный включается, только если высота его надземной части превышает 2 метра СНиП 31-03-2033, Приложение В, п. Что расположить в цокольном этаже В первую очередь, помещения, от которых хочется освободить жилой этаж: котельную, кладовую, постирочную, сушильню, санузел, дополнительную ванную. Раньше было популярно располагать в цоколе гараж, но в последнее время от этого варианта отказываются, поскольку нужна очень мощная система вентиляции, чтобы гаражные запахи не проникали в жилую часть дома.

Например, сырость и невозможность зарегистрироваться. Вредно ли жить в цокольном этаже? Мы расскажем о том, как решить все проблемы. Так что на вопрос, можно ли жить на цокольном этаже, можно ответить – да. номер этажа — цокольный этаж №цоколь. Вид жилого Что ж, если так, можно пойти в Росреестр и попросить удалить эти слова.

Она разрастается по мере введения в эксплуатацию новостроек и являет по сути вопиющее нарушение законодательства Украины, которое не предусматривает расселение людей в цокольных этажах. Для этого нет законодательной базы со времен победы октябрьской революции в 1917 году. Кто знает, что сработало в головах у современных застройщиков — генетическая память прародителей или элементарная жадность, но в наши дни достижения революции они претворили в жизнь с точностью наоборот: заселяют квартиры в цокольных этажах доверчивыми людьми, хотя не имеют право это делать. Ведь законодательной базы под это нет!

Квартира в цокольном этаже. Кто купил и как живется?

Цокольный этаж — это помещение находящиеся ниже уровня земли, относительно фасада. Словом, подвальное помещение. Не всегда предназначено для проживания, имеются различные бойлерные, слесарные отделения. Но все ещё остались давние архитектурные постройки, где живут люди, чьи окна которых находятся в приямках дома. Часто такие помещения выкупают под контору, офис, парикмахерскую, магазин. Очевидные минусы. Квартира на цокольном этаже, очень низко расположена.

Моя знакомая переехала в новую квартиру на цокольном этаже. Я никогда не имела дела с такими квартирами, поэтому не могу их объективно судить. На сегодняшний день застройщики у которых имеются жилые помещения «в подвалах, » нас успокаивают и обещают комфорт, утеплив и обработав стены специальной штукатуркой, по специальной технологии проработанный пол и правильная система вентиляции от проникновения влаги. Для меня, покупка квартиры это очень дорогое удовольствие, на данный момент из разряда мечты и просматривав объявления в очередной раз, останавливаю взгляд именно на этом варианте, так как цена которую просят меня переносит в разряд достижимой цели. Но вот в чем вопрос, будет ли это удачной покупкой или мучение всю оставшуюся жизнь? Конечно же я съездила в гости, чтоб ознакомиться ближе. Называет это она высокий цоколь, потому что окна находятся на уровне земли.

ВИДЕО ПО ТЕМЕ: Как сделать цокольный этаж пригодным для проживания.

Преимущества и недостатки цокольного этажа в частном доме

Плюсы и минусы цокольного этажа в загородном доме – одна из популярных тем для обсуждения на строительных форумах. Ведь, с одной стороны, такое помещение – это дополнительная полезная площадь, которую можно использовать на свое усмотрение, а с другой стороны, устройство цокольного этажа всегда сопряжено с увеличением расходов на строительство.

Преимущества цокольного этажа

В нашей стране существует определенное законодательное требование, в соответствии с которым частная застройка позволяет возводить загородные дома, этажность которых не превышает 2-х этажей.

Дополнительный уровень значительно увеличивает площадь дома.

В соответствии со строительными нормами, если перекрытие подземного помещения располагается на уровне не более 200 см от поверхности земли, то цокольное пространство загородного дома отдельным этажом не считается. В свою очередь, цокольным считается помещение более чем наполовину находящееся над уровнем земли.

Читать еще:  Водоотвод с крыши — устройство системы и ее типы

Исходя из этого, есть хорошая возможность построить полноценный дополнительный уровень в доме, разместить в нем необходимые помещения (в том числе и жилые), не нарушив при этом законодательство. Однако, следует учесть, что при желании оборудовать в цоколе котельную, необходимо будет соблюсти ряд дополнительных требований. Если же помещение заглублено в землю более чем на половину своей высоты – это уже не цоколь, а подвал.

С коммерческой точки зрения дом с цокольным этажом при перепродаже будет стоить на 20—30% дороже. Стоимость также значительно возрастет, если этот этаж оборудован под жилое помещение.

Основным конструктивным преимуществом устройства цокольного этажа является добавление полезной площади в доме. На нижнем уровне дома можно разместить сразу несколько функциональных помещений:

  • Сауна, баня, бассейн.
  • Игровая комната, кабинет, мини-офис.
  • Мастерская, тренажерный зал.
  • Домашний кинотеатр, бильярдная.
  • Кладовка для продуктов.
  • Гараж, прачечная.

Интерьер комнаты отдыха в цоколе.

Способы эксплуатации помещения будут зависеть только от возможностей и пожеланий хозяев.

Помимо этого, при наличии цокольного этажа не требуется делать дорогостоящее и многослойное утепление пола первого этажа, потому что подземное помещение будет выступать в качестве «буфера», который не позволит холодному воздуху проникнуть в вышерасположенные комнаты дома. Разумеется, сам цокольный этаж нуждается в качественном утеплении, особенно если там предполагается проводить много времени.

Недостаток – дополнительные затраты

Главным недостатком загородного дома с цокольным этажом является сравнительно высокая стоимость его строительства. Земляные работы, стройматериалы, гидроизоляция, обустройство и оснащение цокольного этажа требует достаточно серьезных финансовых затрат. Решение о наличии цокольного помещения в своем доме нужно принимать еще на стадии проектирования здания.

К увеличению сметы нужно быть готовым, планируя сделать на цокольном этаже жилую комнату или помещение, в котором предполагается длительное пребывание человека (домашний кинотеатр, кабинет, игровая комната и т. п.). В этом случае придется делать качественную теплоизоляцию помещения, проводить отопление, водопровод, канализацию, устраивать высококачественную и мощную вентиляционную систему и заниматься другими инженерными работами.

После изучения финансовой стороны вопроса, многие домовладельцы начинают сомневаться в том, нужен ли им дополнительный уровень. Однако, стоит сказать, что после постройки дома цокольный этаж можно будет законсервировать на длительный срок – нет никакой необходимости оборудовать и оснащать его сразу после ввода дома в эксплуатацию. Со временем там можно сделать баню, бассейн, спортзал, детскую комнату и другие функциональные помещения.

Рекомендации для принятия решения о строительстве

Если было принято решение о том, что цокольный этаж в доме нужен, следует ознакомиться с некоторыми рекомендациями:

  1. Если на загородном участке наблюдается высокое залегание грунтовых вод, то это зачастую становится препятствием к возведению дома с цокольным этажом. Это обусловлено тем, что для нормальной эксплуатации подобного сооружения необходимо будет сделать высокоэффективную и сложную с технологической точки зрения систему дренажа, а также использовать дорогостоящее оборудование для поддержания нормального уровня влаги на участке. Это всё приводит к тому, что использование подземного помещения становится невыгодным с финансовой точки зрения.
  2. В процессе возведения сооружения с цокольным этажом не рекомендуется проектировать выступающий цоколь. Практика эксплуатации подвальных помещений в разных регионах нашей страны показывает, что западающий вид цоколя является более надежным решением. Такой цоколь обеспечивает постоянный сток воды без каких-либо препятствий, а также в некоторой степени обеспечит защиту слоя гидроизоляции.
  3. Заглубленные в землю помещения зачастую не имеют нормального естественного освещения, поэтому для них требуется монтировать качественные искусственные осветительные приборы.
  4. Не следует экономить на устройстве теплоизоляции и гидроизоляции цокольного этажа. Разрушения, локализованные в разных частях помещения, являются проблемой для эксплуатации всего дома. При наличии даже незначительных повреждений гидроизоляции или конструкций будет нужен дорогостоящий ремонт, который весьма проблематично выполнить своими руками.
  5. Строительством дома с цокольным этажом не рекомендуется заниматься самостоятельно. Эту работу лучше доверить профессионалам, которые учтут все факторы, воздействующие на основание и стены помещения, а также подберут оптимальный вариант утепления и изоляции.
  6. Если на цокольном этаже предполагается сделать помещение, в котором будет поддерживаться постоянно высокий уровень влажности (например, бассейн, сауна, баня, игровая комната и т. д.), то особое внимание следует уделить организации эффективной системы вентиляции. Лучшим решением станет использование электронной вентиляции или сплит-системы.

Решение о наличии в частном доме цокольного этажа должен принимать будущий хозяин, основываясь на всем, что было сказано выше. Очень часто люди строят дома и тратят серьезные деньги на обустройство жилых подвальных помещений, которые в итоге полноценно не используются. Поэтому, прежде всего, нужно оценить необходимость наличия цокольного этажа в будущем доме, а потом уже изучать финансовую сторону вопроса.

Не рекомендуется заниматься устройством цокольного этажа в доме, если здание уже построено, и проект не предусматривал наличие подобных помещений. За эту работу, в принципе, могут взяться в той или иной строительной фирме, однако, ее выполнение будет стоить недешево. Кроме того, есть определенные риски повреждения фундамента при выемке грунта для строительства.

Главный редактор сайта, инженер-строитель. Окончил СибСТРИН в 1994 году, с тех пор отработал более 14 лет в строительных компаниях, после чего занялся собственным бизнесом. Владелец компании, занимающейся загородным строительством.

Цокольный этаж в частном доме

Идея о появлении цокольного этажа в частном доме привлекает очень многих владельцев. Наличие дополнительных площадей, расширение жизненного пространства – все это не оставляет равнодушным никого. Очень важно различать категории цоколя, подвала и отдельного полноценного этажа. Нормативные акты относят к цокольному этажу помещение, перекрытие которого располагается не выше 2 метров от земли. Если более половины высоты помещения находится под землей, то такое пространство уже считается подвалом.

Плюсы и минусы цокольного этажа

В соответствии с требованиями законодательства высота загородного дома не должна превышать два этажа. Поэтому преимущества создания комнат в цоколе дома неоспоримы. Они позволяют получить новые помещения в рамках площади, занимаемой домом. Использование пространства под ним предоставляет возможности для строительства тренажерного зала, зон отдыха, размещения хозяйственных помещений и многого другого.

Для многих домовладельцев является актуальным обустройство котельной в цокольном этаже в частном доме. Как правило, для размещения оборудования, необходимого для обогрева дома требуется дополнительное помещение. Чтобы не тратить на это полезное пространство дома, многие выбирают для этого самые невостребованные места.

Несмотря на все плюсы появления дополнительного этажа, стоит обязательно отметить и его недостатки. Чтобы построить цокольный этаж, придется соблюсти немало условий. Среди основных можно отметить обязательное наличие гидроизоляции, защищающей цоколь от разрушения и затопления. Также необходимо будет позаботиться о создании дренажа на участке и правильном монтаже вентиляции, чтобы избежать парникового эффекта. Кроме того, другие инженерные сети, включая отопление и канализацию также должны быть обустроены в цокольном этаже.

Соблюдение всех стандартов при строительстве цокольного этажа потребует от владельца дома немалых вложений. Поэтому стоит заранее продумать возможности соблюдение всех требований к цокольному этажу прежде, чем планировать строительство цоколя. Многих владельцев отпугивают слишком серьезные расходы на строительство, даже при наличии преимуществ цоколя.

Виды и особенности

Если вы все взвесили и решились на строительства дома с цоколем, стоит определиться дизайном цокольного этажа в частном доме. От него во многом будет зависеть количество вложений, которое потребует строительство. Определившись с назначением помещений цокольного этажа, можно приступать к планированию строительства. Существует три основных варианта цокольного этажа:

  1. Заглубленный. При таком способе обустройства цоколя, он выглядит наиболее гармонично и может быть построен, даже если изначально не был запланирован по плану. Строители отмечают такой вид цоколя, как наиболее предпочтительный, потому что с ним проще соблюсти требования к гидроизоляции цокольного этажа частного дома.
  2. Выступающий. Границы такого цокольного этажа немного выходят за пределы дома. Чаще всего он выбирается, когда необходимо дополнительное укрепление здания. Этот вид строительство цоколя предполагает большие затраты, чем в первом случае.
  3. Выровненный со стеной основного дома. При таком варианте стены цокольного этажа расположены вровень с основной конструкцией дома. Таким образом строительство цоколя чаще всего происходит, когда он запланирован на начальном этапе проектирования.

Для формирования цокольного этажа могут применятся различные материалы, которые могут отличаться от основного. Наиболее надежными и актуальными вариантами являются монолитный бетон, кирпич, а также готовые блоки.

Освещение и вентиляция цокольного этажа

Естественной вентиляции для цоколя будет недостаточно. Чтоб в помещениях не создавался парниковый эффект и обеспечивался комфорт, нужна принудительная вентиляция. Обустройство обычных зон отдыха, домашнего кинотеатра или небольшой гостиной потребует одного типа вентиляции. Если вы хотите оборудовать в цоколе тренажерный зал, бассейн или другие помещения со специфическим назначением, придется позаботиться о создании правильного микроклимата. Появление конденсата может стать причиной сырости в доме, разрушения материалов и появлению плесени.

Строительство лестницы цокольного этажа частного дома является немаловажным элементом обеспечения комфорта в новых помещениях. Она должна гарантировать не только удобный, но и безопасный спуск. В зависимости от того, каким пространство вы располагаете, лестница может быть, как винтовой, так и классической маршевой. Кроме того, можно установить лестницу внутри и снаружи помещения для более практичного доступа в цоколь.

Цокольный этаж, как правило, представляет собой достаточно темное пространство. Даже при наличии небольших окон, свет не сможет проникать в них в достаточном для освещения помещений количестве. Поэтому освещение – еще один аспект, который нужно учесть. Нужно принимать во внимание, что в основном вы будете пользоваться искусственными светильниками и лучшим решением будет сочетание настенных, напольных и потолочных светильников. Чтобы добиться комфортного уровня освещения в любое время дня и ночи, комбинируйте лампы различного типа: накаливания, люминесцентные, галогеновые.

Разновидности гидроизоляции

Кроме оснащения вентиляцией цокольный этаж в частном доме должен иметь грамотную гидроизоляцию. Она необходима для защиты помещений от подтопления. В ином случае постоянные влага будет проходит сквозь капилляры стен, что приведет к нарушению их надежности и возможному разрушению. Чтобы предотвратить это, нужно провести гидроизоляцию в двух плоскостях:

  • вертикальной;
  • горизонтальной.

Первая предполагает нанесение влагозащитного материала снаружи на стены и может осуществляться с использованием различных технологий. При горизонтальной гидроизоляции влагозащитные вещества укладываются между внешней частью цоколя и фундаментом. Здесь также может использоваться:

  • проникающая технология (обеспечивает закупоривание всех капилляров стены, по которым может идти влага);
  • рулонная гидроизоляция (предполагает использование готовых рулонных материалов);
  • обмазочная защита цоколя от влаги (включает использование обмазочных материалов с битумным, полимерно-битумным, цементно-полимерным составом).

Выбор материалов и технологии гидроизоляции во многом будет определяться вашими финансовыми возможностями, особенностями участка и дома. При правильном учете всех особенностей строительства цокольного этажа вы легко сможете оценить все его плюсы.

Ссылка на основную публикацию
ВсеИнструменты
Adblock
detector